浅析中小企业财务风险控制的探讨——以浙江保利房地产开发有限公司为例_开题报告

一、文献综述

（一） 国外文献综述

Haynes在1895年最早提出了风险的概念，他指出风险就是对人或事件造成损害、损失的可能性。

Knight(1921)认为：“可度量的不确定性”就是风险。而不可度量的风险就是其中的“不确定性”。

美国数学家诺伯特·维纳(1948)率先提出了控制论这一概念，他提出控制论,主要是通过在多种环境条件下进行研究，尽可能的保持平衡发展的一门学科。

Deaken ( 1972)则认为那些已经遭受过破产、无偿债能力、为债权人的利益和已经进行破产清算的公司等才是面临财务困境的公司，即存在严重财务风险的公司，所以他认为并不是所有存在财务风险的公司都是财务困境公司。

C.Arthur Willianmshe 和 Richard M.Heins（2008）认为风险是指：“在确定的情况和确定的时间内，很有可能发生结果的差异。如果肯定只会发生一个结果，那么差异是零，风险也为零；相反如果有不止一种可能结果，则有风险，而且差异越大，风险也越大。”这种观点强调的是，风险是客观存在的事物，可以从客观角度来衡量。   

Ross, Westerfield, Jordan（2010）觉得债务集资会提升股东的风险，使用债务筹资而产生的这部分多出来的风险称为公司股东的财务风险。也就是说，财务风险是指公司财务政策(如资本结构)而产生的权益风险。    

Zhang ML和Yang W(2012)认为房地产的投资有高收益的同事伴随着高风险。关键在于投资者是否能够有效识别不同类型投资，并提出运用模糊综合评价法对房地产进行投资风险评估。

（二） 国内文献综述

宋明哲(1984)研究了一些企业财务风险管理的基本思想，首次简述了企业财务风险管理的有关问题，打开了我国风险管理研究的大门。

汤谷良和刘恩禄( 1989)则是第一个全面的解释财务风险的特点、概念、管控财务风险管理的方法和风险管理控制的步骤。

2018年,陈佳佳在《房地产企业风险影响因素的实证分析以福州厦门泉州三地为例》对于厦门，福建等多家房地产的有关发展信息进行了了解，并且采用了定量分析和定性分析相融合的方法进行研究，通过一系列的分析可以得知，房地产财务风险是制约该企业发展的主要控制因素之一。房地产也受当地的经济环境和政策的影响。

房正武(2019)认为在房地产风险这一方面，房地产企业应拓展多重直接、间接集资通道:在投资风险这一方面，要高度重视对其可行性的探索，在资金回收方面的风险，企业可以搭建现金流评价指标体系对其进行监控，加强管理企业应收、预付款项以及企业销售方面业务。

刘丹和李长福(2015)认为开发建造房地产企业需要花费大量时间，所以管理好成本与费用就尤为重要，房地产项目开发建设的整个过程都需要特别注意对本金及经费的管理，房地产企业必须要加强对房地产开发项目中各个项目的成本费用监管。

黄小燕和张煜(2015)认为资本结构不合理，财务风险意识淡薄是房地产企业财务风险的主要原因。因此树立财务风险的观念，调整资本结构，有效控制和降低财务风险

以上所涉及的关于财务风险和财务风险控制的有关探讨，可以让我们更加全面的学习财务风险，也能让我们更好的在实践中运用。通过上面的叙述可以看出对于财务风险及其控制的理解与定义中外学者都存在一定差异。基本可以分为以下几个方面：部分学者觉得企业的财务风险是一个企业全部种类的风险在货币上的体现，但是目前运用财务风险控制可以从某种程度上把企业的财务风险降到最低；还有部分学者认为财务风险就是负债融资所带来的风险。企业辨别财务风险的方法很多，可以从财务指标和非财务指标这两个方面进行识别。已经存在的有关文献中有局限性，不同行业的财务风险都用一个评判标准。没有注意到行业的差距性。所以在今后的研究过程中，一定要全方位的分析并解读财务风险，并注重克服上面的局限性

二、范文提纲

引言

一、 财务风险控制基本理论 

（一）财务风险涵义 

（二）财务风险控制涵义 

二、 浙江保利房地产开发有限房地产公司财务现状分析 

（一）浙江保利房地产开发有限房地产公司的简介 

（二） 浙江保利房地产开发有限房地产公司的财务现状分析

1.筹资风险分析

（1） 短期偿债风险分析

（2） 长期偿债风险分析

2. 投资风险分析

（1） 获利风险分析

（2）发展风险分析

3营运风险分析

（1）应收账款周转率

（2）资产周转率

（3）总资产周转率

三、 浙江保利房地产开发有限公司财务风险成因分析

（一）高资产负债率的融资模式 

（二）融资渠道单一

（三）国家宏观调控政策影响 

（四）缺乏财务风险控制机制 

（五）流动资产利用效率过低 

四、 浙江保利房地产开发有限公司财务风险防范对策

（一）调整资本结构 

（二）多元化筹资

（三）提高对政策的应变能力 

（四）健全财务风险控制 

（五）健全应收账款分析体系 

结论

三、参考文献

[1]对控制项目的财务风险管理与控制研究[J]. 王雯柯.  现代经济信息. 2017(21) 

[2]略谈BT项目的财务风险识别和控制措施[J]. 刘艳荣.  金融经济. 2018(12) 

[3]住房公积金贷款的财务管理风险研究[J]. 张健美.  中国管理信息化. 2019(14) 

[4]施工企业如何控制与防范施工项目的财务风险[J]. 王明辉.  中小企业管理与科技(下旬刊). 2018(06) 

[5]企业项目财务风险管理与控制思路分析[J]. 尚晓.  商场现代化. 2018(02) 

[6]运用合作开发模式推进铁路职工住房建设财务风险的研究[J]. 冯莉.  国际商务财会. 2017(06) 

[7]浅谈工程项目的财务风险控制[J]. 荆莉晓.  经营管理者. 2018(06) 

[8]我国保障房融资体系建设现状与构建[J]. 韦颜秋.  中国国情国力. 2017(02) 

[9]保障性住房规模影响因素分析——以长沙市为例[J]. 唐云松,张胥.  求索. 2018(07) 

[10]BOT融资模式移交阶段风险分析[J]. 李刚.  合作经济与科技. 2018(12)

[11]Lee,Young-Myon.The Activity and Communication-centric Management Case Study for the Financial Management System Development Project Performance with IFRS. Korea Business Review.2017

[12]Sun Jie,Fujita Hamido,Chen Peng.Dynamic financial distress prediction with concept drift based on time weighting combined with Adaboost support vector machine ensemble.  Knowledge Based Systems . 2018