试论宏观调控下的房地产企业财务风险管理——以L房地产公司为例_开题报告

一、国内研究现状

（一）有关企业财务风险的研究现状

张健青（2019）以财务风险预防为研究目标进行深入的分析，其结果表明要想有效的预防企业风险的发生，除了要建立相应的管理体制之外还要提升企业管理人员在财务方面的风险意识。而涂继盛（2019）表示财务风险对于企业来说有着明显的两极分化的特点，合理的管理可以为企业的经济获利能力提供保障和基础，相反会使企业受财务风险的影响走向破产的道路。

（二）有关房地产公司财务风险管理的研究现状

由于房地产行业有着利润高、风险高的特点，因此任德刚（2018）认为企业在发展过程中加强对于风险方面的管理和预防，通过内部结构的优化以及资金方面的高效管理来最大化避免财务风险的发生。

而针对于房地产行业所出现的风险原因和整体环境来说，赵向红（2018）提出相应的解决方案，并表示第一步应该建立企业自身的融资备用系统，第二要将企业的利用使用效率提升，第三要对企业营销战略和资金的投资方式进行优化

顾秀敏（2018）认为有效的识别财务风险有利于最大化避免企业财务风险的发生，因为该行业在资金方面的外部因素比较复杂，所以在财务风险上的发生概率也会更大，并且表示一般情况下该行业的大部分企业对于财务管理都是从类型的识别、评价以及管理分别进行相应的工作。

（三）有关在宏观调控背景下房地产公司财务风险管理的研究现状

任娜（2017）提出房地产行业在经济发展中起着导向作用，是整个国民经济发展的基础性行业。近几年我国房地产行业受到政府的全面调控， 房地产企业应该加强对政府宏观调控政策的重视，提升自身财务管理水平尤其是应对财务风险的能力。

二、国外研究现状

（一）有关企业财务风险的研究现状

对于风险的起源是通过美国的知名专家Altman于1968年提出，同时他对风险通过《风险与保险经济学》给出了最基础的定义就是一般情况下不受人一直控制的、客观存在的、比较不确定的即为风险

Gerrit（2017）对于风险管理的定义表示了自己的看法，他认为风险管理给予企业在经营过程中出现的多种问题的基础上，利用风险识别、人为干预等形式来最大化减少风险所带来的损害。

Donard等人(2019）在进行风险的各种因素的分析后得出，影响企业正常运行和产生风险最明显的因素就是宏观环境下的各种外部条件、企业融资能力以及管理方式等都会对企业造成直接的风险。 

Emenike（2018）认为要想实现企业财务管理的有效性，必须要从基础做起，要根据财务实际情况制定财务预算计划表，因为这个表格可以在建立工作任务的基础上直接的反映出企业在运营和发展中存在的各种问题和潜在问题。

（二）有关房地产公司财务风险管理的研究现状

Benoît（2019）对房地产的融资和投资风险进行分析，他们认为投资的预期获利与投资的风险成正比，主要是通过投资风险的类型来判别其可能发生的风险和问题，同时认为模糊综合评估对于该行业的风险预测有着积极作用    

Louise（2012）针对于房地产价格问题方面，国外学者Hwang认为通过市场定价的模型来对投资后的收益和存在的风险程度进行计算，而且此种方式还有助于维持市场价格的稳定。这种方式的出现很好的解决房地产公司在财务方面的风险识别、风险干预等问题。 

B. 范文提纲格式

引言：选题背景和意义

一、宏观调控下房地产企业面临新的财务风险及分析

（一）当前中国房地产宏观调控环境分析

（二）宏观调控下房地产企业面临的新财务风险分析

案例研究——以L房地产公司为例

（一）L房地产公司基本情况分析

（二）宏观调控下L房地产公司财务风险管理分析

在宏观调控下加强房地产企业财务风险管理的建议与思考

（一）重视国家政策以及宏观环境的变化

（二）健全财务风险管理制度

（三）加强对资金活动风险的控制

（四）加强对预算风险控制

结语

C. 参考文献

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[6]顾秀敏. 房地产企业财务风险分析及应对建议[J]. 财会学习,2018(25):23-24.

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