关于地产开发行业实施“走出去战略”的策略研究_开题报告

一、文献综述

国内研究现状

 房地产业在经过30年不断发展壮大之后不但成为中国的重要产业之一,同时也成为了一个饱受争议的行业。房地产的市场化进程虽然在发展当中存在不足,但它对我国经济的发展仍做出了巨大贡献，可以概括说成——得大于失。

随着我国经济建设的快速发展和固定资产投资的大规模增长，建筑施工业在国民经济中的支柱地位越来越明显。按2005年的数据分析，在国民经济20个行业中，建筑业排名第五，占我国国内生产总值的5.4%。从历史数据看，建筑业增加值从1978年的138.2亿元发展到2005年10134亿元，年均增长17%，成为国民经济中重要的支柱产业。除了20世纪90年代初有短期的波动外，建筑施工业增加值在国内生产总值中一直保持着5%～6%左右的份额，支柱产业的地位十分稳定。此外，施工业还每年为国家创造300亿美元左右的外汇收入，是我国对外贸易和经济合作的一支重要力量。　　我国建筑企业对外承包工程合同金额“九五”期间年平均增长10.4%：“十五”期间年均增长达到21%。从增长趋势看，2001年我国加入WTO之后，对外承包工程的增速明显加快。承包工程范围不断拓宽，从最初的房屋建筑和交通领域发展到冶金、石油、化工、电力、通讯以至航空、航天及和平利用原子能等高科技领域，科技含量和带动国内机电产品出口的能力进一步提升。而随着中国加入WTO，国际竞争越发激烈，现行的管理体制，建筑企业的生产经营、组织管理模式、行业队伍建设、组织结构的调整以及现行的建筑法规、标准都面临着严峻的挑战。因此，中国建筑业实施国际化的策略，是摆在中国建筑业面前急需解决的重要问题。

二、范文提纲

一 房地产行业的概念

二 地产开发行业的发展特点

三 地产开发行业的发展优势

（一）国内现状

（二）国外现状

（三）国外地产开发行业在当前法律法规的体制下的优势

（四）产业融合成为国外地产开发行业发展新方向

四 地产开发行业的完善措施

（一）建立健全地产开发行业协调保障机制

（二）完善地产开发行业地方政策、法律法规体系

（三）落实国家政策，完善配套措施

（四）开展地产开发行业研究与人才培训

五 总结

三、参考文献

[1] 解析我国企业海外房地产投资走势[J]. 何喜有.  中国国情国力. 2014(06)

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[4]中国对外直接投资研究综述[J]. 李一文,张波.  经济论坛. 2011(03)

[5]中国对发达国家直接投资动因与障碍分析——以比利时为例[J]. 李金珊,张默含.  财贸经济. 2011(02)

[6]“二元”对外直接投资与贸易结构:机理与来自我国的证据[J]. 隋月红.  国际商务(对外经济贸易大学学报). 2010(06)

[7]我国企业FDI路径选择与“差异化的同时并进”模式[J]. 王凤彬,杨阳.  中国工业经济. 2010(02)

[8]对外直接投资区位结构不均衡成因解读[J]. 马光明.  国际经济合作. 2009(04)