西安市朝阳社区37号住宅楼投标报价及施工组织编制-开题报告

1.文档设计题目背景、研究意义及国内外相关研究情况。

1.1 题目背景

工程名称：西安市朝阳社区37号住宅楼

工程地点：西安灞桥区灞桥街西光朝阳社区

工程规模：建筑面积20837.15m2，建筑室内地面标高±0.000相对标高相当于绝对标高为464.10，二十三层加车库，建筑高度为69.600m

结构形式：现浇钢筋混凝土剪力墙结构

建筑工程设计等级：一级

工程结构安全等级及耐久年限：三级、50年

建筑场地失陷性等级：非失陷性场地

建筑抗震设防烈度：六度

结构特征：本工程是二十三层的住宅楼，纵横墙体厚度为200。砌体±0.000以下采用MU10实心砖，M10水泥砂浆砌筑。基础的混凝土标号为C20，上部结构的楼板圈梁、构造柱为C25。

施工环境：本工程处于西安灞桥区灞桥街，当地冬季最低气温约-10度，夏天

         最高温度约39度，该工程场地区域内地势平坦，进场即可施工。

1.2 研究意义

社区37号住宅楼工程的施工组织设计是使工程更好、更快、更科学、更经济完成的根本保障，是建筑施工组织管理工作的核心和灵魂。是对工程建设项目在整个施工过程中的构思设想和具体的安排，使工程建设达到速度快、质量好、效益高。

社区37号住宅楼工程的投标报价研究是承包工程投标的核心，报价过高会失去承包机会；而报价过低，虽然得了标，但会给工程带来亏本的风险。建设工程开展招投标活动，有利于建设单位择优选用施工企业，有利于降低工程造价，有利于提高工程质量及保证按工期交付使用，还有利于与国际接轨。同时，建设项目开展招投标活动，可以深化建设体制的改革，规范建筑市场行为，完善工程建设管理体制，从根本上制止腐败行为发生。

文档设计对于即将走上工作岗位的我们来说是极其重要的。它不仅能让自己回顾四年所学的知识，还能查缺补漏。文档设计能让我们把知识运用到实践中。并综合运用所学基础理论、基本知识、基本技能和解决实际问题的能力，提高综合运用知识独立进行分析和解决实际问题的能力。从各个方面了解我国有关的建设方针和政策，正确使用专业的有关技术规范和规定。能在实际的工程中运用投标报价，知道其对于一个企业来说的重要性；能在施工中利用合理的组织方式，节约成本。从而保障工程质量和更好的经济效益，达到施工组织设计的目的。

1.3 国内的研究情况   

国内的施工组织设计是指导施工全过程各项活动的技术文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物。保证工程开工后施工活动能有序、高效、科学合理地进行。        

随着我国经济迅速发展，人民群众的生活水平不断提高。生活质量的提高使得人民群众对住宅的要求越加强烈，加上我国大力实旌住宅建设，特别是加强民生工程的保障房建设，使得建筑施工行业发展势头强劲。特别是进入21世纪以来，随着工程设计与施工技术的进步，现代建筑工程项目的规模也变得越来越庞大，施工过程变得越来越复杂。然而，近年来我国部分建筑施工企业盲目扩张规模，导致项目管理水平下降，管理效率低下，直接造成了管理粗放、资源浪费、经济效益低迷，工程成本超支、工期拖延、工程质量下降的恶性循环。在建筑施工项目管理发展的大背景下，针对目前我国建筑施工企业所面临的困境，对建筑施工项目管理进行科学的施工组织设计具有强烈的紧迫性和必要性。尤其是在建立健全高效的建筑工程项目管理职能模式，提高建筑工程计划管理水平，优化配置工程生产要素，建立科学合理的施工组织设计，必将为推动我国建筑工程项目施工管理水平提高，进一步为完善我国工程项目管理理论体系提供参考。

1.4 国外的研究情况

国外的施工组织设计产生于工业革命年代，是施工企业对施工项目进行技术管理的文件。如今，西方的建筑市场依照国际惯例，工程施工的承发包将实行工程招标投标制和合同管理制。新制度的施行，使西方的项目模式也相应的发生了变化，而工程施工环境和技术环境的变化，使施工组织设计的地位和作用发生了根本性的变化。工料测量体系是西方国家建筑工程造价的模式，工程项目的造价通常是建立在对项目机构分析和工程项目进度计划的分析。通过项目结构分析对工程项目进行全面的、详细的描述，结合这些活动的进度安排确定各项活动的所需资源，将其最低级别项目单元的估算成本通过汇总来确定工程项目的总造价。

2.本课题的主要内容和拟采用的研究方法或措施。

2.1 课题的主要内容

   （1）编写工程概况，要求说明工程名称、建筑面积、结构特点、基础施工处理方法、工程做法、施工工期及施工条件等；

   （2）确定施工方案：选择土方工程施工方案、选择基础工程和主体工程施工方案、选择装饰工程施工方案；

   （3）计算分部分项工程的工程量，工程量包括基坑开挖和回填工程量、基础工程量、标准层工程量、内装饰、外装饰等；

   （4）拟定技术组织措施，含质量保证、安全技术、降低成本措施等；

   （5）编制施工进度计划，在给定的工期和开竣工日期条件下，编制单位工程施工进度网络计划和单位工程水平横道进度计划；

   （6）布置施工平面图，要求将垂直运输机械、搅拌机械、材料堆场、钢筋和木工加工棚、办公及休息用房、施工用道路、用电用水管线按照一定比例绘制出施工平面图，应满足安全、消防、劳动保护、规划和环保等要求。

   （7）编制工程量清单、计算工程造价。

2.2研究方法

   （1）查阅资料，以及相关参考书籍、文献。根据投标须知、技术规范、图纸（工程量清单）编制招标文件。依据施工图预算定额、企业定额做造价，编制图表。

   （2）现场研究法，在施工前，调查当地的自然条件，施工条件，了解工程的性质、规模、地点、特征、建筑面积、层数、建筑及结构特点、施工工期来确定工程的施工方案。

(3)归纳总结法，在工程的施工顺序，施工方法的确定方面，可以采用两种或两种以上可行的施工方案，做出不同施工方案的技术经济比较，通过计算比较选择技术上可行，经济上合理的最有方案。

   （4）通过对施工组织设计的学习及认识，在老师的指导下，查阅相关资料，完成施工组织设计的编写。

3.预期成果形式。

3.1进度计划

第一周（2014.12.8-2014.12.12），理解任务书，明确设计要求；

第二周（2014.12.15-2014.12.19），根据任务书的要求，查相关资料，撰写《开题报告》；

第三周（2014.12.22-2014.12.25），完成并上交开题报告； 

第四周—第五周（2014.12.29—2015.1.9），拟定施工方案；

第六周（2015.3.2-2015.3.6），由施工方案编制完成施工组织设计内容；

第七周—第十周（2015.3.9—2015.4.3），完成投标报价内容；

第十一周（2015.4.6-2015.4.10），提交设计初稿（完成设计85%工作量）； 

第十二周（2015.4.13-2015.4.17），根据初稿审查意见进行修改，并继续进行未完设计工作，准备中期检查； 

第十三周（2015.4.20-2015.4.24），完成设计要求所有内容；

第十四周—第十五周（2015.4.27-2015.5.8），提交终稿；

第十六周（2015.5.11-2015.5.20）答辩。

3.2预期成果

（1）施工组织设计书1本；

（2）工程量计算书1份；

（3）工程量清单1份；

（4）工程造价文件1份；

（5）施工进度计划横道图1张；

（6）施工进度计划网络计划图1张；

（7）主体施工阶段平面布置图1张；

4.本课题的重点及难点，前期已开展工作。

4.1重点及难点

   （1）施工组织设计重点：施工方案的选择，质量、工期、安全的保证，绘制建筑施工平面布置图。难点：施工方案的选择，土建、水、暖、电等各种专业的结合难度很大。

   （2）本设计涉及到投标报价难点：工程量计算准确性，定额单价套用方法，综合费用计算方法。

4.2前期已开展工作

   （1）对工程概况进行了较深入的了解，熟知施工平面布置图，对总体的施工组织设计进行规划。

   （2）对施工方案的优化选择，理解文档设计任务书，查阅相关资料，建筑施工技术、建筑施工组织、建筑工程项目管理、土木工程制图等，并结合自己在实习中所了解的施工技术及方法绘制施工平面布置草图。

   （3）大学四年专业课程的学习让我有了做文档设计的基础，听专题讲座对文档设计的实施有很大帮助。

参考文献 

[1]马斌《建设工程造价编制与管理》西安：机械工业出版，2008

[2]马斌 余梁蜀 黄自瑾《路桥工程》西安：西安地图出版，2001

[3]李建峰《工程计价与造价管理》西安：中国电力出版社，2011

[4] 李建峰编著.《建筑施工》[M].北京：中国建筑工业出版社; 2004.4

[5] 于立良，孙庆宝编著.《建筑工程施工组织》[M].北京：高等教育出版社，2005.05 

[6] 刘燕编著.《土木工程施工技术》[M].北京：中国建筑工业出版社，2007

[7] 杨太生编著.《地基与基础》[M].北京：中国建筑工业出版社，2004

[8] 吴晓峰 ,宋翔编著.《浅议施工组织设计与工程造价的关系》[J].浙江水利科技 第3期总第139期

[9] 徐荣编著.《工程造价管理》[M].上海：同济大学出版社，2005

[10] 刘伊生.《工程造价管理与控制》[M].江苏：东南大学出版社，2004,9

[11] 伊恰林编著.《建筑工程计量与计价》[M].天津：天津大学出版社，2003,5

[12] 中华人民共和国建设部.建设工程量清单计价规范[S].北京：中国计划出版社

[13] Shunsuke Otani, Another problem: Seismic protection of existing buildings, in: International Symposium on Earthquake Safe Housing, Proceedings, National Graduate Institute for Policy Studies (GRIPS), Building Research Institute (BRI) and United Nations Centre for Regional Development (UNCRD), 28 Nov., 2008.

[14]The Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism (MLIT), Japan, Promotion of assessment and retrofitting, power-point presentation, July 2009