关于工程樱花府邸质量风险的研究_开题报告

近年来,人们的生活水平大幅度提升,消费观也随之发生改变。因此,原有的房地产建造模式与销售模式已经无法适应客户的需求。在新的形势下,房地产项目必须加快改革与创新,结合消费群体的实际需要制定改革战略。尤其是当前全球经济一体化步伐加快,建筑业在国民经济发展中占据非常重要的地位,其作用亦日益凸显。因此,建筑行业在发展中既面临机遇又面临挑战。本文着重分析项目质量管理理论与房地产项目质量管理实践的融合策略,结合具体的房地产开发项目,深入分析项目质量管理的相关内容,为今后房地产企业的优化发展提供参考与借鉴。项目管理是要通过对项目所现有的资源进行整合的过程,在这个过程中要协调人员、物资和资金等多方面因素。由于考虑到房地产项目本身的特殊性,因此项目质量管理除了具备一般性产品的质量要求,还会受到很多特殊要素的影响,如市场环境变化、业主要求变化等不确定性因素较多,质量管理工作面临极大的波动性与变异性,因此房地产项目的质量管理与一般性产品相比,管理和控制的难度更大。基于此,本文研究内容首先对项目质量管理理论基础进行分析,并以此为基础针对樱花府邸项目工程质量管理现状与问题加以阐述；其次,对樱花府邸项目工程质量规划进行说明,并从项目质量控制规划、质量管理措施规划、基于挣值法的质量管理结果比较、樱花府邸项目工程质量控制的实施过程规划和樱花府邸项目质量控制评价审核规划等五个方面进行阐述；再次,就樱花府邸项目工程质量控制分别从项目组织结构管理与控制、材料设备的质量管理和机械设备的质量管理与控制等三个方面进行说明,并就此提出极具针对性的樱花郡项目工程质量保障措施。通过以上研究,达到本次研究的预期目标：其一,确保樱花府邸项目的质量管理手段落实到位,顺利实现质量控制目标：其二,提高改造工程项目质量管理水平,优化质量管理,提高工程技术人员工程项目质量控制能力和技术水平,为全面改善该项目建设质量奠定基础。其三,总结项目管理的经验,发现项目管理的不足,为今后类似工程提供参考。

目录

1 项目质量管理理论基础

1.1 项目质量管理概论

1.1.1 质量的定义

1.1.2 项目质量的含义和内容

1.1.3 影响项目质量的因素

1.2 质量管理方法

1.3 项目的组织结构与管理模式

1.3.1 项目的组织结构

1.3.2 项目的管理模式

2 樱花府邸项目质量管理现状与问题分析

2.1 樱花府邸项目介绍

2.2 樱花府邸项目质量管理影响因素

2.2.1 方法因素

2.2.2 材料因素

2.2.3 机械因素

2.2.4 人员因素

2.2.5 环境因素

2.3 樱花府邸项目质量管理问题分析

3 樱花府邸项目的质量管理规划

3.1 项目质量管理目标

3.2 项目质量管理体系

3.3 项目质量的前期管理规划

3.4 樱花府邸项目质量的中期管理规划

3.5 樱花府邸项目质量的后期管理规划

3.5.1 做好质量验收工作

3.5.1.1 施工方的质量验收

3.5.1.2 监理方的质量验收

3.5.2 质量考核

4 樱花府邸项目质量控制

4.1 项目组织结构管理与控制

4.1.1 项目经理的质量责任

4.1.2 项目负责人的质量责任

4.1.3 质量工程师的质量责任

4.1.4 施工班组长的质量责任

4.1.5 生产工人的质量责任

4.1.6 质检人员的质量责任

4.2 材料设备的质量管理

4.2.1 材料的质量控制原则

4.2.2 建筑材料的检验方法

4.2.3 工程材料的物流质量控制

4.3 机械设备的质量管理与控制

4.3.1 设备购置过程中的质量控制环节

4.3.2 机械设备进场时的质量控制

4.3.3 机械设备的选择质量控制

4.3.4 高效使用机械设备及严格管理机械设备

4.4 施工环境的质量管理与控制

5 樱花郡项目质量保障

5.1 制度保障

5.1.1 建立工程质量汇报制度

5.1.2 建立工程质量处理制度

5.2 管理保障

5.3 思想保障

5.4 流程保障

文献综述

[1]吴涛，丛培经.中国工程项目管理知识体系[M].北京：中国建筑工业出版社， 2003.

[2]梁世连.工程项目管理[M].北京：中国建材工业出版社， 2004.

[3]吴涛，丛培经.建设工程项目管理实施手册[M].2版.北京：中国建筑工业出版社， 2006.

[4]丁士昭.建设工程项目管理[M].北京：中国建筑工业出版社， 2004.

[5]成虎.工程项目管理[M].北京：中国建筑工业出版社， 2001.

[6]陆惠民，苏振民，王延树.工程项目管理[M].南京：东南大学出版社， 2002.

[7]丛培经.建设工程项目管理规范培训讲座[M].北京：中国建筑工业出版社， 2003.

[8]丛培经.工程项目管理[M].北京：中国建筑工业出版社， 2005.

[9]田金信.建设项目管理[M].北京：高等教青出版社. 2002.

[10]自思俊.现代项目管理[M].北京：机械工业出版社， 2005.