建筑工程施工合同管理的分析_开题报告

一、文献综述

（一）国内研究现状

建设工程施工合同是建设工程的主要合同,是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。在市场经济条件下,建设市场主体之间的权利义务关系主要是通过合同确立的,建设工程合同管理对规范工程管理、提高管理效率、提升工程质量、严格成本控制将会起到有效的促进作用。但是过去合同文本种类较多，文本格式混乱 ，管理有一定困难， 所以在1991年3月31日发布的【建设工程施工合同示范文本】（GF-91-0201），于1999年12月24日又颁布了修改后的【建设工程施工合同示范文本】（GF-99-0201）。该文本适用于土木工程，包括各类公用建筑、民用建筑、工业产房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装等。2013年，根据最新颁布和实施的工程建设有关法律、法规，总结十多年施工合同示范文本推行的经验, 借鉴国际上通用的土木工程施工合同的成熟检验和有效作法, 结合我国建设工程施工的实施情况,住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局于2013年4月3日又办不可最新的【建设工程施工合同（示范文本）】（GF-99-0201）。该文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承包发包活动。更加完善了建设工程施工合同示范文本。采用标准合同格式进行管理，工程标准合同条件呢能够合理平衡各方利益，而且使用标准合同条件使得各方对合同都较为熟悉，减少合同管理的风险。

建设工程施工合同标的物是特定建筑产品，不同于一般商品，实施过程中涉及的主体有多种，且履行期限长、标的额大，我国建设工程施工合同示范文本（GF-99-0201）通用条款就有十一大部分工47个条款，173个子项；国际FIDIC施工合同通用条件㓟二十五节七十二条款、194个子项，合同内容非常多样和复杂，但是重要环节的合同条款，如进度控制条款，质量控制条款，投资控制条款需要重点管理。

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（二）国外研究现状

国际上著名的标准合同格式有FIDIC（国际咨询工程师联合会）、ICE（英国土木工程师学会）、JCT（英国合同审定联合会）、AIA（美国建筑师协会）等等等组织制定的系列标准合同格式。其中最常见的是FIDIC标准合同格式，特别是FIDIC土木工程施工合同条件（红皮书）FIDIC标准主要合同格式主要只适用于世界银行、亚洲开发银行等国际金融机构的贷款项目及其他国际工程，是我国工程借较为熟悉的国际标准合同条件，也是我国【建设工程施工合同示范文本】等合同的主要参考蓝本。

FIDIC合同更新了版本。新版FIDIC合同条件更具有灵活性和易用性，如果通用合同条件中的某一条并不适用于实际项目，那么可以简单的将其删除而不需要在专用条件中特别说明。编写通用条件中子条款的内容时，也充分考虑了其适用范围，便其适用于大多数合同。新红皮书、新黄皮书和银皮书均包括以下三部分：通用条件/专用条件编写指南/投标书、合同协议、争议评审协议。各合同条件的通用条件部分都有二十条款。绿皮书则包括协议书、通用条件、专用条件、裁决规则和应用指南（指南不是合同文件，仅为用户提供使用上的帮助），合同条件共15条，52款。新红皮书放弃了原红皮书第四版的框架，而是继承了1995年橘皮书的格式，合同条件分为20个标题，对业主的职责、权力、义务有了更严格的要求，如对业主资金安排、支付时间和补偿、业主违约等方面的内容进行了补充工细化，对承包商的工作提出了更严格的要求，如承包商应将质量保证体系和月进度报告的所有细节都提供给工程师、在何种条件下将没收履约保证金、工程检验维修的期限等，索赔、仲裁方面：增加了与索赔有关的条款并丰富了细节，加入了争端委员会的工作程序，由3个委员会负责处理那些工程师的裁决不被双方认可的争端。

二、^范文提纲

1工程施工合同的概念与特点

1.1工程施工合同的概念

1.2工程施工合同的特点

2【2013版工程施工合同示范文本】的组成与特点

2.1合同协议书

2.2通用合同条款

2.3专用合同条款

2.4【2013版施工合同】示范文本比较【1999版施工合同】的不同与特点

3施工合同的进度控制条款

3.1施工准备阶段的进度控制

3.2施工阶段的进度控制

3.3竣工验收阶段的进度控制

4施工合同的质量控制条款

4.1质量保证措施

4.2材料和工程设备的质量控制

4.3缺陷责任和工程

5施工合同的投资控制条款

5.1合同价格形式

5.2工程进度款支付

5.3价格调整

六结语与展望

三、参考文献

李启明  土木工程合同管理  东南大学出版社  2015年5月第三版

王晓 谷莹莹  安德锋 建设工程招投标与合同管理 北京理工大学出版社 2013年1月第一版

何佰洲 宿辉 建设工程施工合同（示范文本）条纹注释与指南应用 中国建筑工业出版社  2013年6月第一版

王建东 杨国锋 建设工程施工合同 表达技术与文本解读 法律出版社 2016年8月第一版

张云清 王铁 吕宋斌 工程项目招投标与合同管理  北京理工大学出版社  2009年6月第一版

[美]吉米•欣策  周智勇译  美国建设工程合同管理 中国水利水电出版社2015年6月第一版 

高显义 工程合同管理教材 同济大学出版社 2009年

王俊安 招投标与合同管理 中国建材工业出版社 2009年5月第二版

中国建设监理协会 建设工程进度控制概述  中国建筑工业出版社 2003第一版

刘芳，付盛忠，金鹏涛  建筑工程合同管理  北京理工大学出版社有限责任公司 2015年第二版

陈燕  建设工程合同管理  合肥工业大学出版社  2009年