浅析房地产项目施工的质量通病及对策_开题报告

（一）国内研究现状

1.赵兴坤在《浅析房建工程混凝土施工质量通病及控制》认为，近些年来，由于钢筋混凝土结构构件存在劳动力密集、施工繁琐等缺点[1]，所以在施工过程中也容易产生各种质量缺陷，形成各种质量问题从而对建筑结构整体形成负面影响。

2.冯元伯、司国在《浅析房建房屋建筑的质量通病及防范措施》中认为建筑质量问题可分为以下二种：一种是表面质量问题；另 一种是危及到人民居住安全的结构质量问题，这种问题性质 比较严重[2]。在房屋建筑工程中，各种类型的房屋质量将对整 体建筑质量产生不同程度的影响，通常在房屋建筑的装饰工 程和使用功能方面更易出现质量通病，这种质量通病分为陈 旧性和新生性的质量通病，陈旧性的质量通病包括水泥地面 出现开裂、起皮、空鼓、或起砂、屋面渗水、厕浴间的地面 发生积水或倒坡等，这类质量通病常无法彻底解决，并多年 连续存在，陈旧性的质量通病还会导致新的质量问题，对房 屋工程的质量防控增加了难度；新生性的质量通病包括使用 新工艺、新产品引起的质量事故，如预应力管桩的施工，在 表层土体受到挤压作用会产生橡皮泥现象；纤维石膏板吊顶 产生裂缝或板缝，装配式的建筑板接缝产生渗漏等。

3.张蕾在《建筑电气施工质量通病与防治策略探讨》认为建筑电气施工是建筑工程中一项十分重要的内容，完整的 电气施工过程主要包括图纸会审、预算备料、隐蔽工程、穿线、 设备安装、验收等。在整个过程中[3]，不仅需要保证电气施工能 够严格按照标准去执行，也需要保证电气施工的安全，发现问 题必须立即进行整改，从而避免施工存在着隐患。

4.肖国荣在《建筑工程混凝土质量通病与防治》认为随着我国经济的不断发展，我国的建筑工程也在不断的进步，但就当前阶段来说，施工过程依然存在很多问题, 例如混凝土工程的施工中出现的各类通病[4]，直接影响到了工程施工的质量和效率。

5.孙宝富在《房屋建筑工程质量通病的成因与防治分析》认为房屋建筑的质量通病会直接影响到房屋建筑结 构的安全性[5]，从而间接影响到房屋建筑的正常使用， 严重时会引发一定的人身财产安全问题。因此，如 何解决房屋建筑质量通病，是摆在建筑行业发展过 程中的一道难题.

6.曾凡团在《建筑工程混凝土质量通病与防治》认为随着中国特色社会主义经济体制的高速发展，人民群众对生活环境和居住环境的要求也在逐步的提高, 这就促使建筑施工工程行业严格质量关[6]，并且使用全新的材料和全新的施工技术。在我国建筑施工工程的目前 这个阶段，加强建筑施工工程的质量的管理是建筑施工工程中的重中之重。

7.曹论海在《混凝土工程通病防治研究》认为随着我国经济的不断发展，我国的建筑工程也在不断的进步，但就当前阶段来说[7]，施工过程依然存在很多问题， 例如混凝土工程的施工中出现的各类通病，直接影响到了工程施工的质量和效率。

8.闫伟在《建筑给排水质量通病及防治方法初探》认为给排水工程是房屋建筑工程中的关键部分，给排水工程的建设质量好坏会直接影响到整个房屋建筑工程的质量以及后期使 用的舒适度和安全性。从我国建筑行业的实际情况来看，很多单位在建设给排水工程的时候经常会犯下_些基础性的错误，从而使得给 排水工程的效果无法达到预期设计[8]，这不仅导致房屋建筑的质量下降，更给人民群众的正常生活带来一定的不便。

9.张毅在《建筑工程质量通病及防治措施》认为近年来城市快速发展过程中，建筑工程施工项目不断增加，为了确保建筑工程施工的质量，需要与实际情况有效结合，对施 工各个环节进行控制[9]，确保施工质量，为建筑工程施工的顺利开展奠定良好的基础。文中分析了建筑工程中存在的质量通病，并进一步对 建筑工程施工质量通病的防治措施进行了具体的阐述。

10.杨检佳在《建筑工程施工质量通病的防治措施探讨》认为当今中国经济发展迅速，特别是建筑业，我们的居住环境得到了很大的提升。但是，建筑施工行业仍然有很多问题[10], 特别是建筑施工问题，已经危害到房屋居住人员的生命和财产安全，还影响了房屋建筑的使用年限。

（二）文献小结

通过阅读了这么多老师在现阶段对房地产项目施工中的质量通病的研究，我认为产生建筑质量通病问题的原因有多种，但是混凝土质量通病的问题寓意深远，需要我们施工人员加强工地管理，理论与实际相结合，对各个流程实行监督，严格的把守每一道施工程序和操作规范，保证建筑质量与混凝土质量，及时采取有效的防范措施。我相信在建筑施工现场出现的混凝土质量通病预防治理工作会得到新的进展。

二、^范文提纲

引言

1引起建筑工程质量通病的原因

1.1设计不合理

1.2施工管理存在控制

1.3混凝土裂缝

1.3.1关于麻面的产生

1.3.2混凝土局部发生掉棱和缺角的现象

2质量通病预防方法与治理

2.1优化建筑结构设计

2.2提高施工企业的技术水平

2.1混凝土的裂缝问题以及解决措施 

2.1.1对混凝土的孔洞现象的防治措施

2.1.2对于混凝土出现的蜂窝现象的预防措施

3工程案例

3.1工程概况

3.2在本工程中遇到上述发生的问题及解决方案

4结语

三、参考文献

[1]赵兴坤.浅析房建工程混凝土施工质量通病及控制[J].建材与装饰，2018(32)：

[2]冯元伯、司国.浅析房建房屋建筑的质量通病及防范措施[J].居舍，2018(35)：7

[3]张蕾.建筑电气施工质量通病与防治策略探讨[J].南方农机，2018(18)：171

[4]肖国荣.建筑工程混凝土质量通病与防治[J].居舍，2019(03)：37

[5]孙宝富.房屋建筑工程质量通病的成因与防治分析[J].居业，2018(10)：90-91

[6]曾凡团.建筑工程混凝土质量通病与防治[J].河南建材，2018(04)：241-242

[7]曹论海.混凝土工程通病防治研究[J].居舍，2018(29)：31

[8]杨检佳.建筑工程施工质量通病的防治措施探讨[J].居舍，2018(15)：3

[9]闫伟.建筑给排水质量通病及防治方法初探[J].建材与装饰，2018(26)

[10]张毅.建筑工程质量通病及防治措施[J].建材与装饰，2018(20)