影响工程造价的因素及控制造价的措施分析-开题报告

    1、选题背景及意义

随着我国国民经济的快速发展和广大人民生活水平的不断提高，人们对家居的装饰和生活环境的美化越来越重视，对工作和生活环境的要求不再满足于实用性和经济性，在条件允许的情况下，更渴望舒适美观的工作和生活环境。大、中型公共建筑物装饰标准越来越高，城乡居民住宅装饰工程也越来越受青睐。因而带动了建筑装饰行业的迅猛发展，各种各样的装修队伍也随之而产生，装饰市场不断扩大。但在建设市场特别是投资比重较大的装饰工程中，工程造价缺乏全面的、系统的、全过程的控制和管理。人们在享受建筑装饰带来的美感和舒适的同时，也经常抱怨装修工程是一个“无底洞”，工程造价难以控制。如何有效地控制建筑装饰工程的造价，是人们普遍关注的问题。

建国以来，我国的工程造价管理经历了四个阶段，分别是从建国初期到20世纪50年代中期的无统一预算定额与单价情况下的工程造价计价模式；从20世纪500年代到90年代初期的有政府有政府统一预算定额与单价情况下的工程造价计价模式，基本属于政府决定造价；从20世纪90年代至2003年，国家建设部对传统的预算定额计价模式提出了“控制量，放开价，引人竞争”的基本改革思路；最后一个阶段2003年3月，有关部门颁布《建设工程工程量清单计价规范》，并于2003年7月1日起在全国实施。造价管理经过这几个阶段的不断变化升华，标志着我国全过程造价控制系统理论的建立，也意味着国家和政府建设项目造价管理和控制的重视程度。

    2、文献综述

   （1）国内研究现状

金书明和田刚认为人是直接参与施工的组织者、指挥者和操作者。作为控制的对象，需要避免产生人为失误；作为控制的动力，就要充分调动人的积极性，发挥人的主观能动性[13]。 

徐来阳认为工程质量是工程项目投资效益得以实现的根本保证,质量控制是确保工程质量的有效手段,应贯穿于工程建设的始终。而建筑材料是保证建筑工程质量的关键因素。应该建立全面的质量保证体系，包括建立以建筑材料、产品为中心的质量责任制，施工所用的建筑材料必须经过对材料的成份、物理性能、化学性能、机械性能等检测，要严格执行有关材料检验、施工试验、工程报验和设备检验制度，以及现场见证取样和送检制度[14]。 

裴国忠认为机械化程度高低是实现施工机械化的重要物质基础，是确保现代建筑工程项目质量控制与管理的有力保障。机械设备的选择，应本着因地制宜、因工程制宜的原则，按照技术上先进、经济上合理、生产上适用、性能上可靠、使用上安全、操作上轻巧和维修方便的要求，贯彻执行机械化、半机械化与改良工具相结合的方针，突出机械与施工相结合的特色，使其具有操作的方便性和安全性

（2）国外研究现状

王长青在阐述了工程量清单计价模式及业主的造价控制相关理论后，分别详细介绍了发达国家如美国、英国、日本等国的业主对工程造价进行控制的模式和方法，并

通过与我国工程造价控制现状对比，分析国外业主在工程造价控制中的经验对我们的启示意义[10]。 

Smith通过对国际工程管理委员会和全球成本工程师的分析，详细说明了发达国家如何对工程造价进行控制[11]。 

Victoria首次提出了对于工程项目的投资控制，应该从前期阶段进行控制，不能仅仅控制实施阶段或者实施后的结算阶段的造价控制，这是工程造价控制源头的重要研究。

    3、研究方法和手段

（1）研究方法

1.文献研究法：搜集整理相关研究资料，为研究做准备；

2.实践研究法：实地调查工程建设中造价的运用；

（2）研究手段

以传统文献检索手段为主，辅以网络、数据库、等手段，开展资料收集、整理数据、实践操作等工作。

^范文提纲

1、建筑装饰工程造价的现状与特点

1.1、现状

1.1.1、建筑装饰工程施工图设计不规范

1.1.2、装饰材料品种繁多、市场价格混乱

1.1.3、预算定额与装饰工程不同步

1.2、特点

2、建筑装饰工程造价影响因素分析

2.1、政策法规性因素

2.2、地区性与市场性因素

2.3、施工因素

2.4、人员素质因素

2.5、缺乏长远规划因素

3、建筑装饰工程造价控制

3.1、确定装饰工程造价的前提施工设计图是编制装饰工程造价的重要依据

3.2、科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线，是加强装饰工程造价管理的首要问题

3.3、深入施工现场，了解施工工艺技术与经济相结合是合理确定、控制装饰工程造价的有效手段

3.4、深入市场，掌握装饰材料价格在市场经济条件下，材料价格受供求关系和客观因素的影响很大

3.5、合理确定各分项工程的人工、材料、机械消耗置装饰工程所用的材料

参考文献

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[2]周述发．建设工程造价管理．武汉：武汉理工大学出版社，2010．

[3]张友全，陈起俊．工程造价管理．北京：中国电力出版社，2012

[4]马楠．建设工程造价管理(第二版)．北京：清华大学出版社，2012

[5]顾宋华，周路平．浅谈室内装饰工程造价控制．江苏泰州职业技术学院学报，2009，9(3)

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[8] 潘丽萍．浅谈装饰工程造价的控制[J]．山西建筑，2010，10

[9]谢丽珊．装饰工程造价预算与控制措施[J]．中国高新技术企业，2010，6

[10]蔡立峰等．工程造价基础理论．浙江建设工程造价管理站．2014

[11]张燕．加强建筑装饰工程造价管理的策略[J]．民营科技，2009，7