建筑屋面防水渗透因素及控制措施_开题报告

开题报告

课题名称：建筑屋面防水渗透因素及控制措施 

研究背景及意义

随着我国住房市场化的深入改革，房地产市场的持续发展，房地产开发这个行业不断成熟、发展，开发规模不断壮大，我国的住宅建筑也以前所未有的速度在发展，住宅建筑如雨后春笋遍布全国各地，2011年度我国新开工的住宅建筑面积达14.6亿平方米，竣工的住宅建筑面积达到8.9亿平方米以上，销售面积达到9.7亿平方米。特别是大型社区、高层住宅在全国各地拔地而起，但这些住宅建筑依然摆脱不了长期困扰我们的建筑质量通病：渗漏。

屋面工程是房屋建筑的一项重要的分部工程，不论是从建筑美观、使用功能上都对建筑物有重大意义，但在现实情况中，建筑设计师往往只重点考虑建筑物屋顶的造型设计对整体外形设计的效果，而对屋面的构造、功能没有从思想上认真重视过。事实上，屋面是建筑物经受雨水最直接、受水面积最大、最易积水的部位，所以屋面防水工程质量的优劣，不但关系到建筑物的使用寿命，而且严重影响到生产活动和人民生活的正常进行。为确保屋面不漏水，保证顶层空间的正常使用，屋面防水工程设计与施工应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能、工程特点、工程所在地的自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求进行不同等级的防水层构造设防。

影响建筑屋面防水的质量因素有很多，比如说整个房屋建筑的设计是不是合理、我们对防水材料是如何选择的、施工时的工艺情况怎么样，施工质量如何、对建筑物的管理和维修与保养等是如何进行的。为了防止一些外部因素对建筑物外围部位、内部设施的渗透侵入的渗透，比如雨水、地下水、工业与民用给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸汽等，防水设计时要考虑到建筑屋面方方面面的要求，注重一个整体性，包括：屋面、外墙面、外窗套、露台(南方台风、多雨、潮湿地区和墙体改革引发的渗漏尤为突出)；厕浴间、厨房间的墙面与楼地面；地下室(包括地下连续墙、变形缝、桩头等)，一旦出现因设计错误或设计不合理造成的屋面，外墙面，露台，厨房间等的渗漏问题，损失往往会非常地严重，所以说建筑师在设计之初就一定要把好设计这一关，把设计可能导致的损失降低到最低的一种状态。设计的合理性影响到的不仅仅是建筑屋面防水质量的问题，而且会影响建筑屋面防水施工的进度和投资控制。总之，房屋屋面防水设计对提高建筑物的质量，加快建筑物建造的进程和节省建造过程中的一些成本起到一个很大的作用，做好建筑屋面防水设计对解决屋面漏水的质量等问题意义重大。

笔者希望通过对建筑屋面漏水现象的研究，在文献资料的整理和归纳下，总结出一般状态下可以帮助建筑设计师及建筑施工人员更好的应对建筑屋面防水的措施。这是本文的研究背景及意义。

课题国内外研究现状

（一）国内研究现状

进入21世纪以来，我国的防水工程水平有了突飞猛进的发展，表现为：防水材料工业发展迅速，大力研发新产品，并引进和借鉴发达国家的先进技术和设备，使防水材料的品种不断增多，生产技术水平获得很大程度提高，部分产品已接近或达到发达国家同类产品的标准和水平；成立了中国建筑防水协会，从更高层次推动防水工程技术的发展和交流；对防水工程的施工企业增加资质等级管理，提高施工人员的专业要求；制定专门的防水规范，对防水工程的设计、施工、材料提出更具体的要求。但即使有如此多的有利条件，现实情况却是：建筑渗漏一直是我国目前最突出的建筑质量通病。

随着住宅市场的壮大、成熟，越来越多家庭住进了房地产开发商开发的住宅建筑，试想一下，当一个家庭倾其积蓄购买的一套住房，刚入住就出现渗漏问题，业主的心情是何等郁闷，业主满意度更根本无从谈起。如何制定有效的防水措施，彻底防治渗漏现象，保证房屋建筑的使用功能，已成为业界刻不容缓马上需要解决的头等大事。

（二）国外研究现状

在国外，很多国家都有自己的防水设计施工规范，并且非常注重技术的立法工作。建筑的消费水平也普遍较高，因此，屋面防水设计的标准也较高，而且大量采用中高档的新型防水材料。国外的普通油毡屋面全面设计为铺3-4层。美国的纸胎油毡屋面铺4层，改用玻纤胎油毡后铺3层，日本的油毡屋面一般铺3-4层，其中1-2层为合成纤维胎的氧化沥青油毡高分子卷材屋面。现在欧美一些国家使用该性瓶青油毡时也只铺1层，但其厚度不小于4ram.其总趋势是由多层向单层发展。国外屋面的防水形式主要有卷材，涂膜，金雇；复合防水等倒置式防水屋面也被广泛应用。

发达国家市场经济运行已有很长的历史，屋面防水这方面相对比较规范。再加上他们的防水公司相对规范，基本上不存在挂靠的情况，防水游击队更无法生存。而防水工程项目的发包上，协会起到很重要的作用，一般都是协会起到带头作用。协会是防水行业不可缺少的纽带。而且这些协会分得很细，他们把建筑防水分成屋面防水协会、地下工程防水协会、隧道防水协会、桥梁防水协会等等，甚至屋面防水还分单层屋面防水协会。

而且研究建筑屋面防水渗透而言，在发达国家也几经有很多的研究成果。如在建筑防水材料上，屋面防水的技术上等等，都远远的超过了我国，而且他们对于屋面防水的研究和投入上非常重视，在这一点上，值得我国向发达国家学习借鉴。

课题研究存在的问题分析及拟解决的实验方案

本课题主要研究三个部分的问题：防水材料问题、屋面防水设计问题、施工问题等。主要解决方案如下：

1、材料问题：防水材料质量不理想，达不到标准要求，或防水材料存在鱼目混杂、良莠不齐的状况，或产品粗制滥造、质量低劣，而部分企业一味的强调控制成本，客观上给了这些劣质材料可乘之机；而有的企业刚好相反，一味求新求变，盲目使用新型材料，新工艺，有的新材料、新施工工艺尚未成熟也强行上马。因此，在这方面主要是选择合适、恰当、性能良好的防水材料，确保防水材料没有问题，从而确保屋面防水不会出现问题。

2、设计问题：对防水设防不合理，如对屋面构件温差伸缩变形没有相应的防治方法，有的设计选用防水材料不当、有的防水处理无配套技术、也有部分设计施工图无防水细部结构的详图等；总体来说，设计人员对建筑防水工程不够重视，又或者这种重视仅仅停留在书面上、口头上，而思想上一直没有把防水设计当一回事，对防水工程没有充分、细致、周全的考虑，在很多细部构造上都是简单的引用图集，没有根据项目的实际情况考虑具有针对性的防水构造。

3、施工问题：施工技术低，有的施工管理人员对建筑防水重视不够，认为防水工程可有可无，对防水工程的作用抱怀疑的态度，没有制定专项的建筑防水施工技术方案和技术措施；进场材料多数未经检查、送检和把关，施工人员技术素质低、不懂防水操作工艺和无施工经验等施工过程随意性大。在这方面，主要是通过培养施工员的素质和严格控制施工质量来解决由施工不当引起的屋面渗漏问题。

参考文献

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