建筑物防水工程渗漏水现象分析及预防措施_开题报告

随着我国住房市场化的深入改革，房地产市场的持续发展，房地产开发这个行业不断成熟、发展，开发规模不断壮大，我国的住宅建筑也以前所未有的速度在发展，住宅建筑如雨后春笋遍布全国各地。房屋渗漏是建筑工程最为突出的质量通病。住宅建筑出现渗漏水现象，不但直接影响建筑物的使用寿命、使用功能，更直接关系到人们的生活质量和人居环境，而且要花费大量人力、物力对漏水点进行修堵。进入21世纪以来，我国的防水工程水平有了突飞猛进的发展，但即使有如此多的有利条件，现实情况却是：建筑渗漏一直是我国目前最突出的建筑质量通病。如何制定有效的防水措施，彻底防治渗漏现象，保证房屋建筑的使用功能，已成为业界刻不容缓马上需要解决的头等大事。

做好房屋建筑的防水工程需要从以下几个方面加强管理，第一，材料的选择，第二，工程的设计问题，第三，施工的技术保证，第四，施工管理监督工作的把控。本研究主要结合实际问题，找出出现问题的部位，有针对性的进行合理的解决，对于这几个方面进行精密的研究，找出根本的缘由，才能更好的去解决问题。总结存在的问题，积极的进行归纳，合理的研究并且针对性的提出解决方案。希望通过本研究，可以提出一些实质性的问题，得到一定的改善，研究出一些可靠性的方法，在实际操作中能够得到应用。

二、文献综述

（一）国外研究现状

欧洲发达国家一直高度重视防水工程的发展，他们在防水方面的高速超前的发展不仅是因为他们发达而先进的工业技术，更重要的应该是意识形态方面，他们的政府积极配合，出台各项防水相关的政策，行业企业严守制度，积极创新，取得了较大的成绩。尤其是在PVC、TPO等聚合物防水片材和改性沥青防水卷材方面，其防水工艺技术十分先进。在我国还在使用沥青纸胎防水材料的时候，欧洲一些发达国家已经成功研发出改性沥青油毡和高分子防水片材，随后，其他国家包括中国也开始相继引进。目前，欧洲发达国家除了大力发展柔性片材之外，对于防水涂料的研发已见成效，且自成体系，如国外的建筑防水涂料包括三大类：聚合物改性沥青、聚合物和普通沥青防水涂料，其中以聚合物类应用最为广泛，在工程实际使用中表现出的效果也最好。美国在密封材料的领域应该是最超前的，技术也是最先进的，相比其他国家他们对于密封材料的研发和使用力度也是最大的。美国在90年代就已经研发了硅酮改性聚氨酯密封胶并投入了生产和使用，另外，更是突破传统材料的特性，研发出一种无定形的塑性密封材料，其最显著的特点表现为没有弹性，没有应力，可以随嵌缝部位的变形而变形，几乎可以不考虑其变形的疲劳性。毫无疑问，目前在欧美国家，密封胶占据了主要市场。

（二）国内研究现状

随着国内房屋渗漏问题越来越严重，引起社会的广泛关注，我国住建部门近年来先后颁布了许多相关的政策和技术规范，通过这些政策和技术规范的颁布，我国的建筑防水工程的质量取得了较大的提升，房屋建筑的渗漏现象也得到了一定的改善。

张廷会，伍坪和杨德全提出防水质量管理的重点是设计方案、防水材料、施工方法和管理因素，建立防水工程全过程质量管理体系的施工方法。

何文熙提出确保防水施工质量的关键是对防水材料及供应商的管理、防水设计质量控制和施工方案控制。

周元武等研究了地下室防水方案的改良措施，提出地下室背水面防水方法，针对屋面防水问题提出屋面防水层保温层“倒置式”做法，厨厕间渗漏问题的解决关键是对易出现渗漏点位置进行细部优化方案，设置施工质量控制要点。

耿伟伟主要研究了屋面防水渗漏的影响因素，提出从改进防水施工技术方法和加强后期维护两个方面措施。

何保渠分析了建筑防水工程的重要性，认为应该加强对建筑防水工程施工质量管理，以确保整个建筑工程的建设进度和施工质量。

张靖松李建增分析了部分建筑工程深水漏水问题的表现，针对不同类型的渗水漏水问题，提出了针对性的防水施工技术措施。

闫智勇研究了房屋渗水漏水问题的建议，包括：防水的设计、合格材料的选用、施工环境的选择、细部构造的处理等方面来加强控制，从而最大限度地提高防水工程的质量。

综上所述，房屋渗漏问题随着经济的高速发展，人们的生活水平不断提高，住宅建筑数量的大幅度增加，已成为一个社会问题，而且是一个广泛关注的问题，这直接对人们的生活造成了极大的影响，带来了巨大的困扰。虽然我国开始重视建筑防水这个问题，但是结合我国国情，我们的防水水平与国外发达国家相比还有着较大的差距。主要体现在防水材料的研发、防水技术的更新、防水工艺的提升等多个方面。基于此，本研究通过分析建筑防水工程出现的主要质量通病，提出相应的完善对策措施。

三、^范文提纲

引言

钢筋混凝土结构渗漏及防治研究

（一）钢筋混凝土结构渗漏原因

（二）混凝土结构渗漏防治办法

二、地下室防水工程渗漏及防治研究

（一）地下室防水工程概述

（二）地下室工程渗漏水原因分析

（三）地下室防水工程实际工程案例分析

三、屋面防水工程渗漏及防治研究

（一）屋面防水工程概述

（二）屋面工程渗漏水原因分析

（三）屋面防水工程实际案例分析

四、厕浴间渗漏及防治研究

（一）厕浴间聚氨酯涂膜防水施工

（二）厕浴间防水细部处理

（三）厕浴间防水工程实际案例分析

结语

四、参考文献

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