中天·钱潮府小区住宅工程项目质量管理研究_开题报告

开题报告

一、文献综述

在社会不断进步和经济迅猛发展的大环境下，住房项目不断增多，城乡一体化进程加快，人民的生活水平、居住水平都有了改善与提高。然而，虽然人民的居住水平得到了改善，住宅质量却没有随之提高，反而存在着安全隐患甚至出现多起质量事故。例如，达州的一个小区，在进行装修抹灰的两月后，出现墙面抹灰开裂问题，并形成不规则的裂缝，呈放射状。还造成了空鼓，实际上此时抹灰与墙体已产生剥离。调查后发现，造成这一问题的原因是，水泥中氧化镁比例超高严重，导致水泥安定性不合格，出现严重安全问题，并造成各方面损失。湖南省郴州市惠泽园小区发现大量的天花板上出现渗水现象，只要上边一浇水就会有水渗到下边，有非常清晰可见的细纹，明显属于毛细裂缝。如此的豆腐渣工程屡见不鲜，因此，人们在选择购房的考虑条件中，质量排在第一位。 

（一）目的

我国政府当前主要管理两大类工程项目：政府出资项目以及非政府出资但由其控制投资规模、方向的项目。本文项目的研究对象为中天·钱潮府小区工程，分析了中天·钱潮府小区工程项目管理中存在的问题和影响中天·钱潮府小工程项目质量的各个因素，有针对性地采取措施相应的质量控制措施和质量改进措施，从而确保住宅工程质量达到预期目标。对工程项目质量方面进行研究有两个目的:其一是为保证投资方向符合国家产业政策的要求、保证工程项目符合国家经济和社会发展规划和环境与生态等的要求，保证国家整体投资规模与外债规模在合理的可控制的范围内进行。其二是在一定程度上为我国相关建筑工程项目的施工质量管理和质量控制提供理论支持和借鉴。

（二）意义

目前在中国建筑施工行业企业数量多，但大多数施工企业由于受传统约束固化的概念影响，创新不足，在建设工程质量管理仍然停留在制度控制和管理技术指标，有必要推广应用在我国已有所发展的工程项目全面质量管理，从而达到系统工程项目全面，全过程，全员参与。基于全面质量管理和质量控制理论和方法的研究，本文重点运用全面质量管理理论中的质量控制手段对中天·钱潮府小区住宅工程项目进行全过程的全面质量管理和控制，从住宅改造工程的勘察设计、建设到验收的各个方面，均采用了质量控制的相关科学技术方法，对各阶段影响改造工程质量的因素加以分析及其控制改进，最终确保项目实现的质量。应该说，结合中天·钱潮府小区住宅项目进行工程项目质量控制的研究具有重大的现实意义。 

二、国内外研究现状

（一）国外研究现状

世界上的工业发达国家在20世纪60—70年代将项目管理方面的先进理论、方法在建设工程等领域进行实践与应用，并在1975年左右在高校开设了与工程管理方向的专业及相关课程。 

国外对工程质量管理的研究主要集中在质量激励的角度，主要是通过研究机构的质量行为来分析：Rosert P Elliott（罗斯特·艾略特），针对主题活动的施工质量的特点，认为只有最高监督管理者和所有者鼓励致力于获得高质量的建设项目，以揭示“激励是质量之源”。Donme E. H（多米·E汉彻）和Seane e. Lamberl（赛音·拉波尔）强调工程项目业主方的质量管理意识的重要，业主方不仅要加强对承包商的质量管理要求，建立质量评价体系的质量认证，还要对施工质量水平仔细检查。Howard S. Gitlow（霍华德·基洛）；Alan J. Oppenheim（奥本海姆·艾伦J.）；David M·Levin （戴维·M·莱文）等（2008）对质量概念的意义、原则和方法研究的基础上，认为质量管理的目的是在优化项目的各个过程，实现全过程最优化，追求组织的利益最大化的目标。Neese, Teny.A（尼斯·泰尼A）, LedbetterWilliam.B（拉波特·威廉B）2013年提出了一个观点，关于产品质量的重要性这一点上，成本也应纳入到质量的服务中，以低成本、高品质、高满意率来提升质量管理的效果。

（二）国内研究现状

原国家计划委员会在1983年提出项目前期项目经理负责制开始推行；在1988年将建设工程监理制度提出并推行；建设部在1995年颁发了《建筑施工企业项目经理资质管理办法》，项目经理负责制进一步推行；2003年发出《关于建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡有关问题的通知》。

1964年，华罗庚先生倡导并开始推广使用“统筹法”（Overall Planning Method），1965年，华罗庚先生经由中国工业出版社出版了《统筹方法平话及其补充》一书，这本书提出了包括找主要矛盾线，调查研究，绘制箭头图，在设定目标条件下优化资源配置等一套较系统的、适合我国国情的项目管理方法。后续，华罗庚先生不断推广应用统筹法，在1964年，中科大的老师学生跟随华罗庚到了我国西南三线的建筑工地上进行推广，推广的效果显著，无论是铁路、桥梁还是隧道等各工程上，这一方法都大有作为。1980年3月，为了促进在中国质量管理的发展，使产品更加适应社会的需要，国家经济委员会颁布“工业企业全面质量管理暂行办法”并开始实施。为了使我国的建筑工程质量管理有规律，也有技术上的保障措施，2000年1月，建设部颁布了《建筑工程质量管理条例》和《强制性规定工程建设标准》。 

与西方国家相比，中国的工程质量管理水平仍处于初级阶段。多么好的经验，如何将我们的项目质量管理理论应用于项目管理实践，也需要项目质量管理者在中国开发一套适合中国国情的建筑工程质量管理与控制理论，并能运用丰富的实证材料，测试理论和方法的有效性。

三、主要研究内容

本文首先从研究背景和意义入手，详细介绍了中天·钱潮府小区工程质量管理的现状，并提出了实际分析的理论依据。第三章主要介绍了管理中存在的问题和原因的分析，第四章，从影响质量管理的各个方面建立质量保证措施和完善的质量控制体系确保项目质量目标的实现；最后一章总结了全文的内容。 

四、^范文提纲

摘 要

一、 引言

二、 中天·钱潮府小区住宅工程项目简介

（一）中天·钱潮府小区住宅工程项目概况

（二）中天·钱潮府小区工程项目质量管理体系

（三）中天·钱潮府小区工程项目管理现状

三、中天·钱潮府小区住宅工程项目管理存在的问题及原因分析

（一）中天·钱潮府小区工程项目管理中存在的问题

（二）中天·钱潮府小区工程项目质量的影响因素分析

四、中天·钱潮府小区住宅工程项目质量管理策略

（一）健全小区工程项目质量管理体系

（二）施工前质量影响因素排查处理

（三）勘察设计阶段的质量改进

（四）施工单位与施工过程的质量改进

（五）施工完毕后的质量控制

五、结论

五、参考文献

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