如何提高建设项目的投资效益_开题报告

一、我国建设项目投资控制的现状

我国目前正处在市场经济的初级阶段，各项基础设施正在大力建设和完善中。全国上下建设的热潮迅速掀起，但是与整个建设局面形成鲜明对比的是，建设法律法规虽然已有修订和颁布，但不够完善，许多地方执行起来不够坚决，项目的决策，地方政府部门的参与太多，而国家的宏观调控不够，投资的管理机构如监理公司、咨询公司的建设不够规范，控制水平参差不齐，建设单位往往主观意识支配客观实际，缺少投资控制管理的人力和手段，管理的重点偏差严重主要存在以下现象：

1、在项目前期工作如投资决策，可行性研究等方面，往往是企业领导、政府部门的领导说了算，他们有的没有经过分析论证，有的虽听取了论证，但是没经过由专业人士或专业机构的分析论证。

2、前期项目论证的工作粗，往往是走过场，项目论证往往太过草率，不管是有关部门、建设单位，都不够深入，由于实际调查的情况较少，都没有经过专门班子去收集信息和整理分析，或者分析论证太过疏浅。可以说，决策与论证是事关项目基础的问题，事关方向的问题，如果这项工作不做好，不做细，那么方向性的失误在所难免。项目上马后，势必会带来这样那样的问题，比如原材料供应困难，利润减少甚至亏本，对当地的环境污染大，运营成本高，维护费用大等。许多项目都或多或少存在以上问题。

3、 许多企业，项目经过评估后，往往选择（通过招标或议标）一家或几家设计单位进行设计，由于各种原因，在设计单位的选择上往往没能选择最好的设计单位来做项目设计，而是选择设计费用较低的单位，往往这些单位，其设计的能力和水平相对都比较低，这就造成了设计产品的低下。另一方面，在设计招标时，一般以费率招标，设计院做设计时，工程量越大，设计院收取的金额总值也越大，如此，在做设计时，尽量往大的方面做，往高的标准套，有时候，虽留有余地，但后续的设计变更和增加的内容较多。从建设单位角度来说，一般缺少懂设计的人，特别是懂专业设计的人，在人力上难以保证。因此在设计院进行项目设计时，设计管理工作往往无人进行有效监督，有的企事业虽有设计管理部门，但管理的力度的是欠缺的，管理的方式也存在缺陷。 

4、施工阶段的投资工作没能做好进度、质量、投资三者之间的关系。许多项目，往往追求进度，做形象工程、献礼工程，进度要求非常苛刻，有的甚至不到定额工期的一半，项目建设有其自身的规律，太快也快不得，太慢也慢不得，快与慢都和投资有直接的关系。同样质量也与投资直接关系，一味地追求鲁班奖等，只能是提高施工质量，特别是装饰质量，只有精益求精，才能创出名牌。

二、^范文课题来源

随着我国经济的快速发展，我国综合国力显著增强，目前中国经济的快速增长促进了我国建设工程发展，近几年，各地房价不断攀升，一些工程项目不断开工建设，建设费用的问题就渐渐引人关注。然而目前的建设投资控制理念尚未成型，建设投资控制的各方面不够完善，导致建设项目投资中各种的损失浪费现象普遍发生。其中包括一些大型的建设工程项目。

从建设工程项目的业主来看，工程建设投资方会不可避免的面临着各种风险，从最初的项目投资评价到项目建成并投入使用，通常是一个复杂的过程，其中包括耗时较长的设计和建造过程。

三、^范文选题的意义

建设项目投资控制是建设单位（业主）进行工程项目建设管理时面临的最重要问题之一，它是指在投资决策阶段、设计阶段、招标发包阶段和施工阶段，把建设项目的投资控制在批准的投资限额内，并随时纠正出现的偏差，同事应确保资金使用合理，使资金和资源得到最有效的利用，保证项目投资管理目标的实现，从而达到最佳的投资效益。我国当前的建设项目大多只注重施工而轻前期管理，即轻视了设计阶段的管理。

本次^范文研究是为了通过分析建设项目投资的构成及影响因素，抓住建设项目投资管理的内容和重点，把建设工程的投资控制工作的重心转移到设计阶段上，同时加强施工阶段的管理，并对如何加强设计阶段和施工阶段的投资控制管理提出看法，为提高投资效益寻找出路。

二、绪论

一、项目管理

1、项目管理的概念

2、项目管理的主要过程

3、项目管理的知识领域

4、项目管理的施工系统

5、项目投资和成本控制原则

二、我国建设项目投资控制中存在的问题

三、建设项目投资的构成及影响因素

1、我国建设现行工程投资的构成

2、影响投资的因素

四、建设项目投资控制管理的内容和重点

1、投资管理的内容

2、投资管理控制重点

五、如何加强项目管理，提高投资效益

1、推行设计招标，开展方案竞赛

2、推行限额设计

3、科学管理

4、改革设计费的计算和审核办法

六、总结与展望

三、参考文献

[1]李露梅，工程建设项目设计阶段工程造价控制研究，天津工业大学，2008年。

[2]陈艳华，建设项目投资控制研究，合肥工业大学，2007年。

[3]李郁楠，建设项目工程造价控制的研究，大连海事大学，2014年。

[4]汪洋，《建设项目投资控制》，《港口工程》1998年第1期.50-53。

[5]徐大图、王雪青等，《建设项目投资控制》，北京，地震出版社，1993年。

[6]黄如宝等，《建设项目投资控制原理、方法与信息系统》，上海，同济大学出版社，1994年。

[7]于守法等，《投资项目可行性研究指南》，北京，中国电力出版社，2002年。

[8]沙椿健，《试论设计阶段的造价控制》，杭州，造价信息，2003年。

[9]夏拥军，《浅谈如何加强工程造价管理》，杭州，浙江造价信息，2004年。

[10]王雪青，《建设工程投资控制》，北京，知识产权出版社，2003年。

[11]尹贻林，《工程造价计价与控制》，北京，中国计划出版社，2005年。