建筑节能措施综合经济效益评价_开题报告

一、文献综述

随着可持续发展思想在建筑业的深入,绿色建筑日益受到人们的关注。在当前市场经济的背景下,经济因素是影响绿色建筑推广的关键所在,一般建筑开发商只看到绿色建筑所带来成本增加的一面,而绿色建筑巨大的生态环境效益 被忽略了。因此,对绿色建筑进行技术经济和费用效益的研究是必不可少的。目前,国内外对此已经开展了大量相关工作研究,但是还是不够,特别是我国,应用全寿命周期概念和费用效益分析法去研究建筑节能方法等方面都比较薄弱,尤其是对生态环境效益方面的量化分析方法还有待进一步的研究。近年社会经济发展迅速，建筑产业发展更是强势，但由于建筑节能起步晚，进展缓慢，建筑耗能问题尤为突出，建设节约型社会是当今中国的重大战略决策之一，建筑节能由于在节约能源、减少污染等方面有着巨大潜力，成为建设节约型社会的突破口，因此，加快推进建筑节能，对实现建设行业经济增长有着十分重要的现实意义。

一、国内节能建筑的发展状况。 　　在我国目前的城乡建筑之中，绝大多数属于高能耗建筑的范畴，在新建住宅中也只有极少的部分符合现阶段的节能标准。甚至在相同的气候条件下，我国国内的住宅能耗已经达到了欧美的三倍以上，这一结果是令人生畏的，在当前情况下，全方位的推广节能建筑已经成为我国建筑业的首要任务 。此外，在土地利用方面，我国的大部分城市都在城市的中心地段建设了大批的低标准的多层住宅，这从经济的角度讲，是能够造成严重的浪费的，土地的经济价值与使用价值也难以得到有效的提升。 　　二、节能建筑的经济效益评价模式 　　（一）评价指标的选择。 　　建筑节能是一项复杂的系统工程，能够对其产生影响的因素是多种多样的。在经济方面，节能建筑的建造涉及到投资、运行、维护等短期利益和长期利益，还会与产品的增值效益等多种利益直接相关。所以，在对节能建筑进行经济效益分析时，需要对建筑的全生命周期进行全方位的综合考虑。实际上，对节能建筑进行经济效益评价的指标是十分广泛的，大体可以分为静态指标和动态指标两大类，其中，静态指标指的是投资收益率、静态投资回收期等，动态指标指的是净现值、净年值、增额投资回收期等。前者没有考虑到货币的时间价值，但是，不可否认的是，建筑工程方面的投资通常数额巨大，其货币的时间价值有一个庞大的规模。 　　（二）节能建筑现状的经济分析。 　　从经济上讲，节能建筑在我国的推广会遭遇到各种各样的障碍，其中的原因是多方面的：（1）在房地产商方面，对节能建筑来说，其总投资额要明显超过非节能建筑，同时，即使在销售方面也因我国居民对节能的认识不到位，使得销售效果不佳，缺乏明显的推广节能建筑的动机；（2）在政府方面，我国政府虽然在意识方面已经知晓了节能建筑的重要性，可是不可否认的是，环境保护并不是区域问题，而是全国乃至全世界应该共同关注和解决的问题，政府并不愿意出资鼓励节能建筑的投资和建设；（3）在业主方面，当前执行的采暖标准是按建筑面积收费的，而不是按照实际的能耗进行收费，两者之间的差别是较大的。因此，在这种情况下，业主难以享受到节能建筑的益处，业主对建筑节能的积极性得不到明显的提升。 　　（三）节能建筑节省能耗费用的识别估算。 　　节能建筑在围护结构等方面要使用节能材料，这样能够实现对整个建筑物的隔热保温作用，能够显著的降低建筑物在使用过程中产生的能耗，最大限度的节约能耗费用。在我国，对于那些夏热冬冷与夏热冬暖的地区，我们所计算的能耗类型主要为电能，而对于那些寒冷地区的能耗类型主要以热能为主，当然有些地区电能和热能这两种能耗类型都同时存在。为此，需要设计一个统一的办法对不同地区的不同能耗类型状况进行全面的计算分析，既能满足单种能耗状况，还能满足多种能耗状况 。 　　

三、提高节能建筑综合经济效益的策略 　　（一）优化结构，提高节能建筑的经济效益。 　　对节能建筑来说，其投资回收期一般在三至七年之间。节能建筑的经济分析过程可以参照以下关键指标完成：（1）节能建筑物因为受到良好的隔热保温措施的保护，可以节省一大部分维护开支；（2）节能建筑的投资回收期较短，而节能投资作为一次性行为，其收益也毕竟是一个长期的过程；（3）节能投资。节能建筑在要加强围护结构的保温隔热性能，要使其建筑工程造价得到最大限度的提升，一般而言，节能建筑的设备运行负荷比相对较小，维护费用也相对较低。 　　（二）加强成本控制，提高节能建筑的经济效益。 　　对节能建筑的成本控制是实现建筑经济效益的重要途径。在目前情况下，我国节能建筑的成本控制方面还存在着一些缺陷，因此需要对其成本进行严格的控制。为此，要建立成本责任中心，明确成本控制的权利和义务，最大限度的提高全员成本管理意识，并且针对成本管理工作的缺位问题，要逐级对相关项目的成本进行综合控制。 　　（三）以建筑标准为基础，提高其经济效益。 　　在我国，制订建筑业的节能建筑标准，是提高节能建筑经济效益的基础。而相关建筑标准的制订，要通过科研与生产实践完成，只有那些得到肯定的合理指标，才能最终通过鉴定和使用 。建筑企业为了保证建筑物的节能效果，首先要以建筑标准为基础，提高其经济效益，提升其设计施工质量，使其能够取得最佳的经济效益与社会效益

本文重点阐述当前我国建筑耗能状况，介绍建筑节能的基本措施及对策，建筑物采用节能措施后带来的经济效益以及今后的发展前景和方向查找^范文相关文献，介绍本论题目前研究现状、研究成果等内容。

二、^范文提纲

1绪论

1.1建筑节能的发展意义和发展历程

1.2建筑能耗现状

2节能建筑的经济效益评价

2.1评价指标的选择

2.2节能建筑现状的经济分析

3提高节能建筑的综合经济效益的策略

3.1优化结构，提高节能建筑的经济效益

3.2加强成本控制，提高节能建筑的经济效益

3.3以建筑标准为基础，提高其经济效益

3.4新能源在建筑节能当中的应用

3.5围护结构的节能

3.5.1墙体节能

3.5.2门窗节能技术

3.5.3屋面节能

三、参考文献

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