结合工程案例探讨建筑装饰工程造价管理与控制_开题报告

一、文献综述

随着我国经济形势的不断好转,人们的物质生活水平也在不断提高，房地产行业获得了长足的发展,与其相关的各个行业也在不同程度上有所带动发展起来。其中,最为重要的一个领域就是装饰装修行业日新月异,在房地产突飞猛进的形势下,它也不断快速的发展起来。由于装饰工程起步的相对较晚，再加上装饰工程本身的市场管理、行业规范制度还不完善。而在装饰工程中，造价管理与控制是一个十分复杂的过程，所以，在保证装饰工程质量的前提下，如何在整个装饰过程中对工程造价进行动态、有效管理与控制成为装饰工程的过程中重要难题，因此,将围绕装饰装修工程案例展开讨论,主要探讨其造价方面的管理与控制工作,分析了装饰装修工程造价的基本构成,论述了装修工程造价管理的特点,并在解析了当前有些装饰装修工程项目超出中标价的原因基础之上,提出了一些做好装饰装修工程造价管理与控制工作的具体提议, 以期能够使得装饰装修工程能够获得最合理的造价。综合近期有关的研究文献来看，我国建筑装饰工程造价管理有以下现状： 

（1）施工设计不规范  

   由于装饰行业起步较晚，缺乏这方面的专业技术人员。而一些装修公司片面的追求工程量，设计与施工同时进行，甚至有些装饰公司根本没有设计这一步，就使专业技术人员无法掌握整个装饰工程的全貌，那么，相应的装饰工程中的工程造价管理与控制也就无从谈起了。

(2) 建筑装饰材料种类繁多，市场价格不规范

由于建筑装饰工程和一般工程不同，对不同的装饰材料需求量很大，而市场上各种装饰材料的价格差别巨大，一些商家为了最求高利润，利用建筑材料市场上的管理漏洞，出售的装饰材料往往价格比较高，质量偏低。不仅在无形中提高了建筑装饰工程成本，而且降低了工程质量。而且装饰材料在地域上价格差距也很明显，建筑工程造价人员很难了解到这些材料的真实价格，从而使控制工程造价变得俞加困难。企业管理者想要降低工程造价，采购到低价格、高质量的建筑材料，就必须建筑材料的管理。

（3）施工管理不严格，定额管理不规范

由于建设单位的管理水平不高，有些人对定额不熟悉，导致在定额计算时，工程量换算存在问题，套用定额现象比较明显。施工单位往往利用这一漏洞，提高预算成本。同时，建设单位的管理者对建筑装饰施工了解不到位，管理不严格，还会导致施工单位在选用建筑材料时以假乱真，以次充好，给建设单位造成了极大的损失。

因此建筑装饰工程造价管理要覆盖建设全过程，工程建设全过程造价管理与控制可分为决策、设计发承包和施工四个阶段。

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二、^范文提纲

1决策阶段造价管理

1.1 工程项目策划

1.1.1 工程项目策划的主要作用

1.1.2 工程项目策划的主要内容

1.1.3 多方案比选

1.2工程项目经济评价

1.2.1工程项目评价的内容、方法和原则

1.2.2工程项目财务评价

1.2.3 工程项目经济分析

2设计阶段造价管理

2.1 限额设计

2.1.1 限额设计工作内容

2.1.2 限额设计实施程序

2.2 设计方案的评价与优化

2.2.1 基本程序

2.2.2 评价指标体系

2.2.3 评价方法

2.2.4 方案优化

2.3概算文件的审查

2.3.1 设计概算的审查

2.3.2 施工图预算的审查

3发承包阶段造价管理

3.1施工招标方式和程序

3.1.1 施工招标方式

3.1.2 施工招标程序

3.2 施工招标策划

3.2.1 施工标段划分

3.2.2 合同计价方式

3.2.3 合同类型的选择

3.3 施工合同示范文本

3.3.1 国内工程施工合同示范文本

3.3.2 国际工程施工合同示范文本

4 施工阶段的造价管理

4.1 资金使用计划的编制

4.1.1按工程造价构成编制资金使用计划

4.1.2 按工程项目组成编制资金使用计划

4.1.3 按进度编制资金使用计划

4.2施工成本管理

4.2.1 施工成本管理流程

4.2.2 施工成本管理方法

4.3工程变更与索赔管理

4.3.1 工程变更管理

4.3.2 工程索赔管理

4.4工程费用的动态监测

4.4.1 费用偏差及表示

4.4.2 常用偏差分析

4.4.3 偏差原因及控制措施

4.5 工程价款结算及其审查

4.5.1 工程价款结算的主要方式及其内容

4.5.2 竣工结算的审查

三、参考文献

 [1]李耀亭主编.建筑装饰工程造价管理与控制研究[J].建筑经济.2012，01:26-28. 

[2]颜瑜，潘丽霞.合理控制装饰工程项目造价管理的有益探索[J].城市建筑，2012，17：184-185.

[3]张磊. 建筑装饰工程造价存在的问题及解决对策分析[J].广西广播电视大学学报，2011，02：73-76.

[4]王玲玲. 建筑装饰工程造价管理的困局与对策[J].建筑，2011，23：41-42.

[5]张允宽主编.建设工程造价管理.北京：中国计划出版社，2013.

[6]刘伊生著.建设工程全面造价管理—模式·制度·组织·队伍.北京：中国计划出版社，2009.

[7]中国建设造价管理协会.建设工程造价管理基础知识.北京：中国计划出版社，2007.

[8]中国建设造价管理协会.建设项目设计概算编审规程.北京：中国计划出版社，2007.

[9]城乡和住房建设标准司.2011年工程造价统计资料汇编.北京：住房和城乡建设部，2012.

[10]柯洪主编.工程造价计价与控制.北京：中国计划出版社，2009.