浅谈历史建筑修缮工程的全周期成本控制-开题报告

A：文献综述：选题背景：古中国、古埃及、古罗马、古希腊、古巴比伦等区域都是人类文明最早出现的地方，人类发展到现代，不仅科技发达，生产力高度发展，还使现代文明遍布全球，但不可否认的是，从古自今，人类在地球上足迹所到之处留下了大量极具技术性与艺术性相结合的历史建筑，中国的故宫和长城，埃及的金字塔，希腊的雅典神庙等等奇迹般建筑无不让人叹为观止。那么有一个问题摆在我们面前，这些文物建筑年代久远，日晒雨淋，随时存在破败的可能，那么我们要如何在保存建筑物历史价值的基础上，对其进行最小干预的修缮，并且通过科学完善的手段进行全面的造价和成本控制呢？

   随着人类文明的不断提高，人们对历史古迹的保护开发也越来越重视。《再造历史街区》（小林正美【日】）中写道：我们研究室最大的目标就是使人们相信现在残存的街区是难能可贵的财富，就算没有保护制度，我们也可以通过强化这片土地的固有价值，激发城市活力，使二者能结合在一起。《2500年的文化古城保护与复兴之路》（王虎华著）中写道古城保护与改造是一道世界难题。举目四望，有的大拆大建，丢失了固有的历史文脉与价值，有的固守传统，却不能绽放出对现代人的吸引。我们对古建筑的保护要“护其貌、美其颜、扬其韵、铸其魂”，并力求抓住几个核心思想，一是敬畏、二是传承、三是工匠精神、四是舍得投入，但是我们要注意到舍得投入并不是瞎投入，而是有规划、有控制的进行投入。

但是，目前来看，古建筑维修的造价控制受到了几个难点的困扰，比如维修中遇到定额分部分项工程的缺失，如古建木石承重结构倾斜的扶正，部分承重木石构建的置换，并无相应定额可循，导致造价人员只能估算该分项总体价格。又比如在维修过程中不可预见因素非常多，常常需要边拆边设计，导致原先维修造价的失控。等等。这些难点将在^范文中一一加以阐述。

   本人作为杭州西湖综合保护工程参与人员之一，在2001年至2008年参与了大量杭州历史建筑的修缮工作。认识到历史建筑的修缮保护不同于现代钢砼建筑的新建和改扩建，需要对古建筑修修补补，修旧如旧，还原历史原貌，因此对历史建筑修缮的成本控制也不同于现代建筑。本文将通过讨论对历史建筑修缮工程的可研、设计、施工、竣工、开发利用等环节的全过程成本控制来展现历史建筑

的全周期视角下的成本管理方法。

B、^范文提纲：

【摘要】

【关键词】古建筑   修缮   全周期   成本控制

 概述（总论）

一、古建筑保护修缮工程在项目决策阶段的造价控制与管理

二、古建筑保护修缮工程在设计阶段的造价控制与管理

  1、设计人员的使命与工匠精神

  2、积极推进设计招标，合理确定评标标准

  3、积极推进限额设计

三、古建筑保护修缮工程在实施阶段的造价控制与管理

招投标阶段的造价控制与管理

施工阶段对造价的控制与管理

设计与施工的有机结合

严把变更关，将工程预算控制在概算内

严格现场签证管理

工程阶段阶段对造价的控制与管理

对建设单位审核人员的要求

对工程量的审核应严格符合施工承包合同要求，对施工过程中出现的设计变更和施工签证严格把关

对分部分项工程单价审核，要结合招投标文件按现场情况进行分析计算。

   四、结束语

C:参考文献

俞洪良  毛义华《工程项目管理》  出版社   2014年

危道军《建筑施工组织》          中国建筑工业出版社   2017年

柯  洪《建设工程计价》          中国计划出版社   2017年

阮连法《建筑企业管理学》        出版社2012年

李  敏《钱多天工》               中国建筑工业出版社   2015年          

张务德   陈洁行《三吴会都》      当代中国出版社2013年

小林正美【日】《再造历史街区》     清华大学出版社2015年

李宇宏 《外国古典园林艺术》      中国电力出版社2014年

 

王虎华《2500年的文化古城保护与复兴之路》广陵书社2016年

刘仁辉《建设工程合同管理与索赔》  中国建筑工业出版社   2015年    

李  君《建设工程总承包项目管理实务》中国电力出版社2016年