浅谈实测实量质量控制_开题报告

一、实测实量的意义

实测实量是指应用测量工具，如尺、秤、量杯、温度计、压力计以及电子、量子、光学仪器等工具，通过实际测试、丈量而得到能真实反应物体属性的相关数据的一种方法。工程中指根据相关质量验收规范，通过工程质量测量仪器，把工程质量真实反应出来的一种方法。随着人们质量意识的提高，市场对建筑工程质量的要求越来越高，越来越多的企业采用实测实量的方法来进行建筑工程质量的控制，以往的施工质量控制的面比较宽泛，大多限于结构实体的观感质量和质量通病的一把防治办法，工程实测实量的控制方法将建筑工程施工质量控制提升到用数据反应质量的层次，并辅以相关施工方案和工艺方法做指导，从根本上保证工程的施工质量。

当前随着市场萎缩，总体上经济下行，建筑行业压力加大，房地产投资持续下滑，在地产业大环境持续低迷的情况下房地产卖方的市场已经一去不返，伴随而来的是业主对房屋质量的要求越来越高。保增长、塑品牌已成各家房地产公司追逐的燃眉之急。而这一切的前提都是要保证建设精品工程，质量是关键，发挥好实测实量的作用又尤为重要。作为量化评估体系中最为客观和重要的组成部分，实测实量的重要性显然不只体现在精细化管理工具方面。更重要的层面是，对于维权意识越来越强的业主而言，实测实量也是业主们客观评估房屋质量的重要依据，尤其是集中交房阶段，越来越多的业主会委托专业验房师、携带专业的实测实量工具进行测量，因此实测实量的数据也极大地影响到交付顺利程度和业主满意度。

为客观真实地反映项目各阶段工程实体质量水平，促进实体质量的实时改进直至消除质量通病，进而达到实体质量一次性验收合格的目标，对于施工承包方来讲，实测实量是应尽的义务，因为规范本身就规定施工资料必须按实测的数据填写，而不是现在坐在办公室内凭想像来编造数据；实测实量也是一种对客户、用户负责的一种态度。作为一个对质量负责任的施工单位，进行实测实量，按各房产公司评估合格的要求来进行施工，也是一种责任及义务。本文从实测实量制度、施工中、后期三方面来陈述其重要性。

二、研究现状

近年来，随着有关法律和我国建筑法规的完善，中国的建筑工程质量管理的逐步改善，但仍有重进度、成本管理、质量管理的重点是质量轻；土木工程、质量功能的忽视和配套设施；注重表面质量，无质量隐患；集中在施工现场的质量管理，没有过程的前期工作管理职能实施前需要解决很多问题。通过各种平台，我们也经常能看到业主对建设单位和施工单位的各种质量方面的投诉，足以说明，我们现在的实体质量是不容乐观的。

从董万多（中建七局有限公司）的《浅谈建筑工程实测实量的现状寄改进措施》看来，也指出质量是企业发展永恒不变的主题，但是现在实测实量的主要问题，一是考核内容的多元化，由于建筑工程的施工工期普遍较长，考核的项目势必处于各种施工阶段的交叉中，考核的门类多，项目多，会对数据的采集和后续数据的分析，带来巨大的工作量。二是人员兼职化，从本人所在的企业看，虽然设置了专职的质量员和实测实量人员，但是也普遍存在人手不足，不够重视，人员兼职化，今天谁有空谁去测，导致对实测实量的效果产生重要的影响。三十考核结果不够重视化，对项目部的排名往往是草草了事，不做下一步的处理，同事对发现的问题，也不在根本上找原因、找措施，从而提出合理的方案。

针对提高施工质量，必须建立健全的实测适量管理体系和制度，改进质量

控制方法，完善质量保证内容，各施工单位全体上下要全面认识实测实量的重要性，从潜意识上根治工程质量，认为质量控制不仅仅是质量部和工程部的事情，要积极配合并推行实测实量工作，同时提高对考核结果的重视对提出的整改措施真正落实。

B. ^范文提纲格式

引言：实测实量工作开展的现状

一、建立健全的实测实量制度

（一）做好交底工作及方案编制

（二）完善实测实量人员配备及测量工具

（三）完善实测实量考核制度

（四）做好实测实量数据分析

二、施工中实测实量质量控制

（一）剪力墙表面平整度控制

（二）柱子垂直度控制

（三）楼板厚度控制

三、施工后实测实量质量控制

（一）基础阶段

（二）主体、抹灰阶段

（三）装修阶段

四、利用技术来提高实测实量的质量

（一）住宅分户验收系统

（二）实测实量系统

五、结束语

C. 参考文献

著作：

[1]《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018

[2]《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

[3]《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015

[4]《混凝土质量控制标准》GB50164-2011

[5]《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

[6]《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

[7]《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

[8]《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

[9]《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002

[9]《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

[10]《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

[10]《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011

[11]《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010

[12]《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005

[13]《建筑节能工程施工质量验收规范》      GB50411-2007

[14]《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T 23-2011

[15]浙建工技质[2016]33号关于印发集团公司《工程实测实量管理办法》的通知