天津安广大厦项目可行性研究_开题报告

（一）国内研究现状

在建设前期工作中包括项目的策划和决策阶段，编写建筑工程可行性研究报告(以下简称可研)是这个阶段极为重要的一个工作步骤，它要决定投资项目的具体建设规模、项目方案、建设方式，决定采用什么建设形式和建设标准，以及建设哪些主体工程和配套工程、建设进度安排、资金筹措等事项，其中任何一项决策的失误，都有可能导致投资项目的失败，而且在现代激烈的市场竞争条件下，任何选择都具有一定的风险。因此，项目策划和决策阶段的工作是建设项目的首要环节。

例如，任冬勤（2008）认为建筑工程在建造过程中对于每一阶段都会有明确的设定，工程一般分为三个阶段，分别为：前期准备阶段、设计阶段以及施工阶段。本研究针对建筑工程的前期阶段工作做出了详细的阐述，阐述主要围绕可行性报告来进行分析，分析报告编写对其建筑工程的有何重要意义，希望本文的研究分析能为建筑工程提供借鉴性的帮助。

李恒阳（2013）研究中阐述随着我国建筑行业的不断深入与发展，建设项目可行性研究作为建设项目前期一项重要的调查、分析、论证、研究工作，对投资决策和项目的运作提供了各种依据。但在实际工作中可行性研究还存在一定的问题，如缺乏实际调研资料，可行性研究的深度不够、缺少一定的客观性、公正性等：这些问题对项目建设成本及项目建设的实施进度造成了一定的影响。

 李德民（2015）认为可行性研究报告是在项目决策之前,通过调查、研究、分析与项目有关的工程、技术、经济等方面的条件和情况,对可能的多种方案进行比较论证,同时对项目建成后的经.

韩艳 , 张庆军在《加强项目可行性研究 提高企业投资效》益研究过程中采用了横向思维和纵向思维相结合,由浅入深的研究方法,首先对建筑策划的概念、内涵和外延进行了辨析和定位。然后具体分析了当代西方具有典型代表性的 8 种策划理论和方法,主要从概念理解、主要特点、操作策略、策划技术四个方面对各种策划方法进行了梳理。

于立君《谈房地产投资项目的可行性研究》通过对比研究的方法,分析了各策划方法的特点,从它们的特点和适用性出发,提出了针对政府投资项目开展建筑策划的建议,以及适宜我国不同投资项目情况的建筑策划方法和程序。在案例研究部分,作者还通过两个案例分析,分别从策划程序研究和对我国几个大型公共建筑项目可行性研究报告的分析来说明了建筑策划的有效性和必要性。

闫波在可行性研究报告主要内容要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。并对该项目实施的可行性、有效性、技术方案进行细致的技术论证和经济评价，以求确定在技术上合理、经济上合算的最优方案。项目可行性研究报告是项目立项阶段最重要的核心文件，同时也是项目决策的主要依据.

（二）国外研究现状

John Marvin（2008）认为建筑工程项目过程可行性研究包括以下几方面内容，一是“机会研究， 机会研究又称为机会投资机会鉴定。二是初步可行性研究，初步可行性研究是在机会研究的基础上进行的，是对拟建项目的各个方面作更进一步的调查研究。三是详细可行性研究，详细可行性研究是项目投资决策的基础。四是项目评价、

François Marmier（2014）认为建筑工程可行性研究是对拟建项目在资金、技术、人员、工程条件、投资环境及预期市场效益等多个方面进行项目可行性和合理性的分析论证，全方位考察资源配置能力与资源配置效率的协调性及实现程度，在经济和社会双重利益的基点上决策最佳方案。可行性研究的内容主要分为市场分析、技术分析、财务分析和国民经济分析四个部分.

Abraham Warszawski（2004）认为建筑工程项目评估是对项目可行性研究报告中所涉及内容进行的再评价。作为对项目经济性的重点评定和估算，项目评估是项目前期管理的关键环节，对保障可行性研究成果的科学合理意义重大。因此，对重大项目的可行性研究评估工作，必须对其操作过程制度化、规范化，在选好评审人员、搞好评审组织与预审、选准评审工作内容的侧重点等方面找准突破口。

二、^范文提纲

一 天津xx项目背景与概况

（一）天津xx项目提出背景

（二）天津xx项目概况

二 天津xx项目规划基本情况以及建设的必要性

（一）天津xx项目选址情况

（二）天津xx项目规划状况

（三）天津xx建设的必要性与意义

三 天津xx项目建设的条件

经济条件

技术条件

环境影响

区域条件

资金投入

人员安排状况

四 结论

三、参考文献

[1]任冬勤.水利水电工程项目建议书、可行性研究、初步设计报告编制规程(送审稿)定稿会议在京召开[J].水利技术监督, 2008, (02)：59

[2]李恒阳.工程项目投资管理要素分析[J].甘肃科技, 2013, (12)：79-81

[3]李德民.浅析建设项目可行性研究报告编制[J].现代经济信息, 2015, (06)：388-389

[4]韩艳 , 张庆军.加强项目可行性研究 提高企业投资效益[J].云南冶金, 2008, (05)：63-65

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[8]吴哲 , 于晓丹:工程咨询需要创新发展[J].中国工程咨询, 2016, (02)：29-31

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[10]闫波:浅谈工程项目可行性研究[J].江西建材, 2015, (18)：256-257

[11]John Marvin Chachere:Quantitative method for analyzing engineering defect risks in novel projects[D].Stanford University  2008ProQuest

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