网站地图
范文同学网


自动化 模具 机械 电子 通信 动画 英语范文 工程管理 金融范文 旅游管理 工业工程 生物工程 给排水范文 西门子PLC 历史学 三菱PLC
单片机 财务 会计 法律 行政 物理 物流范文 电子商务 制药工程 包装工程 土木工程 材料科学 汉语言范文 欧姆龙PLC 电压表 松下PLC
计算机 化工 数电 工商 食品 德语 国贸范文 人力资源 教育管理 交通工程 市场营销 印刷工程 机电一体化 数控范文 变电站 文化产业

  • 网站首页|
  • 文档范文|
  • 人工降重|
  • 职称文章发表|
  • 合作期刊|
  • 范文下载|
  • 计算机范文|
  • 外文翻译|
  • 免费范文|
  • 原创范文|
  • 开题报告

联系方式

当前位置:范文同学网 -> 开题报告 -> 土木工程管理开题
·电气自动化原创文章范文
·学前教育专业原创文章范文
·国际经济贸易原创文章范文
·药学专业原创文章范文
·英语专业原创文章范文
·公共事业管理原创文章范文
·金融专业原创文章范文
·农业推广技术原创文章范文
·电子商务专业原创文章范文
·法律专业原创文章范文
·工商管理原创文章范文
·汉语言文学原创文章范文
·人力资源管理原创文章范文
·动物医学专业原创文章范文
·心理学专业原创文章范文
·教育管理原创文章范文
·市场营销原创文章范文
·计算机专业原创文章范文
·物流管理专业原创文章范文
·小学教育专业原创文章范文
·行政管理专业原创文章范文
·土木工程管理原创文章范文
·财务会计专业原创文章范文
·信息管理信息系统原创范文
·室内设计专业原创文章范文
·眼视光技术原创文章范文
·材料工程管理原创范文
·工业设计专业原创文章范文
·航海技术专业原创文章范文
·模具设计与制造原创范文
·汽车检测与维修原创范文
·数控技术专业原创文章范文
·汽车技术服务原创文章范文
·光机电应用技术原创范文
·机电一体化原创文章范文
·印刷技术专业原创文章范文
·动漫设计与制作原创范文
·软件技术专业原创文章范文
·广告设计专业原创文章范文
·应用电子技术原创文章范文
·电子信息工程技术原创范文
·机械专业原创文章范文
·酒店管理专业原创文章范文
·旅游管理专业原创文章范文
·文化产业管理专业原创范文
·质量管理专业原创文章范文
·通信工程专业原创文章范文
·护理专业原创文章范文

原创文档范文点击进入 → 土木工程管理原创文档范文   现成文档范文点击进入 → 土木工程管理文档范文

关于房建住宅项目工程建设投资控制的论述_开题报告

Ktbg24865 关于房建住宅项目工程建设投资控制的论述_开题报告一、文献综述查找^范文相关文献,介绍本论题目前研究现状、研究成果等内容。(一)国内研究现状和研究成果建设项目投资控制,就是在投资决策阶段、设计阶段、施工准备阶段和施工阶段等项目实施全过程,合理使用人力、物力、财力。把建设项目投资的发生控制在..
关于房建住宅项目工程建设投资控制的论述_开题报告 Ktbg24865  关于房建住宅项目工程建设投资控制的论述_开题报告

一、文献综述
查找^范文相关文献,介绍本论题目前研究现状、研究成果等内容。
 (一)国内研究现状和研究成果
建设项目投资控制,就是在投资决策阶段、设计阶段、施工准备阶段和施工阶段等项目实施全过程,合理使用人力、物力、财力。把建设项目投资的发生控制在批准的投资限额以内,并随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现。工程项目投资控制最首要的一点是全过程控制原则。这种全过程具体体现在投资决策、设计、招投标、施工和竣工决算等阶段,而且每一阶段都是缺一不可的。以往在工程实践中往往只是片面地强调施工阶段的投资控制,但事实证明,施工阶段对项目投资进行控制的影响程度在全过程控制中仅占很少的一部分,只有投资决策和设计阶段的控制才是关键。科学有效地投资资金对于房建工程的建设有着非常重要的作用,可以一方面避免资金的浪费使用;另一方面避免资金使用不明现象发生。房屋建筑投资,主要由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、预备费和建设期利息组成。要使整个房屋建筑投资控制在合理的范围内,必须从组织、技术、经济、合同与信息管理等方面,加强工程项目生产全过程管理。近几年来,各地房价节节攀升,使房地产开发商有利可图,我国长期以来大多数都会忽视工程建设项目前期投资决策阶段和设计阶段的投资管理和控制,施工合同签订不严谨、不规范。我国目前普遍存在的合同意识淡薄、合同纠纷和违约行为不断的状况,以至于工程在建筑时间造成资金的大量浪费。主要影响投资控制的也有业主对设计优化的意识不高和政府部门的监督力度不够。目前在项目投资控制的方法中常用的是选择合理的合同,建设中进行跟踪核查,明确相关责任人和竣工后进行结算审计。

(二)国外研究现状和研究成果
1960年国际项目管理协会的成立,标志着项目管理走向科学体系。随着国际房屋建筑业的快速发展,发达国家的住宅工程项目投资控制管理已在科学化、规范化、程序化的轨道上运行。英、日、美和德等国家在工程项目投资控制管理上,通过制定切实可行的办法,使资金得到最优化的控制。国际上的管理模式有PM,PMC,CM,一些投资商为了确保投资能成功,他们往往会愿意采用由从事PMC的工程公司来对建设项目进行管理,以确保项目能顺利完成,为其投资收益进行强有力的保障,,因此PMS有利于投资控制。在英联邦国家,负责项目投资控制的通常是工料测量师行,他们在项目开始阶段对拟建项目做出初步的经济评价,并和业主讨论在住宅工程建设过程中工料测量师行的服务内容、收费标准,同时着手一般准备工作和今后行动计划。在美国房地产行业,承包商的利润一般占建安工程造价的5%~15%,业主通过委托咨询公司实现对工程施工阶段的全过程管理。美国的工程造价计价主要由各咨询机构制定单位建筑面积消耗量、基价和费用估算方式,由承包商和业主双方通过一定的市场交易行为确定工程造价。
英国无统一定额,工程量计算规则就成为参与工程建设的各方共同遵守的计量、计价的基本规则,所以投资控制是在既定的投资范围内随阶段性工作的不断深化使工期、质量、造价的预期目标得以实现。在日本,投资控制大体可分为二个阶段:第一是可行性研究阶段。根据实施项目计划和建设标准,制订开发规模和投资计划,并根据可类比的工程造价及现行市场价格进行调整和控制。第二是设计阶段。按可行性研究阶段提出的方案进行设计,编制工程概算,将投资控制在计划之内。

二、^范文提纲
1前言
1.1工程建设投资控制问题的产生
1.2房建住宅项目投资控制
1.3现阶段国内外对项目投资控制的方法

2房建住宅工程项目前期准备阶段
2.1可行性研究
2.1.1可行性研究的概述
2.1.2对投资控制的作用
2.2初步设计阶段
2.2.1业主方面分析
2.2.2施工方方面分析
2.2.3监理方面分析
2.2.4设计方面分析
2.3工程造价
2.4招投标对投资控制的影响
2.4.1目前我国招投标的主要方法
2.4.2国内外对比
2.4.3招投标对投资控制的影响

3工程项目施工阶段的投资控制
3.1原材料的控制
3.1.1对原材料价格浮动的可预见性
3.1.2原材料的存储和使用
3.2管理成本控制
3.2.1人员流动的对策
3.2.2对突发状况的应对方法
3.2.3做好施工进度计划表
3.3工程变更对成本控制的影响
3.3.1增减合同中约定的工程量
3.3.2改变有关工程的施工顺序和时间安排
3.3.3政府行政法规的调整

4竣工阶段验收审计核查对投资控制的影响
4.1施工方自查
4.2审计核查

5企业管理投资控制
5.1现代企业成本管理
5.2企业风险投资的对策

6总结与展望
6.1对于房建住宅项目工程建设投资控制的总结
6.2未来发展

三、参考文献
[1] 王雪青. 建设工程投资控制[M]. 北京:知识产权出版社,2003.5-5.   
[2] 尹贻林. 工程造价计价与控制[M]. 北京:中国计划出版社,2005.293-294.    
[3] 徐崇禄,董红梅.建设工程施工合同系列文本应用[M]. 北京:中国计划出版社,2003.205-207.
[4] 张志军,杨利红,我国风险投资业存在的主要问题及对策分析[J],科技创业月刊,2007.11
[5] 王丽燕,风险投资的组合投资决策模型研究[J],武汉理工大学学报, 2006.28(10):146-14
[6] 刘牛生,施工项目管理的成本控制,施工企业管理[J],2006.9, 60-61。
[7] 万寿义,现代企业成本管理研究[M],东北财经大学出版社,2004.3。
[8] 龚春林,关于工程项目成本控制若干问题的探讨[J],2007 (4) :289。
[9] 陶居福,工程变更对成本控制的影响[J],西部煤矿工程,2006
[10] 赵全林,建筑工程施工合同管理[J],建筑经济,2003.2, 46-47
[11] 刘秋常,建筑项目投资控制[M],中国水利水电出版社,2001


关于房建住宅项目工程建设投资控制的论述_开题报告......
上一篇:关于民用建筑屋面防水施工技术的.. 下一篇:关于建设项目常见总承包发包模式..
点击查看关于 关于 房建 住宅 项目 工程建设 投资 控制 论述 开题 报告 的相关范文题目 【返回顶部】
精彩推荐
电气工程自动化原创范文  电子商务原创文章范文
人力资源专业原创文章范文 土木工程原创文章范文
工商管理专业原创范文    药学专业原创范文
汉语言文学专业原创范文  会计专业原创文章范文
计算机技术原创文章范文  金融学原创文章范文
法学专业原创文章范文   市场营销专业原创范文
信息管理专业原创文章范文 学前教育专业原创范文
公共事业管理专业原创范文 英语专业原创范文
教育管理专业原创范文   行政管理专业原创范文

关于我们 | 联系方式 | 范文说明 | 网站地图 | 免费获取 | 钻石会员 | 硕士文章范文


范文同学网提供文档范文,原创文章范文,网站永久域名www.lunwentongxue.com ,lunwentongxue-范文同学网拼音首字母组合

本站部分文章来自网友投稿上传,如发现侵犯了您的版权,请联系指出,本站及时确认并删除  E-mail: 17304545@qq.com

Copyright@ 2009-2024 范文同学网 版权所有