农村住宅产业化的探讨_开题报告

（一）国内研究现状

我国尚处于农村住宅产业化发展的初始阶段。农村住宅的新增面积，最近两年开始放缓，增速开始下降，而这对于农村住宅产业化有积极的意义，农民由单纯的粗放型的发展转为精益化的增长。以下是通过查找相关文献得到的国内研究现状。

1.田灵江在其发表的《住宅产业与住宅产业化》中对于我国目前住宅产业化的所凸显能耗问题以及农村康居工程的实践方面提出了具体的实践案例以及其对于住宅产业化的定位的理解。

2.许溶烈在其主编的《住宅产业化的探索与实践》中就标准化问题、住宅的工业化等方面进行了中外文献的汇编，反映了部件化在模数化方面的最新研究情况以及对于建筑体系以及功能性实现方面的最新案例与分析。

3.赵睿在《住宅产业化的标准化研究中》提出了对于住宅产业中对于产品部件的标准化的模数化等所应遵循的约束以及相对应的标准做出了对应的研究以及规范。并且就我国目前的情况提出了住宅标准化的相关制度。

4.目前农村住宅产业化存在着严重的资源能耗问题，该项问题即是我国农村住宅产业化现阶段存在的最严重的成本性问题。

我国农村住宅资源能耗问题主要有三个方面，即农村住宅建设时期的资源浪费问题，住宅建设规划，最后就是在住宅能耗问题。

就农村住宅建设方面而言，住宅建设中消耗了我国水资源的32%，占用钢产量的20%、水泥产量的20%。钢材的消耗比发达国家高10%—25%。对于传统砖木结构的使用，以及传统的现场加工，从实际上增加了农村居民建设资源的浪费。在建设材料的使用方面部分农村采用水泥硅酸盐等材料这类材料不可再生，并且在建筑解体后不能循环利用的资源。

5.目前我国对于农村产业化并没有单纯的针对性的法律以及规范，主要因为目前产业化的方向主要针对的就是城市以及富裕、发展中农村的产业化问题。而其主要的住宅产业化的法律法规保障主要分为三个层次首先在于对住宅产业化的整体构架，其次在于针对具体分项的规范，最后在于具体对于产业的指导。

首先在于整体性的法规，中国对于住宅产业化的主要法规主要有两部分，分别为建设部在1996年提出了《住宅产业现代化十点工作大纲》，1999年国务院办公厅转发了建设部等8部委（建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、科技部、税务总局、质量技术监督局、建材局）《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》从总体上指导了我国5—15年的住宅产业化的发展方向，提出了在改善居民住房环境、材料标准化、环境保暖、科技进步贡献率提高到35%等指标以及提出了对于基本技术、新技术运用以及健全管理机构等的真题规范。

（二）国外研究现状

欧洲的农村住宅产业化发展始于二战之后，由于战后欧洲受到世界大战的严重创伤，尤其是作为主要交战国的苏联、德国、英国和法国，本国内的主要城市以及主要村镇都被战损。因而对于住宅有着迫切的要求，同时由于对于劳动力的缺乏以及在战争期间技术的发展，从主客观层面促进了欧洲战后住宅产业化以及农村住宅产业化的发展。

德国为提高农村住宅产业化程度，为缩小城乡差距，实现城乡同步发展，六

年内计划75亿欧元，实施一项旨在缩小城乡差距的更新计划。该项计划源于1954的西德政府。主要途径是国家对于农民建房可以给予25%开支的补贴及低息贷款。由于德国国内存有大量文艺复兴时代以及启蒙时代的优秀建筑以及乡村格局，因而德国政府规定改造不允许改变几百年历史的村庄面貌及特点。不许拆除标志性的传统建筑。风格独特的房屋通过谨慎的墙壁造型及室内整修措施受到了保护等措施。

丹麦是世界上第一个将模数法制化的国家，而国际标准化组织（ISO）的标准就是以丹麦的模数为蓝本。同时丹麦在推进产业化时采取的是产品目录设计

为中心的标准体系，在通用部件的标准下充分实现多样性。

美国农村住宅产业化主要由两个层面来实现，首先在于产业化的技术层，另外一个就是对于农村住宅产业化的金融体系的保障。

日本的农村的住宅都是传统的砖瓦结构，但是由于日本的工业发达，钢产量大，施工方面，由于其较低的成本而且与混凝土结构相近的特性使轻钢结构占到工业化住宅的。同时由于日本的灾难频发，关东大地震、阪神大地震、以及现在的日本东北海嘯，使得日本对于住宅的材料选择以及以此为基础的抗震性等数据极为重视，通过日本的住宅质量管理机构以及由政府主导的住宅设计标准化使得日本的住宅化有着良好的安全保障。

二、^范文提纲

1. 国内外农村住宅产业化发展现状

1.1 国内农村住宅产业化发展现状

1.2 国外农村住宅产业化发展现状

2．农村住宅产业化存在问题

2.1 资源浪费

2.2 能耗效率低

2.3 设计欠缺

2.4 产业化不足

3．实现农村住宅产业化途径探讨

3.1 构建标准化体系

3.2 农村住宅建设工业化

3.3 构建产业集团化

3.4 实现农村住宅多样性

3.5 分层实现农村住宅产业化

4.小结

三、参考文献

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