房建工程施工阶段对成本控制探讨_开题报告

一、文献综述

（一）国内研究现状

随着我国社会经济的快速发展，我国市场经济体制的变革带动了房屋建筑的迅速发展，但房建工程造价的成本也与日俱增，如何控制工程造价成本成了当下房建工程非常关注的问题。综合近期我国有关的研究文献来看，主要存在以下观点：

张安红[1]在《房建工程造价的成本控制研究》中认为，企业应该充分认识到成本控制的重要性，确定房建工程造价的目标，并有效管理合同，重视设计阶段的费用控制和施工阶段进行有效的管理措施，从而保证企业的可持续发展。

韦娟[2]在《关于房建工程造价成本控制的探讨》中认为，房建工程过程中成本管理工作是整个工程造价工作的关键，对房建工程施工过程的造价成本控制首先通过施工企业制定切实可行的成本控制措施，确保投入的人、物、财等造价成本控制在定额范围内，其次加强现场监督和检查，降低过程由修补和返工而造成的损失。

张君[3]在《房建工程造价成本控制办法研究》中认为，房建工程施工阶段是进行整体造价成本控制的主要阶段，分为两个小的阶段，即造价评估师对过程项目评定及房建工程的实施阶段。

丁丽梅[4]在《房建工程造价成本控制办法研究》中认为，房建工程造价成本控制办法通过收集市场资料，建立科学的工程造价管理理念以及提升造价工作人员职责意识，严格把控工程造价合理性三个方面入手竟而保证施工阶段对造价的控制。

潘洪宇[5]在《房建建筑工程造价现存问题及对策研究》中认为，房建工程造价控制贯穿于工程建设各阶段，提高各阶段工程造价控制水平，降低整体工程建设成本，是房建过程造价控制的关键。实施阶段要选择合适的施工单位，完善施工造价管理，强化施工各阶段的管理与监督职能，保证工程造价控制的合理化和成本最小化。

李青[6]在《建设工程施工全过程的成本控制与管理措施分析》中认为，建筑工程施工全过程成本控制与管理是一项动态的管理模式，贯穿于工程项目的整个过程，涉及到的内容有建筑、经济、法律等，对工程每个环节都要严格把关，要加强对工程成本控制管理人员的培养使之能够满足快速发展的新形势的要求。

王小红[7]在《浅谈建设工程造价成本控制管理》中认为，控制工程造价的关键就在于项目施工阶段，施工中的工程造价全方位管理，从做好工程量的统计工作，做好工程实施中的索赔工作，施工中严格控制变更等方面入手，做好工程造价成本控制。

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（二）国外研究现状

随着国际建筑业的发展，发达国家在房建工程造价成本管理已建立比较科学、严谨、完善的成本控制制度，通过制定切实可行的方法使之得到全过程的控制与管理。

美国有统一的计价依据和标准，价格市场化。房建工程中人工、材料、机械消耗定额等造价成本都不是有政府部门组织制定，而是由几个大区的行业组织，结合各企业施工工程积累的经验资料和本地区实际情况，依据工程结构、材料种类等，制定出能真实反映实际情况并得到社会的普遍承认与顺利执行。②英国房建工程造价管理经过几百年的实践形成了全英统一工程造价管理体系，工程造价的控制贯穿于立项、设计、招标、施工结算等全过程，在既定的投资范围内随阶段性工作的不断深化使工期、质量、造价的预期目标得以实现。③日本的工程造价实行全过程管理，日本建筑学会成本计划分会制定工程费用估算手册，并根据市场价格波动变化进行定期修改，实行动态管理，施工中严格按图施工，核算工程量，制定材料供应计划，加强成本控制和施工管理。④德国工程成本控制是动态的，成本控制的关键在于提高工程造价专业人员的专业素质和整体水平，从而提高工程造价管理的水平和质量，在施工阶段每个企业严格控制预算的执行，通过采用科学的管理和监控手段，对项目的成本进行严格控制。

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二、^范文提纲

1 绪论

1.1研究背景

1.1.1国内研究现状

1.1.2国外研究现状

1.2研究目的及意义

2房建工程施工企业施工阶段的工程控制方面存在问题

2.1对房建工程的施工质量不够重视

2.2在合同管理方面存在着不完善的现象

2.3工程变更、签证不及时，没有索赔意识

2.4缺乏对施工材料的控制

3房建工程施工阶段成本控制策略

3.1强化管理人员的成本控制意识

3.2加强合同管理，全面降低索赔率

3.3强化施工材料控制

3.4加强对施工质量的控制

3.4.1工作人员要定期检查施工进度

3.4.2控制施工质量

3.5加强房建工程施工的事中成本控制

3.6将施工成本与预算成本进行对比的方法

3.7提升成本管理的信息化水平

4结论

三、参考文献

 [1]张安红.房建工程造价的成本控制研究[J].中小企业管理与科技中旬刊，2016（11）：61

[2]韦娟. 关于房建工程造价成本控制的探讨[J].建筑过程技术与设计，2016(1中) :229

[3]张君.房建工程造价成本控制办法研究[J].科技视界，2015(12) :118-119

[4]丁丽梅.房建工程造价成本控制办法研究[J].建筑工程技术与设计，2017(29) :535

[5]潘洪宇.房建建筑工程造价现存问题及对策研究[J].城市建设理论研究，2015(9) :38

[6]李青. 建设工程施工全过程的成本控制与管理措施分析[J].科技与企业，2013（17）：68

[7]王小红.浅谈建设工程造价成本控制管理[J].民营科技，2010（11）：207

[8]戈华.基于房建工程施工阶段对造价成本的思考[J].江西建材，2014(10):253

[8]于良.基于房建工程施工阶段对造价成本的思考[J].江西建材，2014(10):253 

[9]左金龙.房建工程施工阶段对造价成本的思考[J].建材与装饰，2016（4）:208-209.

[10]张敏.房建工程施工阶段对造价成本控制[J].论道，2015（10下）:65.

[11]杨正国.房建工程施工阶段造价成本控制探讨[J]. 建材与装饰，2015（11）:143-144.