浙江奉化城南新区（一期）房地产开发项目可行性研究 -开题报告

可行性研究是为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措和盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和比较分析，并对项目建成以后可能取得的财务收益、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资及如何进行建设的咨询意见。它具有预见性、公正性、可靠性和科学性的特点。

可行性研究意义在于，选择最佳投资方案，提高投资效益，避免投资决策失误。首先，任何拟建项目，客观上总是存在多种可供选择的方案，若单凭主观判断，简单选择难以达到满意结果。建设项目的要求是多种多样的。进行认真的可行性研究，综合权衡各方面得失，优选投资方案，从而有效地避免投资决策失误，具有十分重要的意义。

房地产开发项目可行性研究，是指在房地产开发项目投资决策前，对项目进行全面的技术经济分析、论证，综合研究开发项目的经济合理性、技术先进性、适用性以及开发的可能性，以确定项目是否可行，为投资决策提供依据。可行性研究的目的，是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高开发建设项目的经济、社会和环境效益。

本文以实际工作项目为例，在三四线进行房地产项目的可行性研究时，必须要抓好市场分析环节，通过详细的市场调查与市场预测，为项目进行准确的市场定位，充分做好成本控制，确保项目在市场上的可行性和保证最大的收益。

二、^范文提纲

摘要

引言

一、项目概况

（一）房地产开发项目基本情况

（二）房地产开发企业基本情况

二、项目投资环境分析

（一）自然地理环境

（二）经济环境

（三）政策环境

（三）社会环境

三、项目建设方案及市场定位

（一）项目市场细分

1.购房价格分析

2.产品类型分析

（二）项目目标市场选择

（三）项目市场定位

1.项目档次定位

2.项目主题定位

3.项目功能定位

4.项目产品定位

四、项目规划设计

（一）项目设计方案

（二）项目总平面布置

（三）项目建设方式

（四）项目进度安排

五、结论与建议

（一）结论

（二）建议

参考文献

致谢

附录1：项目总平面布置

三、参考文献

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