关于我国住宅产业化的特点及发展趋势的分析_开题报告

一、文献综述

1研究背景

1.1背景分析

住宅是人类生产与发张的重要生活资料之一，也是衡量一国经济和生活水平的重要标志。住宅产业作为国民经济的先导性和基础性产业，作为建设事业的重要组成部分。住宅产业化是必然趋势。也是改变我国住宅建设方式的根本途径。是提高住宅质量、改善居住环境的有效手段。由于我国住宅产业起步晚，住宅产业化程度不高，不能完全适应国民经济发展的需要。研究如何提高住宅产业化程度，改变传统的粗放型的、劳动密集型的手工建造住宅的生产方式，推行集约型工业化住宅生产方式，提高住宅品质，满足人民日益增长的住宅消费需求，走住宅产供销服务一体化的道路---住宅产业化道路，拉动国民经济持续发展具有重要意义。

1.1.1国内背景

我国于1994年在官方的讲话中提出住宅产业化这一概念。可以说，住宅产业化是采用现代化的科学技术手段，以先进的、集中的、大工业生产方式代替过去分散的、落后的手工业生产方式建造住宅。2002年7月，建设部颁布了《住宅产业化基地实施大纲》，其目的在于培育一批具有技术创新能力的骨干企业，建立起以这些骨干企业为主体，产业关联度大，技术集约程度高，有市场前景的住宅产业化基地，在住宅产业化进程中起到示范和带动作用。2006年6月21日，建设部颁布《国家住宅产业化基地实施大纲》，更新了2002年颁布的《住宅产业化基地实施大纲》。在原大纲的基础上要求，住宅产品必须向标准化、系列化、规模化、产业化、模块化和通用化发展，以改善产品的性能和质量，方便设计和施工，为工业化住宅建筑体系奠定较好的物质基础。大纲还要求国家住宅产业化基地使用节能、节水、节材和环保的材料，使用住宅产品成套技术，促进住宅产业化可持续发展。这个政策的颁布标志着住宅产业化终于从“喊了多年”到“实质推进”。前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国绿色建筑行业发展模式与投资预测分析报告》显示，我国住宅产业化基地也由最初的四个，逐步发展为至今的47个，涉及的领域也从单一的结构、家居发展到房地产开发、机制研究、标准化、示范城市等范畴。

从具体类型看，可以分为开发企业联盟型、部品生产企业型和综合试点城市型三种类型。其中，开发企业类型的产业化基地，主要从住宅结构体系技术人手，研究开发新型工业化的住宅建造方式，完善住宅成套技术体系以及成品房装配式装修成套技术；部品生产企业型产业化基地，主要以提高企业核心技术与部品的标准化、系列化、装配化、工业化水平和工程化能力，积极延伸产业链，逐步从供应商向集成商转变；综合试点城市型产业化基地专门成立工作机构，根据城市发展的总体规划，加快制定本地区的住宅产业发展规划和产业政策，围绕住宅产业现代化工作积极开展相关课题的调查研究，完善管理运行机制。

1.1.2国外背景

20世纪50年代，欧洲由于受“二战”的严重创伤，对住宅的需求非常大。为解决房荒问题，欧洲一些国家采用了工业化的装配式建造了大量住宅，形成了一批完整的、标准的、系列化的住宅体系，并延续至今。60年代，住宅建筑工业化的高潮遍及欧洲各国，并发展到美国、加拿大、日本等经济发达国家。

近年来，随着科学技术的不断提高，社会对住宅的需求经历了一个“注重数量→数量与质量并重→质量第一→个性化、多样化、高环境质量”的发展阶段，许多西方国家的住宅工业化生产又达到了高潮。瑞典是世界上住宅工业化最发达的国家，其80%的住宅采用以通用部件为基础的住宅通用体系；在美国现在有许多专门生产容积式建筑的公司；在英国，1998年的“衣根报告”更进一步发起了这场变革住宅生产方式的新运动。目前，英国在住宅工业化生产方面的研究已进入对住宅体系灵活性、多变性的研究，以扩大适应面和产生规模效应。

从住宅的结构体系上看，国外也已开发出木结构、钢结构、钢筋混凝土结构的工厂化生产体系，并不断使住宅产品的性能指标得到提高。

在如英国等国家的住宅产业化进程中，由于一些极有影响的业主对提高建造速度及尽早收回投资的强烈要求，容积式建筑得到了迅速的推广。容积式建筑即是事先设计、再在工厂制作符合设计标准规格的单元式建筑，最后运至现场进行安装。容积式建筑最早由预制的如浴室、卫生间发展而来，到90年代英国已形成了从设计、制作到供应的成套技术。其中，轻钢结构以其自重轻、强度高、空间利用率高等优点，发展成为容积式建筑的主要形式，主要用于住宅、饭店、酒店的修建或扩建中。

在此发展趋势下，国外住宅产业化体现出两个特点：技术上的升级和更新换代；以及综合考虑住宅科技研究、环境治理、城市建设可持续发展等问题。

二、^范文提纲

1研究背景

1.1背景分析

1.1.1国内背景

1.1.2国外背景

2住宅产业化

2.1住宅产业化含义

2.2研究住宅产业发展趋势的意义

3.国内住宅产业化发展的现状及对策

3.1国内住宅产业化发展的现状

3.2国内住宅产业化发展的对策

4国外住宅产业化发展的启示

5住宅产业化案例分析

5.1住宅产业化基地概述

5.2现场施工的主要内容

5.3住宅产业化实施问题及分析

三、参考文献

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[3]姜阵剑,国内外住宅产业发展现状与发展方向[J];建筑;2004年05期

[4]曹群,基于产业链整合的产业集群创新机理研究[D];^文档^范文;哈尔滨工业大学;2009年

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