关于建筑管理下的设计管理和能源匹配的研究_开题报告

1研究提案概述

随着市场经济的不断发展，能源和资源日趋紧缺、绿色、可持续发展理念在我国建筑领域越来越受到重视，绿色建筑是房地产业发展的必然趋势。本文针对绿色建筑与房地产业发展提出发展绿色建筑要贯穿房地产项目运作全过程，即在规划设计、施工、营销推广、物业管理等环节中融入可持续发展的概念与内涵。

1.1选题背景及意义 

能源是国民经济发展的基础。节约能源是世界各国共同关心的问题长期以来，然而，近年来大量的能源被人类社会无节制地消耗着，并且消费速度不断增长。

全世界很多能源专业预计，到本世纪中叶，全球将出现传统能源资源的短缺，进入21世纪以来，我国能源需求的飞速增涨，究其原因主要是因为我为建筑行业发展过快，而建筑行业是一个高能耗产业。因此如何提高建筑能源利用率已经成为我国能源战役能否胜利的关键所在。根据调查，我国建筑能耗的总量逐年上升，在能源总消费量所中所占的比例已经从上世纪70年代末的10%上升到近年的27.45%。国家建设部科技司研究表明，随着城市化进程的加快和人民生活制质量的提高，我国建筑能耗比例将上升到35%左右。由于能源危机不断加深，建筑节能的紧迫性日益明显。因此大力推广节能建筑是缓解我国能源紧缺矛盾，改善人民生活环境质量、实现可持续发展战略目标的关键一环。尽管发展节能建筑在我国有着非常迫切的要求，但是节能建筑在我国的发展并不太理想。我国正处于城镇化和工业化快速推进时期，每年大约20亿平方米的建筑总量，接近全球年建筑总量的一半。在这个时期的新建建筑以及原有430亿平方米存量房屋建筑中城市建筑面积140.91亿平方米。既有建筑中，只有5%达到节能建筑标准。即使是新建建筑，节能建筑所占比率也未达到20%。所以我为建筑量不但基础庞大，而且以每年10～20亿平方米的速度不断增加，加之人民生活水平的提高节能建筑率低，对能源的消耗必将日益增加。

建设部总工程师王铁宏指出：我国现阶段建筑节能的总体目标是到2010年全国新建建筑全部执行节能省地标准，全国城镇建筑总能耗要基本实现节能50%。与此同时，为了鼓励开发商积极响应总体目标，建设部于2005年11月10日颁布的新《民用建筑节能管理规定》在详细规定了如何对建筑产品节能方面进行监管的同时还允许各地方根据当地特点制定相应的鼓励措施。

因此大力推广节能建筑项目的开发的意义不言而喻，正如曹海瑛先生说的普及节能建筑是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活工作条件、减轻环境污染、促进经济可持续发展的一项最直接、最廉价的根本措施，也是深化经济体制改革的一项重要组成部分。相信在不久的将来，在大家共同努力下，节能建筑必将遍布祖国大地，建筑节能事业必将欣欣向荣、前景灿烂。

邱晓冬说过一句话，“节能是一种生活态度，不仅跟国家未来有关系，也涉及到每个人的个人利益，我们现在所做建筑节能是力图和大自然建立和谐关系的工作，我们要利用自然来服务于我们人类。希望我们的开发商、设计师、施工企业能够发挥自己的聪明才智，紧紧抓住科技发展的大趋势，坚信科技改变生活，科技改变房地产，科技改变建筑业。通过实践，创造出更多更好建筑产品来，为我们的建筑节能做出积极的贡献。”

1.2国内外研究现状

20世纪中叶,在全球资源环境危机中受绿色运动的影响和推动之下,节能建筑的思想和观念应运而生。20世纪60年代,意大利建筑师保罗·索勒瑞首次将生态与建筑的概念综合起来提出“生态建筑”的新理念。20世纪70年代中,一些国家逐步推行建筑节能的规范化,并逐渐提升节能的标准,政府开始注重绿色建筑。

1990年,世界第一个节能建筑标准《英国建筑研究组织环境评价法(BREEAM)》出台；1994年,美国绿色建筑协会(USGBC)起草了名为“能源与环境设计领袖”

(LeadershipinEnergyandEnvironmentalDe-sign,LEED)的绿色建筑分级评估体系；1998年,瑞典、加拿大等国联合建立了GBTOOL绿色建筑评价体系；1999年，中国台湾的绿色建筑评估EEWH系统也逐步启动,成为世界第四个正式绿色建筑综合评估系统。2000年以后,是此类评估体系发展的峰潮,德国的LNB、日本的CASBEE、法国的ESCALE、澳洲的NABERS、韩国的KGBC等也应运而生。截止2006年,全球节能建筑评估系统达20种。

我国的能源等资源丰富而人口众多，因此人均占有量较低，随着经济的飞速迅猛发展，我国已成为能源进口的大国。相对于发达国家，我国人均资源占有量远不及世界平均水平，然而单位面积能耗和人均能源消耗量却是比发达国家高出2倍。2003年GDP（国民生产总值）位居世界第七，而消耗的能源量却跟美国不相上下。按现在的能源增长速度，2020年我国要实现奔小康的目标，是很难实现的。2003年国家统计局发表的数据显示，能源利用率仅33%，比发达国家要低10%。

在我国已有建筑占比例较大，由于建筑的生产使用周期较长，有些建筑虽然过了设计年限但结构依然保持完好，无需拆除重建。但是这类建筑的围护结构、供暖方式会浪费很多能源，因此，国家在每颁布一部节能法令法规时都非常重视既有建筑的节能改造。2002年底，据统计我国建成节能建筑2.4亿(包括30%和50%的节能率)，占全国建筑面积的2.1%，这说明我国高耗能的建筑仍继续在增加。

1.3国内外研究成果

建筑垃圾资源化

在我国,建筑垃圾的资源化利还处于初级阶段.其基本思路均为将建筑垃圾进行分选,从而进行分类利用.在实际的应用方面,真正规模化利用建筑垃圾的报道目前国内还很少.

建筑垃圾资源化是指采取管理和技术从建筑垃圾中回收有用的物质和能源.它包括以下三方面的内容.

（1）物质回收：指从建筑垃圾中回收二次物质不经过加工直接使用,例如,从建筑垃圾中回收废塑料、废金属、废竹木、废纸板、废玻璃等；

（2）物质转换：物质转换是指利用建筑垃圾制取新形态的物质.例如,利用混凝土块生产再生混凝土骨料；利用房屋面沥青作沥青道路的铺筑材料等；

（3）能量转换：能量转换是指从建筑垃圾处理过程中回收能量.例如,通过建筑垃圾中废塑料、废纸板和废竹木的焚烧处理回收热量.近几年,我国在建筑垃圾开发利用方面投入了相当大的资金,不少地区将建筑垃圾作为一种再生资源,对固体废弃物加以筛分、破碎后制成建筑垃圾砖或垃圾砖取代传统黏土实心砖作为砌体材料,净化了环境,节约了能源,保护了土地资源,是一种具有经济效益和社会效益的产品,从而使建筑业走上了一条良性循环的经济模式,成为建筑业可持续发展的动力.

•••

二、^范文提纲

1 建筑节能的发展现状与存在的问题

1.1

1.1.2

1.1.3

1.2

1.2.1

1.2.2

2建筑管理与能源匹配对建筑节能的影响分析

2.1

2.1.1

2.1.2

2.1.3

2.2

2.3

3对我国建筑节能的发展建议

3.1

3.1.1

3.1.2

3.2

3.2.1

4结论

三、参考文献

[1]张统江.建筑施工管理中的关键问题探讨[J].门窗，2012（06）：90~91.

[2]张统江.旧建筑功能更新管理策略研究[J].才智，2012（19）：25~26.

[3]王军亭.浅议建筑管理中工程质量监管措施[J].建筑知识，2017（14）：40~41.

[4]刘喜峰.建筑管理存在问题及针对性的解决方案分析[J].建筑知识，2017（15）：15~16.

[5]张长来.关于建筑管理工作中创新改革的研究[J].建设科技，2017（17）：30~31. 

[6] 马芸, 鲍世民. 国外绿色建筑发展概况[J]. 中国地产市场，2006(4):68. 

[7] 申月红.绿色建筑事业关乎建设事业的可持续发展「J〕.建筑经济，2005(6):1. 

[8] 李海英等. 生态建筑节能技术及案例分析[M]. 北京:中国电力出版社,2007． 

[9] 孙璐. 面向全寿命周期的绿色建筑设计[D]. 天津:天津大学,2005．

[10] 王玉玲.谈节能环保型建筑设计和新材料的应用[J]. 科技促进发展(应用版). 2010(10) 

[11] 孙玫.论述建筑节能设计的相关问题[J]. 中国城市经济. 2011(09) 

[12] 开彦.正确引导我国节能住宅的技术方向[J]. 中国房地信息. 2007(10) 

[13] 邓江,乔琼.建设生态环保型节能建筑的思考[J]. 生态经济. 2009(07) 

[14] 李洋.我国建筑节能设计现状及其问题探析[J]. 商业文化(上半月). 2011(07) [15]冯登艳.我国经济发展的资源约束[J].环渤海经济瞭望，2006,7(25):15～18[2]李伟，李月娟.TheEmpiricalResearchofEnergyEfficencyBasedonDEAModelforChinaProvincialIndustries.IEEE电力与能源工程国际会议，2010,03.118~123[16]戴晟春.代建制公路工程项目中主体利益博弈分析[J].公路与汽运，2008,（4）:211～214[4]毕春丽，陈鹏，王长峰.企业工程项目总承包商与分包商博弈模型与策略研究[J].项目管理技术，2008,08（5）:34～38