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文献综述

深圳二手房市场现状

房地产市场近10年以来经历了黄金十年的高速上涨。由于各地市的经济条件、自然环境以及地产政策都有这较大的差异，所以直接分析整体中国的房地产经济并不能反映出一个城市的房地产现状，房地产基本是以城市为单位进行分析，影响房地产的因素又是多种多样。而深圳由于改革开放30多年以来，经济一直处于腾飞的状态，即便经历过07~08年的金融危机，深圳曾经房价一度下跌幅度超过40%，却依然难以掩盖这个城市的活力与繁荣。深圳从2015年3.30政策出台之后，房地产呈现量价齐升的情况，截止到2016年3月份，深圳房地产一季度同比上涨幅度达到了70%以上，而二手房市场同比上涨也达到了60%，面对如此疯狂的价格上涨，二手房的交易市场也暴露了诸多问题。