基于BS的智能楼宇管理系统（IBMS）设计-开题报告-文献综述-参考文献

随着计算机技术、网络通讯技术、物联网技术与现代物业管理理论的不断进步，推动建筑物业管理的自动化程度不断提高，催生了5A建筑物业管理理论（BA楼宇自动化、CA通讯自动化、SA安保自动化、FA消防自动化、OA办公自动化）。

（一）没有系统集成所面临的问题

就目前来讲，一个现代化商业建筑、建筑群和城市综合体内，各类专属功能的自动化子系统少则几个，多则十几个，甚至三十几个，如何综合管理这些子系统，使其相互无缝配合运行，发挥最佳整体效益，是摆在物业管理机构面前的非常现实的问题。据笔者不完全分析，主要问题如下，并环环相扣：

1、信息孤岛

虽然每个子系统内部都实现了自动化与信息化监控，都有自己的主控制单元或者服务器，但是各个子系统之间没有信息互联纽带，不能够实现信息共享，自动协同操作，共同为建筑物营造一个舒适、安全、卫生的生活环境。形成以各个子系统为中心的信息孤岛。

2、人为干预

既然子系统为信息孤岛，不能自动信息共享与协同操作，就必须借助人为干涉使子系统之间配合。这就引申出来对物业管理者本身高素质人需求问题，所谓高素质人才需要学识与经验完美组合，先不说具有这种素质的物业从业人员在国内奇缺的问题，单就人工成本（数量X薪酬）也是物业管理企业一块较大的负担。

3、劳动强度

人为干预的表象后果就是大大增加了系统监控人员的数量与劳动强度，读者可以想象一下，值班员在中控室面对几个、十几个、甚至三十个各个子系统的监控终端，研读它们呈现的信息，发出操控指令与参数，还要兼顾其它子系统的协同操作，其劳动强度可想而知了。

4、反应滞后

人为干预的第二大弊病是反应滞后，尤其是一个子系统报警需要另外一个子系统协同动作处理，值班人员首先需要了解诱因子系统的状态，才能判断是否需要其它子系统的配合，然后再操控配合子系统协同，这必将造成协同监控操作动作的严重滞后，比如：一个消防烟感报警信息，需要附近的摄像头配合确认，值班员首先要确认报警点的确定地点，然后再查找附近摄像头的设备编号，再将其画面切过来查看；如果需要打开报警区域照明，打开报警区域广播......

5、管理粗放

人为干预的第三大弊病是管理粗放，不是每个值班员都能对所有子系统有比较深入的理解，而且人工也不可能做到24小时实时监控，这样在实际管理过程中必然导致管理凭经验判断，尤其是在需要几个子系统协同操作时，更是力不从心，很难将各个子系统配合在最佳状态。由于管理的粗放与监控操作一刀切，造成环境控制不稳定，无法保证环境质量。

6、经验流失

每个值班或管理人员都有自己的专业理解范围，也就是对某几个子系统或某几方面的协同操作有比较深入的理解。一个高效物业管理需要各个子系统都能够在充分发挥自身作用的同时，还必须将各个子系统有机组合成一个整体协同操作，在满足环境质量的同时，做到节约能源、节省人力、延长设备寿命，实现1+1>2的效果。而人为干预管理方式，由于每个人的经验限制很难做到这一点，更不要说人员流动将已有的经验带走所造成的损失。

（二）运用系统集成所带来的好处

1、开放的通用接口

系统采用高效的通用接口技术，通过特定的系统交换层面和标准的通讯协议，无缝兼容不同子系统。可以转换多种协议，如：RS485/232、API、BACNET、ODBC、OPC、MODBUS等

2、集中的监视和管理

系统具备允许网络上的任一工作站通过一致的软件界面对各子系统设备的运行数据和运行状态进行高性能的实时监测、采集、整理、分析和储存。同时，使用者可根据权限设置在电子地图上实现对设备的操作管理。

3、简单、直观的电子地图

传统系统多用表格的形式显示监测点的信息，系统必须具备，采用电子地图的形式显示各个子系统、设备及各楼层信息，使用者操作界面简单、友好。并为使用者提供了功能强大的组态工具及丰富、可维护的基本图型库（基本图型库中存有5000多个基本图元，使用者可根据需要自主进行设计并添加，新基点也会定期发布最新图形库），使用者可以采用“拖放”的方法在开发平台完成电子地图制作，在设置图形和相应设备之间的对应关联后，使用者就可以很方便地在布防图上实现对建筑内各设备的监控。

4、智能设备维护管理

系统可对建筑物内部各种设备资料和图纸、设备维护和维修记录、易耗品和备件的库存进行电子化管理。同时，系统能够在设备维护检修到期前进行预警，以声音或闪烁提示，并给出实施地点、所需的准备工作信息，自动生成设备维护检修单。当各系统设备工作出现异常情况和故障时，系统可立即调出相应位置的布防图，显示报警设备、位置和状态等，并以用多种形式（如：声音、颜色、闪烁等）进行报警，同时提示相应的处理方法。

5、智能策略控制（决策辅助功能）

系统在采集数据的同时，向使用者提供历史数据智能分析功能，使用者可根据分析结果，在智能策略控制模块中设置联动控制策略，系统在适当条件下响应触发这些策略，达到系统优化和高效运行的目的。

对建筑内能源使用的优化控制：系统提供能源优化控制设定功能，按能源管理的优化方案，设定系统设备的工作控制流程，降低系统能耗。

6、信息管理

带有信息管理功能，能够查询、保存、维护设备档案，能够进行能源计量，能够记录设备运行的历史数据以便使用者查询。

7、安全管理

系统具备安全管理，结合WINDOWS系统本身的安全管理机制，实现全系统集中式的帐户管理、授权管理，其强大的安全管理机制为不同级别的人员赋予不同的操作权限，防止系统信息泄露和被非授权人员所干扰。

8、操作员站人机界面（HMI）

系统具备HMIWeb技术，提供用于监控中心值班人员使用的操作员站MAXClient.正常工作时，可以浏览、巡视、管理系统的各项工作状态。当有异常发生时，可通过弹出窗口、声光报警、短信、等手段通知相关人员。

二、^范文提纲

1.系统概述

2.需求分析

2.1.项目分析

2.2.系统亮点分析

3.设计依据和原则

3.1.标准及规范

3.2.设计原则

3.3.设计目标

4.设备选型说明

4.1.系统特点

4.2.系统功能

5.系统设计

5.1.系统分析

5.1.1.总体要求

5.1.2.功能要求

5.2.综合集成管理平台集成内容

5.2.1.运维管理平台

5.2.2.办公应用服务管理平台

5.2.3.公共安全管理平台

5.2.4.建筑设备管理平台

5.2.5.信息通讯管理平台

5.2.6.公共管理平台

5.3.系统功能

6.与其他子系统联动控制方案

7.总结

三、参考文献

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