关于G20峰会之后杭州房价问题_开题报告

（一）研究背景和意义

1、研究背景

    2016年9月4日-5日，中国在杭州举办了二十国集团领导人第十一次会峰会。G20峰会是一个国际经济合作论坛，于1999年12月16日在德国柏林成立，属于布雷顿森林体系框架内非正式对话的一种机制，由原八国集团以及其余十二个重要经济体组成。G20峰会旨在推动已工业化的发达国家和新兴市场国家之间就实质性问题进行开放及有建设性的讨论和研究，以寻求合作并促进国际金融稳定和经济的持续增长。

    G20峰会在杭州召开，自然是受到了世界人民的万分关注。G20的影响也十分之大。它不仅带来了一定的经济效益，而且还带来了城市软实力的品牌效应。大大的提高了杭州的城市地位和影响力，提高杭州在全世界的知名度，加速杭州的国际化进程。G20的到来，杭州的环境更加美了。道路两旁、小区、景区的都在不断的扩大绿化面积范围；西湖的音乐喷泉、钱江新城的灯光秀以及井然有序的交通都为杭州这座城市增色不少。

    这一系列的的影响结果直接影响了的杭州的房价。比如2010 年在韩国首尔召开的G20 峰会，韩国政府将峰会的机遇和挑战牢牢把握，组织专门的部门治理首尔江南区的环境问题，使得其国家形象大大提升，城市的软实力和价值得到极大提升。G20的举办无疑将大大加快了城市化的基础设施的建设进度。G20峰会对房产领域的刺激应该是很明显的。

2、研究意义

   站在时代巨变的大幕下，杭州这做美丽的城市借助G20的召开使自己登上了世界舞台，极大的影响了杭州的房价问题。

   第一、有利于更好的宣传杭州的实力，给杭州带来更新与拓展。

   第二、有利于政府实施有力措施，使得杭州楼市去库存，推动杭州房产的发展。

   第三、有利于购房者合理购房，着重配套、教育、医疗、交通等等生活环境的营造方面考虑。

    (二）、国内研究现状

    刘正华[1]（2015）指出，G20峰会明显刺激着杭州的房产领域。杭州楼市在中国房地产市场中有着特殊的地位，其年度商品房销售均价在2009 年曾一度超过北京、上海，被称作“二线城市、一线房价”。然而，过去五年内，杭州房价不涨反跌，跌幅近5% ；其中，杭州多数板块处于房价下跌状态，跌幅最多达25.1%。G20 的举办将会不断提升杭州的城市活力和吸附力，作为“反映城市活力的晴雨表”——杭州房价将会以什么样的姿态进行涨动。据新闻媒体报道，2015年举办G20 峰会的土耳其安塔利亚房价涨幅达到了14%，跟其他G20国家相比涨幅拾最大的，可想而之，杭州G20之后的房价也会相应的上涨。

查志强[2]（2016）指出，重大国际会议不仅能提升举办地的品牌形象，拉动消费，还可促进产业转型升级，为主办城市带来显著的经济和社会效益。G20峰会是全球范围内最高层次的国际性事件，将对举办国的经济社会发展产生影响，而主办城市则是受其影响最深远，获益最直接、最持久的主体。一方面能提升城市知名度和国际化水平，提高城市规划建设和管理水平，提升经济发展质量另一方面能促进区域经济合作与交流，为城市发展起到“集智”作用，能全面加快基础设施建设，纵深推进城市国际化，加大产城融合力度。

    李小平[3]（2016）指出，杭州市政府今年2月28日宣布获得 2016 年 G20 峰会举办权之后，机构开始对杭州房企情有独钟，近期密集前往当地上市房企调研。“送完了一拨又来一拨”，成为杭州上市房企的共同特征。与之相应的是，杭州本土上市房企股票近期表现相当活跃，走势明显强于万科、保利地产等地产龙头股，其中滨江集团近一月涨幅近 40%。今年 2 月 28 日，杭州市政府对外称，杭州已成功获得 2016 年 G20 峰会举办权。随后一周内，杭州本地上市房企股价出现暴涨。“否极泰来”，是滨江集团董秘李渊对杭州上市房企现状的概述。在他看来，杭州成为 2016年 G20 峰会举办地后，相关基础设施建设和配套服务将会有新进展，城市的国际风范更加显露出来，这都会带来杭州投资价值提升和房价的上涨。

 

 

 

范文提纲

一、绪论

谈及研究G20峰会对杭州房价产生的背景

研究意义

研究现状

G20峰会给杭州带来的变化

（一）杭州为G20峰会的举办所做的前期准备

 1.环境建设 “软硬兼施”不铺张

 2.安全保障 多管齐下广发动

 3.后勤准备 样样安排皆稳妥

（二）G20峰会对杭州的大环境影响

 1.有助于提升杭州的国际知名度、美誉度

 2.有助于杭州引进招商外资

 3.有助于改善杭州环境、交通，提升城市生活品质

三、杭州的变化给杭州房价带来的影响

（一）过去2年的杭州房地产市场的情况

（二）受G20峰会影响后的杭州房价变化

三、参考文献

[1]刘正华.G20来了,杭州的房价会涨吗?[J].证券时报，2016

[2]查志强.G20杭州峰会的经济效应及着力点[J].浙江经济，2016，（05）

[3]李小平.杭州遇上“G20”机构争相调研上市房企[J].证券时报，2016

[4]林永亮,张权.G20杭州峰会看点解析[J].当代世界,2016（08）

[5] 王志凯,朱文杰,史晋川.G20杭州峰会与中国经济的开放发展战略[J].浙江经济，2016（11）

[6]张汉东.G20杭州峰会迎来新机遇[J].浙江经济,2016(5)

[7]王志凯,卢阳阳,Schulze David.G20峰会与杭州城市形象及软实力的再提升[J].浙江经济,2016(11)

[8]卢静.G20杭州峰会中的中国作用:国际期待与中国贡献[J.]对外传播,2016(07)

[9]吕昕霞,张可欣,李景文.取消限购对房地产市场交易影响的比较分析——以杭州、天津为例[J]智富时代,2016(10)

[10]郑晓俐,大数据时代对房地产估价行业的影响及对策分析——以杭州市为例[J].住宅与房地产2016(30)