企业财务风险的成因及防范措施探讨——以H房地产公司为例

摘  要

随着经济快速发展，房地产的需求也在逐渐增长，带动了房地产行业的飞速发展，房地产行业已成为支柱产业，影响国民经济和人民生活。由于房地产项目具有投资量大、建设周期长、不确定性大、风险多样性强的特点，房地产项目财务风险管理在企业管理者中也占有重要地位。由于经济形势的快速变化和国家宏观经济政策的频繁实施，对许多房地产企业的影响很大，导致绩效与财务目标和预期收益之间的差异，因此公平的财务风险管理成为一个主要问题。

本文首先分析了H房地产公司财务风险的现状，指出了财务风险控制中存在的问题，最后提出了应对财务风险的对策。

关键词:H房地产公司；财务风险；财务风险控制

目    录

摘  要1

1  绪论4

1.1 研究背景4

1.2 研究意义5

1.3 国内研究现状5

2  H房地产财务风险控制现状及存在的问题7

2.1 H房地产公司简介7

2.2 H房地产财务风险控制现状7

2.2.1 H房地产的筹资风险及现状7

2.2.2 H房地产的投资风险及现状8

2.2.3 H房地产的现金回收风险及现状8

2.2.4 H房地产的营运风险及现状8

2.3  H房地产财务风险控制存在的问题9

2.3.1 财务风险管理意识薄弱9

2.3.2 过度依赖财务杠杆10

2.3.3 风险预警体系不完善10

3  H房地产公司财务风险控制对策11

3.1 推动融资的创新建设11

3.2 健全风险管理体系11

3.3 加强内部控制建设12

3.3.1 完善各岗位之间的内控体制12

3.3.2 完善内部财务监控机制12

3.3.3 提高管理层筹资风险意识13

3.4  控制投资风险13

3.4.1 仔细对投资项目可行性进行分析，提高抗风险能力13

3.4.2 科学进行投资，抵消投资风险14

3.4.3 积极应对风险，规避风险14

3.5  加强项目造价成本控制14

结语15

文献