浅谈工程量清单计价在房地产项目招投标阶段的应用

摘要

工程量清单计价自2003年在我国被广泛推行后,其对我国房地产交易市场的发展起到了积极促进作用，其先进性、严谨性、科学性的计价方法也在世界的各地区的房地产市场实践中不断的被证实。本文就以某房地产项目为例，浅谈在工程量清单计价模式下，招标单位（甲方）根据要成果量清单清单的要点、合同的类型、合同条款约定等编制招标清单，特别注意编制清单的重点，合理分摊建筑工程风险。投标单位选用分析招标清单以选择合适的投标策略报价、全面了解招标项目的实际情况及市场价格行情、做好询价工程、合同条款约定注重合理分摊风险、优化技术方案。现以最新版《计价规范》从招标工程量清单的编制、计价、招投标的策略、评标办法等方面，就某房地产项目在工程量清单计价模式下在招投标中的应用进行探讨与研究。

关键词　工程量清单 招投标管理 房地产项目

目录

摘要 I

第1章 工程量清单及招投标阶段概述 2

1.1 工程量清单与计价 2

1.1.1 工程量清单与计价概述 2

1.1.2 工程量清单计价的特点和意义 3

1.2 建设工程项目招投标及特点 4

1.2.1 建设工程项目招标投标 4

1.2.2 工程招标投标的特点 4

第2章 工程量清单对房地产项目招投标的影响 6

2.1 工程量清单招标 6

2.1.1 工程量清单招标模式 6

2.1.2 工程量清单编制 6

2.1.3 工程量清单编制要点 6

2.1.4 工程量清单招标对建设单位的影响 7

2.2 工程量清单投标 8

2.2.1 工建设工程投标 8

2.2.2 工程量清单投标报价的策略 9

2.2.3 工程量清单模式对投标报价的影响 10

第3章 工程量清单在房地产项目招投标阶段的应用 12

3.1 项目简介 12

3.2 项目招标过程 12

3.2.1 招标文件 12

3.2.2 招标清单 12

3.2.3 投标清单 14

3.2.4 商务标分析 14

3.2.5 招标清单过程中的问题 14

3.3 工程量清单在招投标阶段应用的分析与总结 14

第4章 结论与展望 16

4.1 主要结论 16

4.2 研究与展望 16

参考文献 17

致谢 18