房地产经纪行业的现状及发展研究

中文摘要

房地产经纪行业作为房地产供需市场沟通的重要桥梁，已经成为房地产经济市场中越来越重要的环节。如何引导这一行业积极且规范的发展，成为稳定房地产市场的一个关键所在。本文我就国内外对房地产经纪行业的研究现状以及自己实习期间对这一行业的了解，同时结合大学期间学到的SWOT分析和市场营销知识对房地产经纪行业发展现状进行了基本的概括，同时面对研究过程中发现的这一行业发展过程中出现的问题提出了自己的见解。

关键词：房地产经纪；现状；发展；优化对策

目录

一、 绪论1

（一） 研究目的及意义1

（二） 国内外财务风险的研究现状1

1． 国外研究现状1

2． 国内研究现状1

（三） 研究方法及内容3

二、 房地产经纪行业现状分析3

（一） 房地产经纪行业发展历程3

（二） 房地产经纪行业发展现状4

三、 房产经纪行业发展SWOT分析4

（一） 优势4

1． 房源质量明显上升，行业更加规范4

2． 加盟模式快速发展，求同存异共同发展5

3． 新技术的应用和高素质人才的流入5

（二） 劣势5

1． 房地产政策收紧，市场需求增速下滑5

2． 行业准入门槛低，行业人员流动性大5

3． 巨头垄断，中小经纪企业难以生存6

（三） 机遇6

1． 城市化进程加快，刚需性住房需求上涨6

2． 龙头企业积极探索新型发展道路，引领行业健康发展6

3． 增量市场转型存量市场，房产经纪作用凸显6

（四） 挑战6

1． 法律法规不完善6

2． 公众和社会对行业认可度低7

四、 房地产经纪行业发展中遇到的问题7

（一） 市场波动性大，受多种因素影响7

1． 政策因素7

2． 技术因素7

（二） 加盟和拓张速度过快，市场管理不规范7

（三） 经纪人成长过程曲折，工作艰辛8

五、 房地产经纪行业健康发展的对策8

（一） 构建从业人员职业化道路8

（二） 制定连续性，闭合性，可操作性高的政策8

（三） 构建高效管理信息系统，提高业务效率8

（四） 提升从业人员的职业道德8

六、 结束语9

参考文献10