房地产市场现状及营销对策研究

序言····························3

房地产市场现状

（一） 房地产概念······················4

（二）房地产业的重要作用··················5

（三） 我国房地产业的发展现状················5

（四）房地产存在的主要问题·················6

1、房地产地区差异····················6

2、房地产需求与供给之间矛盾···············6

3、中低收入居民的住房问题················7

4、房地产投资调控····················7三、房地产营销的概念、特征和作用

（一）房地产市场营销的概念·················8

（二）房地产市场营销的特性·················9

1、房地产市场营销是市场营销分支·············9

2、房地产营销和法律制度紧密联系·············9

（三）房地产市场营销的作用·················10

四、房地产营销对策

（一）CS策略的概念·····················11

1、CS策略的优势····················11

2、CS策略的劣势····················12

（二）STP策略概述及其发展过程···············12

 1、STP策略的优缺点···················13

 2、STP策略适用对象以及对该策略的认识··········15

 

参考文献····························16

致谢······························17

内 容 摘 要

房地产业是进行房地产类投资、开发、经营、管理和服务的行业，属于第三产业。主要包括：土地开发、房屋的建设、转让、租赁、维修、管理以及由此形成的市场。房地产业在我国起步晚，历史短，发展过于迅速，近年来房价不断攀升，国家不断出台政策仍然无法阻止房价的上涨。在房地产行业表面繁荣，房价持续攀升的今天，我们有必要窥视一下这些表面繁荣背后隐藏的一些问题，并且找到有效的解决问题的对策和途径，以保证房地产市场持续健康稳定发展。

关键词：房地产 市场现状 策略