浅谈房地产开发成本控制邵慧慧

摘要

在当今世界，节能与环保已成为社会发展的主题。其中，节能能够更有利于环境的保护。因此，对于探索节能的方法已成为重中之重。在建筑行业中，有这么一种技术可以有效降低建筑的能耗，这就是外墙保温。外墙保温是指通过一定的操作，将具有特殊性能的保温材料与建筑墙面安装在一起，从而实现室内的保温效果。具体操作起来需要用到粘结、机械锚固、粘贴+机械锚固、喷涂、浇注等等技巧。外墙保温电焊网已普遍应用于外墙保温工程。在进行外墙保温设计时，要特别注意防火保护。有些材料虽然有着A级防火性，但是其很容易吸收水分，从而使保温效果大打折扣。例如岩棉。还有一些材料也有着防火性也满足国家标准，但是导热性能不稳定，对施工还有生产的条件要求较高。STP超薄绝热保温板在这种情况下应运而生，其即具有A级防火的性能，导热功能也比较稳定，并且一经粘贴就很牢固，是很好的建筑外墙保温的材料，开始在实践中得到越来越多的应用。

关键词　外墙外保温；裂缝；措施

目录

摘要 III

一、绪论 3

（一）外墙保温技术发展情况概述 3

（二）外保温的类型 3

1.外墙内保温 3

2.外墙夹心保温 4

3.外墙外保温 5

二、文峰大厦建设外墙保温工程现状及存在的问题 7

（一）项目概况 7

（二）挤塑板保温系统的质量控制 7

1.材料选择 7

2.施工流程 8

3.挤塑板保温系统存在的问题 8

三、文峰大厦外墙保温质量问题原因分析 10

（一）保温工程总体构造设计上存在着不足 10

（二）保温体系局部构造节点处理上的缺陷 10

（三）挤塑板质量因素 10

（四）护面层质量因素 11

（五）墙面和保温层的基层处理以及粘贴、固定的质量因素 11

四、文峰大厦外墙保温的质量控制方案设计与实施 12

（一）优化外墙保温设计方案 12

1.将挤塑板保温系统改为了B1级挤塑板+防火隔离带 12

2.优化了外饰面方案 12

（二）规范保温施工 12

1.基层处理 12

2.保温层施工 13

（三）改进构造设计 13

（四）加大施工材料检验力度 13

（五）常见热桥的保温处理 14

1.对挑出阳台板产生热桥的保温处理 14

2.对楼板与外墙产生的热桥的保温处理 14

3.对外墙角产生的热桥的保温处理 14

4.对窗口产生的热桥的保温处理 14

5.对节点产生的热桥的保温处理 14

（六）保温系统防火性能控制 15

1.选取保温材料时对防火等级的控制 15

2.从技术上采取控制措施 15

参考文献 16

致谢 17