企业财务风险及防范研究-以紫薇地产公司为例_开题报告

   （1）关于房地产企业财务风险类型及其特点的研究

朱梓菡指出，财务风险是在每一个企业都必须要面对的、无法完全避免的风险。而房地产企业财务管理的重要内容是其财务风险管理。根据房地产企业资金流动情况，房地产企业财务风险可分为融资风险、投资风险、经营风险。程骏指出，包括生产经营过程中资金、企业价值运动带来的各种风险都属于财务风险。他认为，财务风险贯穿于资金运动的全过程，从资金流角度研究房地产企业的财务风险，将房地产财务风险分为融资风险和投资风险。房正武指出，房地产企业在财务方面承担了过多的风险，作为一个典型的金融行业，拥有高风险投资的性质是正常的。他将财务风险主要能归为三类，分别是投资风险，融资风险和财务管理机制方面的风险。郭玉洁认为，财务风险是指在企业的种种财务活动中，由于外部因素、内部因素以及其他不确定因素的影响，使得企业受到与预期不相应的损失的不确定性。房地产财务风险一般具有不确定性、风险规避型以及预测决策性等特点。

   （2）关于房地产企业财务风险预警的研究

    徐贵平提出，在市场经济条件下，要消除所有的风险和影响不切实际。于是，我们必须创建一个房地产财务风险的预警机制，把房地产企业财务风险降到最低。财务风险防范机制需要完善风险防范体系，发挥风险预警系统作用[5]。曹建梅指出，加强房地产企业财务风险预警机制至关重要。她认为房地产企业需要加强筹资风险管理，重视投资风险管理，完善现金流量风险管理，提高收益分配风险的管理，建立风险预警体系，树立正确的成长观念。杜俊娟借鉴国内外的实证研究成果并结合我国房地产企业实际情况，选择偿债能力、获利能力、发展潜力等几个指标作为房地产财务风险预警机制的财务指标。周梅妍采用因子和神经网络模型构建了房地产企业财务风险预警指标体系，据她认为，影响因素主要包括短期债务和现金流的能力，盈利能力，营运能力，盈利能力，风险评估，资本增长的潜在能力，资本运作能力等。

   （3）关于房地产企业财务风险防范的研究

肖芳林，仇俊林提出房地产企业财务风险的防范应该从以下几个方面来努力：以风险管理为中心，加强内部控制建设；加强资金管理。其中包括预算管理、资金管理等。罗振华认为政府政策的调控对于房地产企业影响巨大。要有效控制财务风险，必须要加强融资风险的管理，扩大融资渠道，增加融资组合。其次，加强投资风险的管理。在保证收益的基础上将风险降至最低，加强投资信息的获取。李晓霞研究了房地产企业的财务风险及其存在的主要问题，并提出了有效的措施，加强对房地产金融风险管理。一要加强对企业内部人员的风险意识的建设；二要扩宽房地产企业的融资渠道；三要保证资金营运的流动性；四要改进资本结构，缩小融资风险。周霞，陈光明通过对房地产企业面临的经济环境和财务风险成因的分析，提出如下控制措施：发展多元化融资渠道；强调可行性研究，了解相关政策；制定灵活的收益分配政策；促进房地产企业的现金流量指标的建立。夏普，林特纳提出的“资本资产定价模型”，认为股票的风险包括非系统风险和系统风险两种，多元化可以消除非系统风险，风险和收益具有相关性，是成正比的[。威廉姆斯，汉斯在《风险管理与保险》中认为，风险管理是一种有效的管理方法，可以最大限度地减少风险的最低成本。

    综上所述，国内外大部分学者主要是从房地产企业财务风险的成因入手，并强调了加强房地产企业财务风险的重要性，从而提出其控制风险的防范策略。但很少有根据其不同类型、财务风险的特点进行探讨的研究。因为房地产业务的不断发展，其对经济的影响越来越大，与其他产业的联系也越来越紧密，但我国房地产企业对于控制财务风险方面的经验还是不够成熟的，主要存在以下问题：一是部分企业轻视财务风险，管理水平不高；二是有的企业随便举债，成本十分高；三是资本结构不合理，负债率高；四是财务人员管理意识不强等。鉴于此，我们需要先了解房地产企业财务风险的具体特点、具体情况，基于此来分析房地产企业财务风险的预警模型与其防范措施，这对于我国房地产企业的发展来说具有不小的理论和指导意义。

二、范文提纲

一、绪论

（一）研究背景及意义

（二）国内外研究现状

二、财务风险相关理论概述

（一）财务风险的概念

（二）财务风险的分类和控制方法

1.财务风险的分类

2.财务风险的控制方法

（三）财务风险的特征

三、紫薇公司概况和财务现状分析

（一）公司概况

（二）公司财务现状分析

四、紫薇公司存在的财务风险及成因分析

（一）公司存在的财务风险

1.筹资风险

2.投资风险

3.资金运营风险

（二）公司财务风险的成因分析

1.筹资方式单一

2.投资决策程序不完善

3.营运资金管理力度不足

五、紫薇公司财务风险的防范对策

（一）增加筹资方式

（二）完善投资决策程序

（三）加强营运资金管理力度

1.完善应收账款管理制度

2.采用合理的存货管理方法1

结    论

参考文献

三、参考文献

[1]朱梓菡.论房地产企业财务风险的生成机理与控制策略[J].会计之友，2017（24）:77-79

[2]程骏.浅谈房地产企业面临财务风险与防范[J].财经界（学术版），2016（12）：163-165

[3]房正武.房地产企业财务风险及其防范[J].财经界（学术版），2017（1）:212

[4]郭玉洁.我国房地产企业财务风险管理研究[J].北方经济,2016（24）:44-45

[5]徐贵平.小议房地产企业财务风险预警及管理[J].财经界（学术版）,2017（3）:234-235

[6]曹建梅.房地产企业财务风险分析及预警研究[J].中国外资,2016（3）:58-59

[7]杜俊娟.我国房地产企业财务风险的预警与防范[J].会计之友，2017（4）：44-47

[8]周梅妍.房地产财务风险预警系统研究[J].统计与决策，2016（15）:50-52

[9]肖芳林，仇俊林.房地产企业财务风险及其防范策略[J].财会月刊，2017（1）：57-58

[10]罗振华.政府调控背景下房地产企业财务风险控制分析[J].财会研究，2017(6):58-60

[11]李晓霞.对加强房地产企业财务风险管理的探讨[J].中外企业家，2017（35）:274-275

[12]周霞，陈光明.后金融危机时代房地产企业财务风险控制分析[J].会计之友,2012(1):29-30

[13]严碧红，马广奇.基于Z-Score模型的我国房地产业上市公司财务风险的实证分析[J].财务与金融,2011(5):37-41

[14]Shawkat Hammoudeh,Michael McAleer.Risk management and financial derivatives:An overview[J].North American Journal of Economics and Finance,2013(25)：109-115

[15]Adriano Rampini,Amir Sufi,Viswanathan.Dynamic risk management[J].

   Journal of Financial Economics,2013(10):271-296