我国房地产业上市公司股利分配问题及对策建议_开题报告

房地产行业是我国的支柱型产业，同国民的生活是紧密相关的。近几年，中国房地产行业得到了前所未有的发展，并带动了与之相关联产业的高速发展，对我国经济的持续增长起到了积极和关键的作用。同时，房地产行业是个资金密集型行业，对资金的依赖性比较强，相对于其它行业，房地产行业的利润和股利分红更是可观。股利政策作为财务管理的三大核心问题之一，在公司整个运营过程中起着十分重要的作用。合理的股利分配不仅有利于增加股东的利益，并且能促使公司在证券市场上树立良好的企业形象，提高公司的市场价值。是上市公司的未来可持续发展的必要保障，也是保证公司拥有强大竞争力的重要因素。股利分配紧密关系着公司、股东与债权人的利益，究竟该如何分配，需要决策者在平衡多方面因素后决定。

运用相关数据（根据国泰安样本数据统计整理）对我国房地产上市公司2009-2013年的股利分配情况进行研究，结果发现存在着不分红现象、股利分配额较低、股利分配不稳定、受政策影响较大等问题。选择在对我国具有代表性的三个房地产企业的情况进行分析后发现，这些问题与公司的盈利能力、偿债能力、成长能力、现金流充裕度等息息相关，而宏观经济、法律条文、契约限制也会对股利分配产生影响。针对以上问题及其原因，从两方面提出相关建议。一、公司本身角度出发，扩展盈利增长点、扩宽融资渠道、制定合理分配方案、加强现金流管理等。二、外部宏观角度出发，监证会需设立相关分红政策、完善监管体制、加强对中小投资者的保护等。

尽管我国目前在房地产上市公司的股利分配领域存在着不少问题，但随着公司合理回报股东的意识增强、把握发展方向的能力提升、信息披露的透明度提高，股利分配正朝着好转的方向发展。

二、范文提纲

一、我国房地产及股利分配概述

（一）行业概述

1.房地产行业发展现状

2.我国房地产行业特点

（二）股利分配

（三）股利分配政策

1.剩余股利政策

2.固定或持续增长股利政策

3.固定股利支付率政策

二、我国房地产股利分配现状及问题

（一）股利分配现状

1.股利分配方式

2.股利支付水平

3.股利分配稳定度

（二）存在的问题

1.存在不分红现象

2.派现水平较低

3.股利分配不稳定

4.受政策影响大

三、房地产上市公司股利分配问题原因分析

（一）公司内部原因

1.财务限制

2.缺少回报意识

（二）公司外部原因

1.经济环境低迷

2.契约限制

3.缺少法律政策约束

四、对策和建议

（一）公司本身角度出发

1.扩展盈利增长点

2.扩宽融资渠道

3.制定合理的分配方案

4.加强现金流管理

（二）外部宏观角度出发

1.证监会应设立相关分红政策

2.完善监管体制

3.加强中小投资者保护

三、参考文献

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