房地产开发行业内部审计风险与控制研究——基于广夏房地产开发集团有限公司开题报告

一、国内研究现状

刘鸿英（2017）认为目前中国大型房地产公司的内部审计还不够，房地产公司内部治理不规范是最重要的因素。由于国内房地产公司在强大的机制环境下出现，因此他们应该能够从系统角度分析公司的内部审计问题，从而充分实施房地产公司的内部审计。 

孙卓琳（2019）扩大了研究领域，然后对风险驱动的内部审计进行了更广泛，更深入的研究，以提出风险驱动的内部审计计划更新和业务流程再造理论，以解决内部审计业务保证进行。 

王新亮（2018）认为，在企业内部审计中形成审计风险的原因很多，因此应对审计风险的相关措施，如加强和严格执行审计风险概念等也应多方面考虑，增强审核标准，确保审核的及时性，并加深公司质量监督。 

张轶（2018）认为，内部审计的审计风险范围目前正在企业发展中扩展，内部审计有其自身的特点，并且受到限制。从公司结构和制度上全面管理和防范内部审计的审计风险，可以确保企业健康，健康地发展。综上所述，公司内部审计的风险与控制是国内外最为关注的问题，相应的理论发现也在不断丰富，但总的来说，大多数现有研究都是基于以前的风险管理研究。很少有研究将理论分析应用于特定的公司风险管理和内部审计，尤其是在理论层面上如何扩展和加深内部审计风险管理的作用方面，主要是通过真实的例子来说明，实施和研究关于审计工作行为的研究很少。 

因此，本主题基于以往的研究，以房地产公司为具体研究案例，总结了国外的先进经验和启示，对内部审计风险和原因进行了深入的分析和讨论，并为利益相关者增加了价值。管理策略，这也是该主题研究的重要新点。

二、国外研究现状

根据美国四大房地产公司Pulte Homes，Centex，Lenna :和DRHorton的内部审计状况，公司的战略政策和运营效率审计，项目招标审计，市场和行业状况分析审计，设备和建材采购审计，成品销售审计和资源使用效率审计等审计项目已成为发达国家内部审计工作的重点，审计项目的多样化已成为未来发展趋势之一。 

 IIA以美国PH房地产公司的2015年数据为例，财务审计仅占内部审计工作时间的15％，发达国家的财务审计已经偏离了传统的财务审计，将审计变成了工作。审核表的重点是内部控制的测试和评估，其余时间将用于进行审核。目前在亚洲发达国家中进行的内部审计尚处于这一阶段，很少执行诸如财务收支审计和员工诚信审计之类的审计，内部审计的主要重点是公司的运营控制效率。 

为了了解内部审计的未来发展趋势，一些著名的专家学者预测了内部审计的未来性质。Gary Cox对内部审计的决策和管理层的期望水平不断提高，内部审计的范围正在逐步扩大，内部审计的范围也在不断扩大，以使内部审计可以更加专注于风险并适应风险。关于报告路径，内部审核会根据组织的位置而变化，而内部审核报告路径的更改可能是外部力量的结果。公司创建的报告路径必须符合监管机构的要求，并且能够通过内部审核更有效地创造组织价值。 

 Alexandra Narcisa Cioban（2017）认为，对内部审计各个方面的全面细致的解释科学地理解了内部审计审计风险的原因，同时提出了相关建议。加强内部审计部门职能，增强审计人员的工作能力，采用合理的审计方法等风险防范措施

总体而言，西方研究人员对公司的内部审计进行了一系列分析，尤其是在特征，开发和变更过程方面取得了特定的结果，并且该分析通常非常完整。

B. 范文提纲

摘要

引言

二、内部审计风险与控制概述

（一）内部审计及内部审计风险的定义

（二）房地产公司内部审计风险控制研究意义

四、房地产公司内部审计风险控制现状

（一）内部审计风险的特点

（二）房地产公司内部审计的基本流程

（三）房地产公司内部审计风险控制现状

（四）房地产公司内部审计风险控制问题

1.管理层观念陈旧，忽视审计机构重要作用

2.内部审计制度不健全

3.内审人员中，缺乏工程财务综合性人才

五、房地产公司内部审计风险控制的对策

（一）加强各业务部门对内部审计工作的重视

（二）完善相关内部审计制度

（三）加强内部审计人员培训与人才引进

六、结论

参考文献

C. 参考文献

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[3]孟荀. SKM旅游公司融资业务内部控制案例研究[D].辽宁大学,2018.

[4]王云谭. 中国农业银行W分行信贷风险管理研究[D].苏州大学,2018.

[5]吴金德. 深圳市世霖房地产开发公司融资路径研究[D].吉林大学,2018.

[6]兰致馨. 天美华乳食品公司销售业务内部控制研究[D].天津科技大学,2018.

[7]王文文. A集团税务风险内部控制体系研究[D].华中科技大学,2018.

[8]姜月霞. 商业地产公司财务风险控制模式探讨[J]. 中国国际财经(中英文),2017(13):206-207.

[9]任君宇. WT集团公司离任审计优化研究[D].北京交通大学,2019.

[10]黄添笑. 房地产行业税务稽查研究[D].云南财经大学,2017.