浅谈我国房地产行业税收流失问题_开题报告

1.开题报告主要内容包括：封面、文献综述、范文提纲（需提供二级提纲）、参考文献（10篇以上）。 

2.字体：宋体，字号：小四，行间距：18磅。字数2000字以上。 （英语专业要求字体为：Times New Roman，英文书写，900个英语单词以上） 

3.开题报告格式规范参考如下：

一、文献综述

（一）我国房地产行业税收流失的成因及对策

房地产业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献，与此同时，房地产行业中税收流失的现象特别严重，综合近期我国有关的研究文献来看，主要存在以下观点：

1. 郭筑明，谭荣华，孙存一，刘丽等人在《房地产行业高风险纳税人税收流失测算》中提出在新形势下,如何进一步加强税收风险管理,促进税收稳步增长,已成为税务部门亟待解决的重大课题。运用税收征管数据对房地产业纳税人进行以机器学习法为代表的数据分析挖掘,构建出代表某市房地产业的经济税收关系模型,预测出该行业的企业所得税税收流失额以及核心财务指标风险值,筛选出高风险企业名单,并就税收风险管理提出相应的建议。

2. 林凤英在《浅析我国税收流失的成因及对策建议》一文中说：税收流失已经成为我国税收领域的一项顽症,减少了国家的财政收入,严重干扰了正常的税收工作和社会经济生活秩序。对税收流失的概念、产生税收流失的因素进行了简单的分析,并提出了治理税收流失的对策建议。

3.袁梦思在《房地产企业逃避税手段及成因研究》中指出房地产业是我国重要的税收来源之一。近年来,房地产业连续12次被列入国税总局发布的税务稽查重点行业名单,行业内逃避税现象严重,给国家和人民带来了严重的不利影响。因此,研究房地产企业逃避税对有效减少税收流失,增加政府的财政收入,增强税负公平性有着重要的现实意义,同时也有利于房地产业的健康持续发展。本文以房地产企业逃避税现状为切入点,综合运用比率分析法、归纳总结法对房地产企业发展状况、纳税情况进行深入研究。房地产企业逃避税对财政、宏观调控、资源配置等七个方面都有严重的危害,影响广泛。

4. 张莉萍在《浅议我国房地产行业税收流失的问题及对策》中国家税务总局连续下发了针对房地产开发企业加强税收征管的一系列文件,加大了对房地产开发企业的税收征管力度。但税收流失问题依然存在。为此有关部门应加强协调,采取有效对策,加强和完善房地产税收控管的办法和措施,防止税款流失。

5. 姜涛,刘晶《浅析我国房地产税收制度存在的问题及对策》中提出：目前,我国房地产业税制繁多、保有环节税负过轻,城乡、内外资房地产企业税收制度不统一,计税依据和税率设计不科学、不合理,税收征管辅助制度不健全,导致税负不公、重复课税以及税收流失。应对现行的涉及房地产方面的税种进行整合,取消不适应经济发展的税种,合并税基重叠或有紧密关联的税种,将开发、交易环节过重的税收负担后移到房产保有阶段。建立一个以土地年租金为基础、物业税为先导、其他房地产税费为辅助的科学合理的房地产租、税、费体系。同时,提升房地产税收的立法层次,并适度分权,建立和完善房地产估价制度等税制改革的配套措施,促进我国房地产市场持续、健康、有序地发展。

（二）我国房地产行业税收流失的治理对策

构建税收管理制度是在税收管理中通过一系列正式制度、非正式制度和实施机制的安排,促进国家征税部门有效实现税收管理目标。

1.胡勇辉在当代财经上发表过《借鉴国外经验 治理我国税收流失》，文中提到税收流失问题在世界各国普遍存在,治理税收流失已成为世界各国共同面临的一个难点问题。为了有效治理税收流失,世界各国都作了大量艰苦并卓有成效的探索实践。“他山之石,可以攻玉”。借鉴国外经验,从法制、制度、体制、征管、观念等方面提出了治理我国税收流失的途径和措施。

2.张宇璨在《浅谈税收流失的经济影响与防治对策》中提出：从近些年我国税收的实际情况来看,税收流失给我国带来一定程度的负面影响。例如,影响了国家的财政收入、损害了国家税法的权威性、影响了国家经济信息的真实性、阻碍了政府宏观调控、影响了市场资源配置等。为了避免税收流失情况的频频发生,应当加强税收流失的治理。对此,本文重点研究税收流失对经济方面的影响,进而探讨防止我国税收流失的有效措施。

（三）理论联系实际，结合工作中碰到的问题思绪万千

詹奎芳在《对房地产企业税收流失的几点思考》房地产行业税收流失的治理一直是我国税务部门征税的大难题。近期以来,国家税务总局连续下发了针对房地产开发企业加强税收征管的一系列文件,加大了对房地产开发企业的税收征管力度。但税收流失问题依然存在。为此有关部门应加强协调,采取有效对策,加强和完善房地产税收控管的办法和措施,防止税款流失。

二、范文提纲

   一、从我国房地产行业税收流失的成因入手，谈谈从奥运会开始我国的房地产行业的迅速发展，伴随着税收流失问题的日益凸显。

（一）国内文献

（二）对文献的分析

   二、我国房地产行业税收流失的对策

     （一）国内文献

     （二）对文献的分析

   三、我国房地产行业税收流失带给我们的思考

     （一）国内文献

     （二）理论联系实际

三、参考文献

 [1] 浅议我国房地产行业税收流失的问题及对策[J]. 张莉萍.  中国外资. 2011(13)

[2] 浅析我国房地产税收制度存在的问题及对策[J]. 姜涛,刘晶.  商业经济. 2009(03)

 [3] 关于房地产行业税制改革与完善的思考[J]. 林楠.  法制与社会. 2008(17)

[4] 浅析我国税收流失的成因及对策建议[J]. 林凤英.  安徽农学通报(下半月刊). 2011(02) 

[5] 浅谈税收流失的经济影响与防治对策[J]. 张宇璨.  财会学习. 2016(21)

[6] 借鉴国外经验 治理我国税收流失[J]; 胡勇辉;当代财经;2004年03期

[7] 浅析房地产行业税收流失问题及对策；杨志明；经济与社会发展；2006-11-25

[8] 房地产行业税收流失状况与治理对策；卢钢; 赵国杰；现代财经(天津财经大学学报)；2006-01-06

[9] 浅析房地产税收管理存在的问题及措施；吴彩珍；会计师；2009-09-01

[10] 对房地产企业税收流失的几点思考[J]. 詹奎芳.  潍坊学院学报. 2008(01)

[11] 我国税收流失的深层原因及治理对策[J]. 李中华. 经济师,2003年02期