浅谈温州市建筑行业工业化转型战略的发展_开题报告

（一）国外研究现状

建筑工业化是随西方工业革命出现的概念，工业革命让造船、汽车生产效率大幅提升，随着欧洲兴起的新建筑运动，实行工厂预制、现场机械装配，逐步形成了建筑工业化最初的理论雏形。二战后，西方国家亟需解决大量的住房而劳动力严重缺乏的情况下，为推行建筑工业化提供了实践的基础，因其工作效率高而在欧美风靡一时。1974年，联合国出版的《政府逐步实现建筑工业化的政策和措施指引》中定义了“建筑工业化”。按照大工业生产方式改造建筑业，使之逐步从手工业生产转向社会化大生产的过程。它的基本途径是建筑标准化，构配件生产工厂化，施工机械化和组织管理科学化，并逐步采用现代科学技术的新成果，以提高劳动生产率，加快建设速度，降低工程成本，提高工程质量。

目前国外较著名的国际建筑工业化企业:①日本大和房屋工业株式会社，成立于1955年，是日本最大的工业化住宅企业之一。公司总部设于大阪，在日本全国设有81家支店、11家工业化住宅工场、并于奈良市设有从事工业化住宅、住宅抗震、节能、环保等与住宅生活有关的研究的综合技术研究所。该公司业务范围涉及工业化住宅的研究开发、设计、生产、施工、销售，民用及商业建筑的规划、设计、施工、销售，城市开发，大规模复合商业店铺(MALL)开发，物业管理、物流、旅游(商务宾馆、度假宾馆经营)，家居建材超市经营等领域。大和房屋工业株式会社于70年代即进入中国，并从80年代初起陆续在上海、北京、天津、大连、苏州、绍兴等城市成立了高级出租公寓、宾馆、内装修、产业化住宅生产设计事务处理、房地产开发、投资性公司等13家合资、独资企业。②德国魏克曼公司：总部位于德国西南部Dormettinge市的家族企业，始于1957年，并于1965年进入混凝土预制行业。经过50多年的发展，魏克曼公司目前已经拥有超过10000m3的生产区域。如今的魏克曼公司主要业包括供应用于生产楼板、地砖、墙壁、外墙板及承重预制混凝土构件的成套设备。③作为世界500强、全球三大建筑企业之一鹿岛建设公司创办于1840 年，业务遍及四大洲的40个国家与地区，拥有53家主要的子公司和附属机构。该公司的海外总部分别设在北美、东南亚（新加坡）和欧洲，并在中国、斯里兰卡设有办事处。40年前，鹿岛就以工厂化方式建造了日本第一座高层建筑，至今日本东京最著名的新宿高层建筑群也多是鹿岛的作品，包括日本目前最高的超高层住宅——大阪北浜公寓。④成立于1919年的西伟德集团是欧洲知名的建材生产企业，主要从事新型建筑材料的研发制造和工业化建筑预制部件的生产销售，在德国及世界各地设有110家生产经营点。在全球拥有约50家经营机构，分布于德国、中国、卢森堡、荷兰、波兰、俄罗斯、斯洛伐克、捷克。2006年，西伟德与合肥海恒投资控股集团公司在合肥经济技术开发区住宅产业化基地，合资设立了西伟德集团（合肥）公司，年生产预制楼板30万m3、预制墙板11万m3、配套预制构件2.5万m3。2011年9月，宝业公司收购了德国西伟德快可美建筑建材（合肥）有限公司、西伟德混凝土预制件（合肥）有限公司的部分股权。

（二）国内研究现状

传统建筑行业属于粗放型产业，近年来，随着建筑业体制改革的不断深化和建筑规模的持续扩大，建筑业发展较快，物质技术基础显著增强，但从整体看，依然存在着住宅建设效率不高、能耗大、质量不可控、环境破坏大、资源集约度高、生产力发展不平衡、劳动力成本过高等问题。工业化是一个国家产业发展和技术进步到一定阶段所必经的过程。2016年2月6日《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产。鼓励建筑企业装配式施工、现场装配。建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方，倡导发展现代木结构建筑。这是自1999年国务院办公厅印发《关于推进住宅产业现代化提高住宅建设质量的若干问题》以来的又一重大举措。

自上世纪70年代中期到80年代后期，国内大中城市陆续开启了建筑工业化的探索之路。截至2013年底，全国共有31家预制构件厂，而在2014年底，这一数量已经达到60家，仅仅一年的时间构件厂数量就增长了近一倍。其中集研发设计、工业生产、工程施工、装备制造、运营服务为一体的建筑工业化综合型龙头企业—长沙远大住工作为第一家住宅工业起步，在充分吸纳美国、德国、新加坡等国家先进理念与技术的基础上，结合中国市场实际情况，建造技术和PC（预制混凝土构件）生产制造技术、生产模具、生产工艺和产品质量均已达到国际领先水平。而后陆续发展起来的如中南建设，通过引进澳方新型混凝土全预制装配技术（简称NPC），以工厂化生产、现场装配的形式进行施工。将建立先进适用、符合住宅产业现代化发展方向的成套住宅技术体系和标准化体系；建立以产业化、信息化为基础的住宅生产组织体系。亚太集团（国内500强）的控股子公司亚泰集团沈阳现代化建筑工业有限公司，拥有构件生产行业的最高二级资质。主要产品为住宅PC构件和地铁盾构管片。天津住宅建设发展集团有限公司与南开大学、天津大学等院校合作，产学研相结合，围绕住宅产业化新技术的开发应用，开展科技创新和科研攻关，先后取得了几十项科研成果。引进、吸收国外先进技术，自主创新研发了填充混凝土石膏板结构新型建筑体系（RBS建筑体系，该成果通过国家建设部专家组鉴定达到国际领先水平,并获得两项国家专利。还有杭萧钢股份有限公司、龙信建设集团、中南控股集团有限公司、博洛尼旗舰装饰装修工程（有限公司）等。

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二、范文提纲

引言：温州建筑行业工业化转型战略发展前景展望

1实施工业化转型战略的产业背景和发展概况

1.1建筑业产业背景

1.2传统建筑方式与建筑工业化的对比

2实现工业化转型战略的市场概要及预测分析

2.1建筑市场概要

2.1.1国内建筑市场概况

2.1.2目前PC建筑市场概况

2.1.3浙江省PC建筑市场概况

2.2市场预测分析

2.2.1中国市场总需求预测

2.2.2国内市场缺口预测

2.3国家指标调查分析

3温州市建筑行业工业化转型战略部署研究

3.1温州市建筑业转型战略发展的必要性

3.1.1温州建筑业现况

3.1.2行业转型的必要性

3.1.3转型发展的措施与建议

3.2温州建筑业转型战略发展的有力保障

3.2.1地理位置优势

3.2.2建材行业运行保持稳定

3.2.3基础设施完善

3.2.4社会经济条件允许

3.3本土建筑企业战略部署明确

4风险、不确定性分析及效益性分析

4.1风险分析

4.1.1政治风险分析

4.1.2经济风险分析

4.1.3不可抗力因素风险分析

4.1.4营运风险分析

4.1.5抗风险能力分析

4.2稳定期盈亏平衡分析

4.2.1财务盈利能力分析

4.2.2财务生存与清偿能力分析

4.2.3不确定性分析

4.3社会、经济效益、环境效益分析

4.3.1社会效益

4.3.2经济效益

4.3.3环境效益

5结束语

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三、参考文献

[1]张建国,谷立静.我国绿色建筑发展现状、挑战及政策建议[J].中国能源，2012，12

[2]刘加平董靓,孙世钧.绿色建筑概论[M].北京:中国建筑工业出版社,2010

[3]杜传忠. 转型,升级与创新:中国特色新型工业化的系统性研究[M].北京:人民出版社,2013

[4]纪颖波.建筑工业化发展研究[M].北京:中国建筑工业出版社,2011

[5]唐浩.中国特色新型工业化的新认识[J].中国工业经济,2014,06

[6]李文强,陈宪.新型工业化理论研究的发展[J] .上海经济研究2011,05

[7]石建光,林树枝.预制装配式混凝土结构体系的现状和发展展望[J].墙材革新与建筑节能，2014,01

[8]石建光,林树枝.预制装配式混凝土建筑的结构体系和生产方式[J].厦门科技,2014,01

[9]建设部工程质量安全监督与行业发展司,建设部政策研究中心.中国建筑业改革与发展研究报告(2006):支柱产业作用与转型发展新战略[M].北京:中国建筑工业出版社,2006

[10]田灵江.住宅产业与住宅产业化[M].北京:中国城市出版社,2010

[11]刘美霞,刘晓.住宅产业化概念辨析[J].住宅产业,2010,09