房产销售公司合理绩效考核促进人力成本控制_开题报告

一、文献综述

（一）绩效管理国内研究现状

     绩效管理自比尔和鲁提出之后，绩效管理被定义为“管理、度量、改进绩效并增强发展的潜力”。一方面研究者认为绩效管理是指“组织中的各级管理者用来确保下属员工的工作行为和工作产出与组织的目标保持一致，通过不断改善其工作绩效，最终实现组织战略的手段及过程”，强调绩效管理是一种手段和过程，最终目标是实现组织战略。另一方面，也可以认为绩效管理是“对组织和员工行为与结果进行管理的一个系统，是充分发挥每个员工的潜力、提高其绩效，并通过将员工的个人目标与企业战略相结合以提高组织绩效的一个过程”。

在国内70年代末期以后，企业开始有了自己的经营权，企业的人事管理开始以企业自身的利益作为主要参考，企业员工的资金也与自身能力相结合，员工也就有了更高的热情去完成企业所交代的任务。以承包责任制作为经营前提，但并不是以独立的形式和制度规定，承包经营责任制与人事管理系统不是一个系统，而是相互分开的。

        自从我国十四大召开以后，企业生产经营的过程实际上即是对企业中人员的工作组织的过程，人事工作开始以员工在企业内的主要能力进行最大限度的分配和使用，让员工有足够的激情去奋斗和拼搏，并为企业创造佳绩，对工作人员的工资以及奖励的制度等进行合理的分配，使得员工能够更好的投入企业的发展之中。

   期间绩效考核经历了一定的发展从目标导向到过程管理，从结果导向到发展导向，从单向评价到系统评价，当今发展心理学的“生态系统论”认为，个体发展的生态系统包括宏观、外观、中观及微观四大系统，基于此，需要从上级、下级、同事、自我、客户、供应商及合作伙伴等多个侧面来评价员工和管理者的绩效和行为。

人力资源成本国内研究现状

企业进行人力资源成本管理，可以提高企业的管理者对人力资源管理工作的重视程度。人力资源的成本管理可以让管理者直观地了解人力资源管理活动的成本、人力资本的投资情况以及这些成本和投资对企业的贡献大小。员工从中也可了解自己在企业中的价值、了解自己的劳动付出以及企业所给予的回报，提高对企业的责任感。企业的人力资源管理各项措施也在成本管理的基础上，更加注重效果，在正确的观念下也会得到显著的提高。

企业发展注重的是经营效益,而能够提升经营效益、增强企业竞争力,使企业在激烈的市场竞争中站稳脚步的最主要因素便是企业的人才。在人力资源管理中,不仅包括了人力资源结构管理,选人用人管理,重要的是人力资源成本的管理。降低人力资源管理成本,稳定人力资源结构,进而才能够提升企业的综合实力。

在人力资源成本构成上王淑平在2000年突出人力资源成本由原始成本、录用成本、追加成本、使用成本、流动成本、机会成本和重置成本构成。发展到后来的人力资源成本由初始成本、取得成本和后续成本构成的观点。

现阶段企业进行人力成本管理有利于改变企业管理者和员工的观念，为决策者提供人力资源成本信息，有利于企业提高人力资源的效益，从而实现企业利润最大化。

二、^范文提纲

引言：绩效管理与人力资源成本控制在国内企业应用现状和发展

一、企业绩效管理和绩效考核重要性

（一）企业绩效管理定义和作用

（二）企业绩效考核的重要性

二、企业人力资源成本组成和控制

（一）企业人力资源成本组成

（二）企业人力资源成本控制

三、企业绩效管理和绩效考核与人力资源成本关系

（一）绩效管理与人力资源成本如何挂钩

（二）如何通过绩效管理制度降低企业人力资源成本

四、房产销售公司绩效管理与人力资源成本

（一）单一组织结构房产销售公司的绩效管理与人力资源成本

（二）复合组织结构房产销售公司的绩效管理与人力资源成本

五、中小型房产销售公司合理绩效考核对人力资源成本控制的思考

（一）合理绩效考核有效促进人力资源成本控制

（二）各部门合理绩效与人力成本控制主要方法思考

（三）合理绩效管理与人力资源控制促进的房产销售公司转型

三、参考文献

[1]刘莹. 泰康人寿保险公司员工绩效管理问题及对策研究[J]. 经营管理者，2016

[2]裴文娟 现代企业人力资源管理中的绩效管理探析 《人力资源管理》2016年第一期

[3]李燕 浅谈现代企业人力资源管理中的绩效管理.《中国经贸》2013年第14期

[4]曲子鉴. 企业员工绩效管理与绩效改进[D].吉林大学，2016.

[5]王继忠. 金融外包服务公司员工绩效管理体系研究[D].湖北工业大学，2016

[6]王幼娜 社会福利机构绩效管理中存在的问题及研究对策 《人力资源管理》2016年

[7]陈火阳 企业—员工—客户的价值创造 人力资源管理》2016年第2期

[8]王丹 潘朝咏 刘椰辰 集团企业战略导向的差异化绩效考核理论与实践探析《人力资源管理》

[9]朱红.浅谈绩效管理在现代企业人力资源管理中的应用[J].《消费导刊》2010年第5期

[10]王会娟,袁金彦.浅谈饭店人力资源管理之绩效管理[J].《新校园》2014年第4期P35