论我国住宅产业化的必要性和发展趋势_开题报告

一、文献综述

（一）国内研究现状

国内的住宅产业化与欧美国、日等国家相比起步相对较晚，进入了20世纪50年代，我国才学习借鉴前苏联的经验，提出了建筑工业化的思路，并经过逐步的发展形成了如今的住宅产业化理念。自从引入住宅产业化的建设理念，我国相关研究人员就开始积极地进行有关住宅产业化方面的研宄工作，希望以此来推动住宅产业化模式在我国的近一步推广应用。多年来，随着住宅产业化的不断发展，研究者对于住宅产业化的研究工作已经不在局限于住宅体系、构件体系、技术改进、成本控制以及产业化组织模式等方面的研宄，而是渐渐开始关注住宅产业化的整体效益情况，着手于进行住宅产业化综合效益的研究，并形成了一些初步的研究成果，其中有关于综合效益的研究，也有经济、环境等单方面的效益研究。高欣、魏贵琳在《保障房的住宅产业化建设模式研究》中，论述了适合保障房产业化建设的虚拟产业化集团的组织模式和大规模定制的生产模式，并且分析了保障房产业化的经济效益、节能效益以及社会效益。

程芬芬在《住宅产业化促进机制研究》一文中，简要分析了住宅产业化对节约资源的贡献情况、对住宅质量性能的改善情况以及对住宅相关产业的带动作用，并通过实例对住宅产业化全寿命周期成本进行了详细的研究，最后为住宅产业化的加速推广提供解决的措施。

杨健康、朱晓峰、张慧在《住宅产业化集团模式探索施工技术》中，对目前我国产业化发展的优势和不足进行了总结，提出了以产业集团为依托发展住宅产业化的思路，为我国进一步调整产业结构、实现住宅产业化的良性发展奠定基础。（二）国外研究现状

国外的建筑产业化是在“二战”后逐渐兴起的，伴随着住宅产业化在一些欧洲国的快速发展，有关于住宅产业化的研究工作也在不断的深入，不仅扩宽了产业化的研范围，而且进一步加深了研究深度。但是国外关于住宅产业化的研宄大部分还是集中对住宅部品、建筑体系、产业化扶持政策以及住宅产业发展预测等方面的研究，研究员对住宅产业化效益情况的关注还是十分有限，对产业化效益方面的研究工作开展的比较少，即使进行了效益方面的研究，也主要是住宅产业化经济效益、环境效益的研究，很少对住宅产业化的综合效益进行分析研究，因此国外关于住宅产业化综合效益的研成果也不是很多。

Alfred. A. Yee 在 “Structural and Economic Benefits of Precast/ Pre-stressed Concrete Construction”一文中，指出实施工业化建造模式可以降低工人流动性，减少由运输引起的扬尘、噪音、空气污染和交通拥堵等一系列的问题。此外，他还通过对具案例的分析，得出预制混凝土技术的应用在节约混凝土、钢材等建筑材料方面有着很大的优势。他从构件生产和施工工艺两个维度详细分析了工业化建造模式较传统现浇方式在结构和经济上的效益。最后通过多个工程案例论证预制混凝土技术可以有效提高建造速度和劳动效率，同时改善施工质量，增加经济效益。

Lara Jaillon在 “The Evolution of Prefabricated residential building systems in Hong Kong: A Review of the Public and the Private Sector”中，通过对五栋使用时间、结构类型、预制率各不相同的建筑进行对比分析，得出工业化建筑模式较传统建筑模式存在如下优势：标准化设计可以提高设计和规模生产效率，节省大型金属模板的准备时间，提高效益。预制部品代替传统现饶模可以缩短施工工期，减少渗漏，提高施工质量，降低现场管理难度和环境污染程度。Lara Jaillon在 “The Evolution of Prefabricated residential building systems in Hong Kong: A Review of the Public and the Private Sector”中，通过对五栋使用时间、结构类型、预制率各不相同的建筑进行对比分析，得出工业化建筑模式较传统建筑模式存在如下优势：标准化设计可以提高设计和规模生产效率，节省大型金属模板的准备时间，提高效益。预制部品代替传统现饶模可以缩短施工工期，减少渗漏，提高施工质量，降低现场管理难度和环境污染程度。

二、^范文提纲

1 前言：住宅产业化的概念及其研究意义

2 我国当前住宅产业化所面临的主要问题

2.1住宅产业政策支持体系不完善

2.2住宅产业化相关技术落后

2.3传统观念对产业化住宅存在偏见

2.4企业对住宅产业化响应不足

3 我国住宅产业化的制约因素

3.1 市场因素

3.2 技术因素

3.3 经济因素

3.4 政策因素

4. 我国住宅产业化的必要性

4.1 经济发展的需要

4.2 产业结构调整的需要

4.3 居民消费住房的需要

4.4 可持续发展的需要

5. 我国住宅产业化的多元化发展趋势

5.1保障性住房与住宅产业化相结合

5.2 钢结构与住宅产业化相结合

5.3 绿色建筑与住宅产业化相结合

6. 结论

三、参考文献

[1] Alfred A. Yee. Structural and Economic Benefits of Precast/ Pre-stressed Concrete Construction [J]. PCI Journal, 2001,7-8：34-42

[2] Lara Jaillon. The Evolution of Prefabricated residential building systems in Hong Kong: A Review of the Public and the Private Sector [J]. Automation in Construction, 2009 (18) ：239-248

[3] 蔡玉春.钢结构住宅产业化的现状与进展[J].产业论坛，2005 (1)

[4] 高欣、魏贵琳. 保障房的住宅产业化建设模式研究[J]. 建筑经济，2011(5)

[5] 聂梅生.我国住宅产业化的必由之路——绿色生态住宅[J].中国环保产业，2002 (12)

[6] 刘群星.工业化住宅主要技术体系研究[J].住宅产业，2011 (2)：39-43.

[7] 刘晓.我国发展钢结构住宅的可行性分析和研究[Z].同济大学硕士学位^范文

[8] 刘禹.我国建筑工业化发展的障碍与路径问题研究[J].建筑经济，2012 (4)：20-24. 

[9] 欧阳新.中国住宅产业化发展的制约因素及其对策研究[D].南京：河海大学, 2006

[10] 沈良峰.论我国住宅产业化的制约因素[J]. 建筑经济，2008(9)

[11] 王建廷、李迎迎. 我国住宅产业化绿色发展路径研究[J].科技进步与对策，2010,27 (19)

[12] 吴伟东、苟华平、周琪、刁文婷.住宅产业化发展面临的问题及对策研究[J]. 建筑经济，2015, 36 (2)

[13] 徐姗姗.保障性住房与住宅产业化的互促机制分析[J].住宅产业，2009(z1)

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