建设工程的索赔及技巧_开题报告

建筑工程产业是我国的主要产业之一，建设单位与施工单位作为建筑产业的主要参与方，索赔与反索赔贯穿了建设项目的施工全过程，索赔与反索赔的成败均关系到双方的切身利益，因此建设项目的从业各方均要对索赔保持极大的重视。

施工合同是建设项目各方履行权利与义务的基础，合同是具有法律效力的，受到国家相关法律法规的保护，签订合同的双方均不得随意违反双方在合同里面的约定；合同在建设项目中起着绝对的主导地位，各方均在双方签订的施工或者供货或者设计合同的约束下进行各自的工作，合同也是建设项目各参与方进行索赔与反索赔的最重要的依据。目前，我国与建设项目的相关行业正处在飞速发展阶段，从业人员规模迅速扩大，人员素质也变的参差不齐，导致合同在实际履行过程中存在着各种各样的问题，对合同履行过程中产生的索赔，及时提出索赔的意识不够强烈，并且一旦发生索赔事件，相关人员也缺乏相应的技巧，导致自身的利益无法得到有效申诉与保障；再者，我国的施工合同体系本身也存在着一定的问题，对建设产业的发展也产生了一定的制约。

周啟伟在《施工合同在建筑管理中的应用分析》中认为，我国建筑行业的从业人员存在着法律意识形态淡薄，合同管理人员综合素养不高、合同履约程度较低的问题，这些确实在建筑业中实际存在，我国长时间以来都是人治、人情社会，社会中的大多数人本身的法治意识不够，认为合同就是一堆法律效力低下的纸张，发生合同纠纷或者其它事件时，完全可以通过某位与自己交好的领导出面“说一句”来解决问题，导致施工企业在建设项目的合同管理方面的投入存在一定的随意性，要么人手不够，要么专业素质差，而在建设项目的人员配置上的不上心，对施工单位的损害也是非常大的，最直接的后果就是施工项目可能会出现严重亏损，把施工单位拖向入不敷出最终倒闭的深渊。而建设项目各参与方加强自身合同管理的目的，则是为了加强自身索赔与反索赔的能力，反驳对方提出的索赔，提出自己的索赔并且索赔成功，减少自身的损失，使得自己的利益最大化，并且自己的利益能够得到合理、合法的保护。

而陈丽君在《浅谈建筑工程项目合同管理与施工索赔》中谈到，索赔工作不仅需要多个学科和多个专业相互联系，也需要结合当时法律法规的相关信息，索赔是需要建设施工项目的全员参与的，单靠合同组织内部力量还是不足够的，突出是人的互相协作的作用，本人相当赞同，在实际施工过程中，商务人员或者处理索赔事项处理的人，不一定就在场，即使在现场也不一定完全了解现场的实际情况，所以每当索赔事件发生时，现场知情人员均应积极提供相关资料，积极配合负责索赔与反索赔的人员，以他们为中心，提供各种与现场有关的信息及技术支持，这样负责索赔与反索赔的人员在得知发生索赔事件时，在心理与专业层面上才能从容不迫，有条不紊的准备索赔与反索赔资料，与另一方进行斗智斗勇，争取自身的合理利益。这样对于加强其他项目人员的索赔意识，提高索赔与反索赔的成功率也有着积极作用。

叶淦荣在《建筑工程施工合同纠纷中的举证技巧》中谈到，举证要抓住关键问题，突出举证重点，还要抓住主要矛盾。而具体到建设项目中，举证则是索赔与反索赔的最重要工作内容之一，是提出索赔一方对己方提出索赔的事项的提供的证明，索赔方提出的索赔证据直接关系到索赔的成败，证据越充分，越能形成一个证据合理、有效闭环的，成功率越高。举证阶段，最主要的就是对发生索赔事件的全盘还原，包括发生索赔事件的时间、地点、详细原因、事件对己方造成的损失及不良影响等等，举证的资料，应能尽量保证还原事件的真相，不要弄虚作假，要深入细致地尽量考虑各方面的因素，在收集证据时也要有相应的策略，不能一股脑的乱收集一通，而是要抓住索赔问题的关键，即为什么要索赔，收集证据时要以问题为导向，才能更好地为索赔这一最终目标服务。在我国现阶段，建设项目发生索赔事件后，项目相关人员往往对索赔事件的关注度不够，在事件发生后的初期就忽略了各种证据的收集，到最后，等索赔方提出索赔，被索赔方让索赔方提供证据时，索赔方往往拿不出相应的证据，即使拿出来了，也是缺这个资料，缺那个资料，或者提出索赔后，被索赔方说索赔时效期已过，不予认可索赔，导致索赔方索赔失败或者索赔效果大打折扣，白白损失自身的利益，这种案例不枚胜举。对此，我们应充分认识到索赔举证工作的重要性，在发生索赔事件时或者预计可能发生索赔事件时，就着手准备索赔资料，并在准备资料的过程中，不断完善自己的证据，这样才能让自己处于不败之地。

索赔与反索赔中的最重要的一步之一，是有关于索赔或反索赔的计算，一般情况下，不管是索赔金额还是工期，都有一定的计算规则与计算方法，掌握了相应的方法，我们才能知道我们能具体索赔多少的金额与工期，一般而言，索赔列项越详细，越充分，越能减少自身索赔的失误与漏报项目带来的损失。索赔的计算规则及方法，是建设项目主管索赔与反索赔的负责人必须要掌握的技能，掌握不了相关的技能，是无法胜任这一工作的，本工作涉及到的专业门类复杂，既有施工技术的，也有建筑材料的，还要懂施工组织管理，这样才能将索赔工作做到有理有利有据。

^范文提纲

摘要 

引言  

索赔的概念、原因及特点 

（一）索赔的概念

1.索赔的概念  

（二）引起索赔的原因

1.施工技术方案调整变更 

2.设计变更 

3.施工现场与图纸不同造成的签证 

4.业主指令调整 

5.业主违约 

（三）索赔的特点

1.索赔的特点

2.索赔的流程

二、索赔分类、合同管理及索赔技巧 

（一）索赔的分类

1.工程变更索赔

2.现场签证索赔

3.抢工索赔

4.工期索赔

5.不可抗力索赔

（二）合同管理

1.合同信息管理 

2.各类文件、会议纪要及往来信息的管理 

3.合同管理的意义 

（三）索赔的技巧

1.索赔的计算规则及方法 

2.索赔的技巧 

3.如何应对反索赔 

4.索赔争议的解决

三、结束语

四、参考文献

五、致谢

参考文献

著作：

主编丁士昭.全国一级建造师执业资格考试用书[J]. 中国建筑工业出版社 （2019年版）

徐有国.工程项目变更索赔案例分析[J].中铁十六局集团第二工程有限公司   2018年8月20日

雷立琴. 建筑施工企业的合同预决算管理的有效策略[J].现代物业(中旬刊),2018,(07):269.

叶淦荣.建筑工程施工合同纠纷中的举证技巧[J].法制与社会,2018,(08):102-103.

夏侯洪军,刘刚.建筑工程施工合同风险的种类与防范措施[J].职业技术,2017,16(11):117-118.

马俊杰.建筑施工合同索赔应对原则与费用计算方法[J].招标采购管理,2017,(02):46-47.

谭纬.谈建筑工程项目管理中的合同管理与施工索赔[J].科技资讯,2014,(01):76.

陈丽君.浅谈建筑工程项目合同管理与施工索赔[J].科技风,2013,(21):157-158.

陶然. 泰达G2地块工程实践体验——浅谈建筑施工中变更、索赔与合同问题[J]. 科技创新导报,2013,(27):91.

谷杏利. 建筑工程施工合同管理目标与索赔的应用分析[J].河南科技,2012,(20):37.

张立新,胡红. 建筑施工企业的工程索赔合同管理[J].包钢科技,2011,37(03):82-83.

吴之明. 《建筑施工中合同争议的解决》之一　索赔、索补与中国国情[J]. 建筑技术,1994,(05):307-309.

周玉凤.论工程建筑合同管理的重要性[J].住宅与房地产,2018,(05):168.

杨军.施工合同在建筑管理中的应用分析[J].建材与装饰,2018,(13):180.

周啟伟.施工合同在建筑管理中的应用分析[J].建材与装饰,2018,(28):177.