仓前灵源村农民多（高）层公寓一期项目施工索赔和招投标管理_开题报告

一、文献综述

（一）施工索赔  

在国外目前的发展状况：由于工程建设实践的需要，国外对工程索赔的经验总结和理论研究十分重视，这方面的工作也开展得比较早，国外对索赔的定性分析进行得更为充分些。国外很多大的承包公司从工程一开始，就十分重视工程索赔，索赔管理因此得到很大的发展。如著名的Eichleay公式即源于美国历史上的一桩工程索赔案。同时，国外关于工程索赔这方面的专著己有不少，如James J.Adrian著的“Construction Claims”，Vincent Powell-Smith和Douglas Stephenson合著的“Civil Engineering Claims”，David Chappell著的“Contractor’s Claims”以及Vincent Powell-Smith和John Sims合著的“Building Contract Claims”等等。但这些著作一般都侧重于对索赔进行合同法律上的责任分析，有时还紧密结合具体的合同条件。在国际工程的承包施工中，许多国家都参照国际上常用的一些标准合同条件，并结合自己国家的具体特点，制定出自己国家的工程承包标准合同条件，这成为业主编制每个工程项目合同文件的指南。国际上比较常见的合同条件主要有:国际咨询工程师联合会(FIDIC)编制出版的《土木工程施工合同条件》;世界银行发布的《工程采购招标文件样本》;英国土木工程师协会编制的ICE合同条件和皇家建筑师协会编制的JCT合同条件;美国建筑师协会制定的AIA合同条件和承包商总会编制的AGC合同条件。这些合同文本在多年的使用过程中得到不断的完善和发展，如FIDIC合同条件，经过40多年修改再版，从 1957年发布第一版，1969年发布第二版，1977年发布第三版，1987年发布第四版，直到最新的99版。很多工程和法律方面的专家也这方面做了有益的研究，积累了相当的经验。

在工期索赔方面，1996年Masahiko Kunishima和E Mikio Shi ji.在《The Principles of Construction Management》一书中给出了利用网络计划技术计算索赔值的模型。与此同时，Jim Dolye和Frank Nardone等人也提出了以国家规定作为多事件交叉干扰索赔要求的标准。此外，国外学者把重点分别放在了索赔中的各领域，如Mark Boe等人又提出了计算索赔值的关键路径法。这些方法可定量分析索赔，但应用起来有所限制。

在工程索赔的其他方面，国外亦做了大量研究，如著名的Eichleay公式和Hudson公式就是目前在国际工程承包中被广为使用的总部管理费的计价方法。在前文中已提到Eichleay公式源于美国，那么值得一说的就是Hudson公式，它源于英国，是在1970年被首次提出的。这两个公式的理论基础和性质都一致，计算方法也基本相同，唯有不同的是Hudson公式没有明确总部管理费百分比的计算方法，而只采用承包商在投标书中标明的管理费率。这是在费用索赔方面所做的研究，可以看出，这已比较系统化，使用也相对快捷。

在国内目前的发展状况：我国工程索赔是从20世纪80年代在云南鲁布革引水发电工程首次采用国际工程管理模式中出现而开始的，索赔概念也自此进人中国。经历了超过30年的风风雨雨，工程索赔管理工作已取得了长足发展，获得了较为显著的成效，索赔无论在数量或金额上都呈不断递增的趋势。倍受业主、承包商及有关部门的关注。是否运用索赔以及索赔是否运用得当，直接关系自己的利益、生存和发展。但工程索赔及其管理仍是我国工程建设中一个非常薄弱的环节。

我觉得目前在我国施工索赔方面对人才的培养缺乏、索赔经验及索赔实例资料贫乏，索赔意识薄弱，对索赔管理的重要性没有引起足够的认识。

本课题主要结合仓前灵源村农民多（高）层公寓一期项目工程在施工中遇到的索赔问题为案例对工程施工索赔的起因、工程索赔处理的原则及索赔依据和工程索赔的程序进行简单归纳分析，阐述施工索赔在工程建设中的重要位置。

（二）招投标管理

目前的发展状况：建设工程招投标是国家建设工程项目采购中最普遍、最重要的方式。我国的建设工程招投标制度自推广至今已经20余年，这个过程是发展和进步的过程，也是我国的建筑市场逐步规范的过程，统观我国目前工程建设的招投标现状，建筑工程招、投标法律体系及配套的市场环境基本形成，但招投标活动过程中的违法违规现象仍时有发生，尤其是串标现象较为严重，不仅损害了其他施工单位和业主的利益，更制约了市场经济下的建筑业发展。虽然目前我国工程招投标过程中仍存在许多问题，这些问题影响着招投标正常进行，但是我们相信随着我国法律法规监督体系的健全、合同管理上的进一步公开、信息管理上的全面及工程招标市场的规范及机制的健全，在具体实行招投标的时候，一定能把公正、公开、公平三原则准确无误的落实，进而促使招投标各项工作能够稳妥有效地进行。

目前，我发现在我国建设工程招投标中存在的问题：串标依然严重，对招投标程序的认识淡薄造成废标现象时有发生，投标不平衡报价现象泛滥等。

本次课题以仓前灵源村农民多（高）层公寓一期项目工程的招投标过程为案例，首先了解招投标的基本原则和方式，再简单归纳工程项目施工招标程序和施工单位编制工程投标文件的注意事项，最后说明投标报价的依据并简单分析不平衡报价的原因和操作。从而加强工程建设人员对招投标程序的认识，对串标和不平衡报价的警觉，使市场竞争更加公平、公正。  

二、^范文提纲

1  工程索赔

1.1  工程索赔的起因

1.2  工程索赔处理的原则及索赔依据

1.3  工程索赔的程序

1.4 本章小结

2  建设工程招投标

2.1  招投标的基本原则和方式

2.2  工程项目施工招标程序

2.3  编制工程投标文件的注意事项

2.4  投标报价的依据

2.5  不平衡报价的原因和操作

2.6  本章小结

3  结论与展望

3.1  全文总结

三、参考文献

著作：

[1]宁先平.工程建设法规与合同管理[M].北京：人民交通出版社.2010.8

[2]武育秦 赵彬.建筑工程经济与管理[M].武汉：武汉理工大学出版社.2011.5 

[3]丁士昭.建设工程法规及相关知识[M].北京：中国建筑工业出版社.2013.12

[4]王立久.建设法规[M].北京：中国建材工业出版社.2006.11

[5]李启明.土木工程合同管理[M].南京：东南大学出版社.2015.5

[6]丁士昭.建设工程施工管理[M].北京：中国建筑工业出版社.2013.12

[7]郑文新.建筑工程造价[M].北京：北京大学出版社，2012

[8]葛萌.对建设工程项目招标投标特性与意义的探讨.[J].中国建设信息，2012

[9]王慧.建设工程招标与投标[J].内江科技，2010

[10]钱昆闰.施工组织设计[M].南京：东南大学出版社,2013

[11]成虎.工程项目管理[M].北京：高等教育出版社，2013