浅谈建设工程全寿命周期成本分析与应用_开题报告

开题报告

文献综述

国内研究现状

  全寿命周期成本（Life Cycle Cost，简称LCC）,也可以称作全寿命周期费用，应用在建设项目中是指一个项目从决策、设计，到实施、运营以及维护这一整个过程所发生的，与项目有关的所有费用。它在数值上等于一个建筑物或建筑物系统在一段时期内的拥有、运行、维护和拆除的总的折现后的货币成本。在我们国家的建设工程领域，这一理论体系广泛使用的比较晚，由于一些历史问题，早期我国的大部分建设工程项目从业者对成本的意识淡薄，导致工程项目的成本过高、利润过低。而随着行业的发展，这个问题也在不断的改善，从业者们渐渐地意识到了成本控制的重要性。但是，由于建设工程行业的超高速发展，全寿命周期成本并没有被很好的使用。投资者们往往只着眼于前期的一次性投入，而忽视了项目过程中国产生的额外费用以及运营过程中产生的维护费用，作为建设者们，也只把重点放在项目建设的过程中，忽视了前期决策对成本的影响。这种行为如不加以克服 ,将不利于我国彻底改变长期处于管理水平落后、效益低下的局面，也直接影响推动和谐社会发展的进程。

  随着行业竞争的日益激烈，人们对成本意识的增强，建设项目全寿命周期成本的概念也逐渐被人们重视起来。它首先在公路项目中被应用，并得到了很好的管理效果，然后再建筑、桥梁等领域也逐渐被广泛使用。基于我国特色情况，我国的建设项目全寿命周期成本分析和控制，主要是指对建设项目整个寿命周期的成本进行理论分析与技术评价，将理论与技术结合，并在项目的各阶段作出相对应的决策和控制措施，是一种以提高建设项目投资的整体效益的目标，同时兼顾投资者和建设者双方利益的有效手段。经过多年的完善发展，我国的建设项目全周期成本管理理论体系已在各专业被广泛运用，其先进性一方面表现在核心理念和方法的先进，其中，在保证项目满足使用需求的前提下，追求全寿命周期内总成本最小化是该理论体系的核心；另一方面，其先进性还表现在研究方法的科学和严谨上，即应用计算机、网络、数据库、软件、信息、通讯技术，结合各种技术手段准确合理的进行项目前期的论证、评估与决策、设计方案比选、设计优化、施工组织、竣工验收、投产运营等，最终实现建设项目全周期成本最低。

  我国的建设项目全寿命周期成本已经成为了一个成熟的体系，它是以建设项目的全寿命周期成本为研究对象，采用一定的科学技术、理论分析和实际应用相结合的方法，从客观和微观方面对建设项目寿命周期各个阶段成本、各要素成本之间的相互关系进行分析和评价，采取相应的措施和决策，解决全寿命周期成本管理理论应用于建设项目中的难点，最终实现建设项目全寿命周期成本的经济性与合理性的目标。

国外研究现状

随着国际化和市场化在建筑市场的不断深化，建筑行业掀起了价格竞争的浪潮，由此，建筑行业内越来越重视成本控制，为了得到更高的效益，建筑业从业者们必须采取有效的方法来进行成本优化管理，而它已在实际推广中获得了很好的效益。

国外的全寿命周期理论起源于瑞典的铁路系统，它是工程项目的一种投资决策的分析方法，它的分析范围涵盖了工程项目的整个生命周期。随着 LCC 理论的不断发展，该理论已得到了广泛的认可与运用，相关理论基础和技术方法也逐渐成熟和完善。目前，LCC 理论被广泛运用到航天、能源工程、交通系统工程等诸多领域并取得了不错的成果。国外从20世纪70年代末开始将全寿命周期成本分析应用在建筑领域。在20世纪70年代中期，欧美发达国家由于发展过快，过度消耗能源，从而爆发了一场能源危机。经过反思后，这些国家就开始对建筑的全寿命周期成本进行研究，积极发展一下能耗低、效能高的绿色建筑。

在可持续发展的大环境背景下，全寿命周期成本理论（LCC）日益受到人们的关注和重视，美国建设合同词典对LCC理论的定义是:它是一项技术，起源英国工料测量师研究与发展委员会的研究工作，由英国皇家特许测量师学会于1983年7月正式提出，通过研究建筑物整个生命期的总成本来评估和比较各个可选方案，从而获得最佳的长期成本收益。1 9 7 7年美国建筑师协会发表的《全寿命周期造价分析——建筑师指南》 一书， 提出了全寿命周期 分析的概念和思想，为研究提供了科学的指导方法。O.Orshan的《 全寿命周期造价： 比较建筑方案的工具》提出应将建造成本和运营维护成本的思想运用到建 筑方案设计中，提出了成本划分方法、 造价的数学模 型和不确定性风险的估算方法。R．F lanagan的《全寿命周期造价管理所涉及的问题》《工程项目全寿命周期造价核算》《全寿命周期造价管理理论与实践》对全寿命周期造价管理结合先进技术和合理 的造价成本的一些主要问题进行了深入地讨论。1999年，以英国、挪威为首的50多个国家和地区代表组建了LCC国际组织。2005年10月，美国斯坦福大学推出全寿命周期成本分析指导书，全面介绍全寿命周期成本分析，将LCC理论继续向前推进发展。目前，英国、美国等国家有关部门已经制订了比较全面的全寿命周期成本分析手册，研究工作最初仅限于简单评价，发展到后来，研究逐步扩展到收集整理并且从制度和规范的角度对全寿命周期成本分析进行技术界定。

^范文提纲

1.建设项目全寿命周期成本盖伦

1.1全寿命周期成本的含义

2.2全寿命周期成本的特点

3.3全寿命周期成本的组成

2.全寿命周期成本各阶段影响分析

2.1决策阶段

2.2设计阶段

2.3实施阶段

2.4运营及维护阶段

3.全寿命周期成本各阶段应用

3.1决策阶段

3.2设计阶段

3.3实施阶段

3.4运营及维护阶段

3.5案例分析

4.结论

三、参考文献

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张双根.工程建设项目全寿命周期造价管理研究[D].华南理工大学，2009 

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[4]钟艳芳.变电站工程项目全寿命周期成本管理研究[D].北京：华北电力大学

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[6]金鑫. 建设项目全寿命周期成本分析与控制[D]. 天津大学, 2012

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[9]中国建设工程造价管理协会. 建设项目全寿命周期成本控制理论与方法[M]

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