装修工程预算报价分析及造价特点-开题报告

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（一）国内研究现状

“全生命周期工程造价管理”这一名词的是由英国的A. Gordon于1974年b月在英国皇家特许测量师协会《建筑与工料测量》季刊上发表的“3L概念的经济学”中最早提出的。随后，许多学者和实际工作者在全生命周期工程造价管理方面做了大量的研究并取得了进展。O.Orshan的《全生命周期造价：比较建筑方案的工具》一文从建筑设计方案比较的角度出发，探讨了在建筑方案设计中应该全面考虑项目的建造成本和运营维护成本的概念和思想，提出了工程项目成本划分方法、工程项目造价的数学方法模型和工程项目的不确定性风险的估算方法。

在国外，生命周期成本估价和管理技术已经应用于所有的建筑领域，包括建筑物、公路、桥梁、水利系统等，甚至可应用于建筑物的某一特定部件。美国交通部给出了公路工程的一个简洁描述。生命周期成本分析手册（Life cycle cost analysis handbook）（1999）给出了建设项目生命周期成本分析的术语、各个成本部件的定义、计算和生命周期成本的计算以及学校设施生命周期成本分析和方案选择的例子。Life Cycle Cost Analysis Guidelines 2002给出了什么时候需要进行生命周期成本分析、生命周期成本分析的时间选择、正式批准过程、法律需求。并给出了生命周期成本分析的过程和生命周期报告的标准格式。

发达国家的建筑工程造价管理已在科学化、规范化、程序化的轨道上运行，已形成了许多好的国际惯例。世界上最有代表性的工程造价管理模式当属美国、英国、日本和德国。

美国工程造价的管理是典型的市场化价格。美国有统一的计价依据和标准，工程估算、概算、人工费、材料费和机械消耗费定额，不是由政府部门组织制订的，而是由几大州的协会组织，按照各施工企业工程积累的资料和本地区实际情况，根据工程结构、材料种类、装饰方式、人工定额等，制订出平方英尺建筑面积的消耗量和基价，并以此作为依据，将数据输人电脑并推向市场，实行动态管理。

英国工程造价管理经过几百年的实践形成了全英统一的工程量标准计量规则和工程造价管理体系，使工程造价管理工作形成了一个科学化、规范化的独立专业。英国无统一定额，政府投资的工程项目由财政部门依据不同类别工程的建设标准和造价标准，并考虑到通货膨胀对工程造价的影响因素来确定投资额，各部门在核定的建设规模和投资额范围内组织实施，不得超越。

日本工程造价实行的是全过程管理，从调查阶段、决策阶段、设计阶段、施工阶段、监理检查阶段、竣工阶段直至保修阶段均进行严格管理。日本建筑学会成本计划分会制定出日本建筑工程分部分项定额，编制了工程费用估算手册，并根据市场价格波动变化进行定期修改，实行动态管理。

德国工程造价管理的任何建设工程不论是政府项目还是私人投资项目对工程项目的管理都贯穿于全过程的质量、进度和成本控制。以科学合理地确定工程造价为基础，实施动态管理与控制，一旦工程项目投资额确定后，在实施过程中，必须严格地按照投资估算执行，不能随意修改和突破。

综上所述，可以简要概括得到国外有关工程造价管理体制的特点如下:一是行之有效的政府间接调控；二是有章可循的计价依据；三是多渠道的信息发布体系；四是量价分离的计算方法；五是发达的工程造价咨询业。

（二）国外研究现状

基于定额的工程项目造价管理的方法是我国目前采用工程造价管理方法。主要根据建设工程项目设计精度来确定工程造价，包括工程预算、设计预算到施工图纸预算，最后通过招标的方式确定工程承包价格。

董士波（2004）在《对全生命周期工程造价管理的思考》中采用了合成方法，重视投资成本、效率分析与评价，综合运用工程经济学、数学建模相结合方法，强调对工程施工前期、施工中期、项目竣工使用后期等各阶段造价最低的一种工程造价管理理论和方法，该种方法可以很好的规避全过程工程造价管理的缺陷。这种理论方法对建立起符合我国国情的全生命周期工程造价管理制度有很大的参考价值和意义。

卞拥军（2005）在《浅谈建筑项目工程造价管理的有效控制》中指出，建设工程项目造价管理的最首要工作是准确合理地计算工程造价，确保工程造价客观反映出实际工程总成本，因此必须加强工程项目造价管理。

邢志刚（2007）在《浅谈工程造价管理方式》一文中阐述了工程造价管理的定义，对合理确定和有效控制工程造价展开了研究，并指出了目前建设工程造价管理机制中的一些突出问题，针对工程造价管理体制改革做了探讨，提出了有效控制施工成本、改善企业经济的意见和措施。

罗姜春和罗姜凤（2008）在《建设工程造价控制的重点与对策》中指出工程造价控制的关键环节是项目决策与工程设计阶段，并找出了工程项目决策阶段影响工程成本的关键因素，针对科学控制项目工程造价提出了相关可行性的建议和对策。

滑利星（2009）在《论建设工程造价的控制与管理》中指出，最新发布的《工程量清单计价规范》文件明确规定了建筑项目工程造价必须采用实物工程量计价模式。将对建设工程造价计价本身的特点展开讨论，以期达到掌握特点、熟知原理、优化造价计价效率、提高工程造价管理水平的目的。

二、^范文提纲

引言

第一章 装修工程的预算和造价相关概述

1.1 装修的工程预算概述

1.2 装修工程造价概述

第二章 装修工程的预算分析

2.1 装修工程简介

2.2 装修工程预算分析

2.3 装修工程预算中需要的注意的问题

第三章 装修工程造价分析

3.1  A2#楼装修工程造价的具体分析

3.1.1 工程装修人工费的变化影响分析

3.1.2 门窗装修工程造价分析

3.1.3 聚苯板工程造价分析

3.2影响装修工程造价的因素

3.2.1 A2#楼的装饰装修工程的设计图纸不规范

3.2.2 装饰材料没有明确标注

3.3装饰装修工程造价控制采取的措施

3.3.1 实行限额设计与价值工程相配合

3.3.2 根据施工图、以工程量清单方式招标

3.3.3 明确招标范围，坚持实地考察

3.3.4 制定规范的选材流程，利用价值工程选材

第四章 装修工程造价控制应采取的措施

4.1 编制目标责任成本和目标责任预算

4.2对人工费、材料费、机械费的控制

4.3做好工程量的编制与审核，把好结算关

4.4做好其它成本控制工作

4.5强化对施工项目成本控制意识

4.6提高成本控制人员自身的素质和培养工作责任感

4.7抓好成本预测和计划工作，强化事前控制和合同管理

4.8加强材料管理

结  论

三、参考文献

（10篇以上）

[1] 李耀亭. 建筑装饰工程造价管理与控制研究[J]. 建筑经济. 2012(01) 

[2] 张燕. 加强建筑装饰工程造价管理的策略[J]. 民营科技. 2009(07)

[3] 郭清燕. 关于建筑工程造价管理现状及改革的探讨[J]. 山西建筑. 2009(13)

[4] 高晶,王巍. 浅谈我国工程造价管理的改革与发展[J]. 科技信息. 2010(16)

[5] 黄培成. 论建设项目设计阶段造价的管理[J]. 建筑经济. 2009(S1)

[6]王和平，赵丙芬.工程造价管理中几个概念的界定问题.工程造价管理，2009

[7]关志一.关于工程造价咨询业发展的思考.工程造价管理.2010（3）.

[8]高雄映.工程造价管理如何适应市场经济和 WTO规则.工程造价管理，2010

[9]辛晓艳.工程量清单模式下最适评标方法探讨[J].青海电力，2011，3：69-72. 

[10]戚安邦. 工程项目全面造价管理［M］.天津:南开大学出版社,2011 

[11]耿慧芳. 浅谈如何加强工程项目造价控制［J］.化工之友,2012,(06)