关于家用卫生间及厨房渗漏水的预防和补救研究-开题报告

（一）国外防水发展情况

在国外也同样存在严重的渗漏,不但损失严重而且威胁人民生活的安定。建筑物防水因此而引起各界的关注并着手治理。

为找出渗漏原因, 英国组织了对渗漏事故的调查, 发现有以下几方面的原因：

·防水材料短命占事故40%；

·施工不当占事故40%；

·设计不良占事故40%。

在英国提供的资料中说明了以上调查结果的分析。这主要是因为当时的英国, 屋面防水材料是纸胎沥青油毡, 强度低、伸长率差受不起温度伸缩, 沥青在紫外线侵蚀下硬化, 几年内即龟裂失去防水功能。所以, 即使多层油毡也无济于事, 加之当时施工水平也低, 且不均衡, 施工人员大多未经专业培训。设计也没有现代化的规范作依据。材料原因造成渗漏事故占40% 的比例, 推动了英国防水材料的进步。而后初开始采用新型的SBS改性沥青或APP 改性沥青, 胎体也由原纸改变为玻纤胎、合成纤维胎。在材料发生变革后,渗漏事故明显减少, 再次对渗漏事故原因进行调查时, 其渗漏原因发生了变化。

·防水材料短命占事故20%；

·施工不当占事故70%；

·设计不良占事故10%。

英国渗漏原因的构成及其变化, 在其它工业发达国家也有相同的过程70%由于施工不当造成渗漏的现实，是国外防水工程质量保质期的制度实施的起因。

（二）国内防水发展现状

我国建筑行业近10多年来蓬勃发展，相对与其它欧美发达国家虽然起步较慢，但正是由于起步慢，先天具有后进优势，许多国外在建筑防水发展过程中走过的弯路，翻过的错误以及得到的教训，对我国建筑企业来说都是可以借鉴的宝贵经验。现在我们国家在防水材料方面，各类卷材、涂膜类防水材料技术成熟，生产能力具有一定规模，在建筑防水应用中是一个比较稳定可控制的因素。

根据国外的经验以及我国实际情况，大多数的住宅卫生间及厨房渗漏的发生是由于施工质量问题造成的。由于我国商品房住宅的特性，卫生间防水施工较难，因为其面积狭小，而且平面和纵向往往极不规则，加上里面埋管又很多，既要有水平面整体防水，又要有管导垂直面防水。所以防水施工较难。

另一方面一旦出现渗漏，维修恢复难，往往要敲开地面，换拆管件，且往往难以达到原有施工的理想效果。

所以现在我国的防水工程主要重点已落在了防水工程质量保质期制度的实施上。对于责任主体的施工企业来说主要难点在于对施工质量的把控上，部分施工企业已经意识到这一点，不断加强防水工程的施工管理，减少质量通病。

然而对于中国商品住宅而言，更关键的是业主装修时通常会用户在装修使用过程中破坏结构，影响正常使用。如有些住户房屋进行装修时，为了用砖墙包裹管道，在管道周围随意凿孔，不慎将管道打穿，造成漏水。在工程装修及使用过程中由于随意倒入建筑杂物而造成管道堵塞，在用铁棍捅通过程中，不慎将存水弯头捅穿。在铺装卫生间地面砖时，为了凿掉水泥砂浆面层，将已经做好的防水基层破坏。卫生间渗漏现象往往是多方面的。所以，必须按照全面质量管理的观念，对全过程各环节、全方位、全员进行教育和质量管理，只有这样才会使卫生间防水问题有一个根本的改观

二、^范文提纲

引言：受房贷政策和国际金融形式等诸多因素影响, 近年来商品房住宅销售量持续走低。一些开发商迫于资金链压力, 降价促销, 部分商品房价格步步下滑，常常出现先期业主购买价格远远高于后期业主的情况，一些业主在受极度不平衡情绪的影响下, 对即便较小的工程质量缺陷的投诉, 如得不到妥善处理都可能引起激烈的举动。可见在当前整体经济形势下滑的情况下, 工程质量缺陷引起的投诉是易发生群体性事件的社会隐患。而其中，最能引起购房者愤慨和共鸣的工程质量缺陷, 莫过于卫生间及厨房的防水的质量缺陷, 因为它直接影响业主生活乃至邻里关系, 因此，针对卫生间及厨房防水功能的一些质量缺陷的预防及修补进行研究本，并通过本文一一阐述。

1缺陷的分析与预防补救

1.1缺陷类型：混凝土结构缺陷（裂缝等）

1.1.1原因分析

1.1.2预防措施

1.1.3补救措施

1.2缺陷类型：楼板渗漏

1.2.1原因分析

1.2.2预防措施

1.2.3补救措施

1.3缺陷类型：墙面渗漏

1.3.1原因分析

1.3.2预防措施

1.3.3补救措施

1.4缺陷类型：管道根部渗漏

1.4.1原因分析

1.4.2预防措施

1.4.3补救措施

1.5缺陷类型：地面积水

1.5.1原因分析

1.5.2预防措施

1.5.3补救措施

2关于住宅内防水的个人设想

2.1对防水制度的设想

2.2对购房者后期装修的设想

3结语

三、参考文献

著作：

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