浅析工程量清单计价对房地产项目招投标的影响-开题报告

一、国内的现状及研究成果

长期以来，我国的工程造价管理实行的是与高度集中的计划经济相适应的预概算定额管理制度，即以预算定额为依据，施工图预算为基础，标底为中心的工程计价模式和招标投标方式。这种带有明显计划经济痕迹的模式无法体现出招投标竞争的核心——价格竞争，其最大的弊端是遏制了竞争全面性，投标竞争往往是预算人员水平的较量。同时，传统造价管理模式下反映社会平均水平的预算定额与市场脱节，不能真实地反映出工程建设或建筑产品的市场价格，也反映不出企业的实际消耗和技术管理水平，这在一定程度上限制企业的技术进步和管理水平的提高，也无法体现出招投标活动中“公平、公开、公正”的原则，影响了招投标竞争机制的充分发挥，很容易导致招标人和投标人之间采取不正当手段泄露标底、串通投标、围标、行贿受贿等不正当竞争行为和腐败现象的滋生。因此，对工程计价方式和工程预算定额进行深入改革势在必行，我国工程造价主管部门——中华人民共和国建设部2003年2月17日以第119号公告，发布了确定了“政府宏观调控，市场竞争形成市场价格”的工程造价管理模式。该规范的发布与施行，标志着我国工程造价计价模式改革的重要里程碑，改变了我国长期以来建设工程计价、招投标、结算以政府颁布的工程预算定额加红头文件作为主要依据的状况，并使建设工程计价朝国家宏观调控、市场有序竞争形成价格的方向发展，标志着我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。这也表明，我国招标制度真正开始驶入国际惯例的轨道。

　　工程造价管理由“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式转变，逐步建立市场形成价格为主的价格机制，把价格的决定权交给参与市场的各方，并最终通过市场来配置资源，从而真正实现通过市场机制决定工程造价，这对规范建筑市场的竞争行为和促进工程招标投标机制的创新发挥重要作用。可以说，实行工程量清单计价是我国工程造价管理制度的一大进步，也是在我国加入WTO后，与全球建筑业同行竞争的有力工具，做到了与世界同步。

二、国外的现状及研究成果

工程量清单计价是国际上普遍采用的一种工程招投标计价方式，已经有近百年的历史。英、美、日等国家在工程量清单计价方式上结合本国的实际，建立了比较科学、严谨、完善的管理制度，也有很完整的实践经验与理论研究。英国的学者skinner早在70年代就提出了在施工的整个过程中，承包商利用工程量清单计价模式进行施工管理，同时指出应用工程量清单计价进行施工过程的管理有哪些优点，这些优点中主要包括的有结算和对施工进度管理方面的优点。近十几年也有很多国外的学者在不断探讨工程量清单的应用问题。LawC．存(1994)论述了工程量清单计价模式，以及工程量清单计价模式下，如何确定合同的价格，以及与其相关的其它问题的研究。澳大利亚有学者在2004年也提出如果工程量清单中的信息能够被当作一种模式应用，那么工程量清单计价模式就会被更应用的有效，这些应用包括总包商和分包商的正常的施工现场的管理和成本方面的管理等等。相对国内，国外的研究已比较成熟，在应用过程中存在的问题不是很多。

二、^范文提纲

引言

一、招投标阶段的工程量清单计价综述

1.1国外工程量清单计价的发展历史

1.2国内工程量清单计价的发展历史

1.3论述招投标

二、工程量清单计价模式下的招投标

2.1工程量清单及工程量清单计价的定义

2.2工程量清单招标

2.2.1工程量清单招标的概念

2.2.2工程量清单招标模式

2.2.3工程量清单招标与定额计价招标的区别

2.2.4工程量清单招标优势

2.3工程量清单投标

2.3.1投标决策及策略

2.3.2工程量清单计价对投标报价的影响

三、工程量清单计价在招标投标过程中的运作

四、工程量清单计价对完善招标投标的作用

五、结束语

三、参考文献

1、中华人民共和国住房和城乡建设部主编《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)中国计划出版社；

2、阮连法、张凌等：《建筑企业管理学》.杭州：浙江大学出版社，2012.7；

3、李英、刘菁华：《浅谈工程量清单计价与工程招投标》.辽宁行政学院学报，2008第2期；

4、张慧：《浅析工程量清单计价模式存在的问题和对策》.河南省土木建筑学会学术大会^范文集，2009；

5、段梅、邓虎秋：《工程量清单计价对招标投标的影响分析》.四川建筑，2005年第5期；

6、李勉华：《工程量清单计价对建筑工程招投标内在作用和影响分析探讨》.财经论坛，2009年第35期；

7、张晓书：《浅析房地产清单招标工程的风险防控》.城市建设理论研究，2012 年第 31 期；

8、杨志坚、孙敏：工程量清单计价与完善招投标制度.首届山东材料大会^范文集，2007年；

9、王静晓;工程量清单投标报价及报价模型研究.天津大学，2006年；

10、张娜娜、闵秀莹：清单计价与传统计价的区别与优势[A].土木建筑学术文库(第14卷)[C],2010年。