浅析远见名苑项目开发过程中的质量管理_开题报告

一、文献综述

（一）研究背景和意义

我国房地产行业的发展是在上世纪八十年代开始的，因为停止福利分房等政策的实行，使我国的固定资产投资进入了快速增长的阶段。伴随着住宅市场的发展，人们的生活水平与支付能力也在不断地提升，使购房者对于项目的要求也在不断的提升。因为自身经验的不断累积，加之文化水平的不断发展，使人们形成了非常强的维权意识。这一情况就与住宅项目建设过程中重工期、轻质量的情况形成了冲突，而这一情况如果没有获得比较有效地解决，就会造成严重的后果。如果长时间发展对于企业的口碑会造成严重的负面影响，企业的发展动力也会出现明显的下降。所以总结来讲项目质量情况会对企业的发展产生较大的影响，也是地产企业在开发工作中最需要重视的问题，而本文就以此为背景，对相关内容展开了综合性的研究与分析，借此提升相关研究的实际效果。

（二）国内外文献综述

1.国内研究现状

雷俊红在文章中提出，如果想要保证建筑工程的质量获得更大程度的提升，就需要保证其具有更加先进的技术，使工艺与技术手段获得较大的进步，通过使用全新的技术，为企业的实际发展创造出更大的动力[1]。祁彩江在文章中指出，企业的实际效益与发展速度最重要的提升方式，就是加强质量管理工作，企业需要制定更加完善的发展战略，在提高工程质量的过程中，使企业的管理工作也能够获得更好的效益[2]。刘磊在研究的过程中提出，要想保证企业可以获得更高的效益与发展速度，最重要的就是需要提升自身的质量管理效果。所以企业在制定发展战略的过程中，需要将工程质量作为自身的重点，使企业的管理效益能够获得更大程度的进步[3]。王倩倩提出，在项目前期进行招标的准备工作，企业可以在了解其他企业先进经验的基础上，针对自身的情况制定出相应的方式，借此为自身在之后的工作提供更大程度的准备[4]。方勇则认为，在向管理内部效率计算的过程中，主要是需要从项目的成本、时间与质量三个角度展开分析，并对工程的情况作出总体性的分析[5]。

2.国外研究现状

Byzov Aleksey Yur'evich在文章中提出，良好的技术对于提升项目的质量与加强工艺效果具有非常重要的意义，通过建立配套的措施对于保证工程质量具有更大的帮助[6]。Annie R. Pearce则在研究中发现，在建设质量信息化平台的过程中，需要加强客户管理平台的设计，质量信息的有效处理对于质量管理效率具有更重要的意义[7]。Sangeeta C. Ahluwalia则在文章中针对人员培训与信息沟通等方面展开了研究，其认为通过健全的监管机构与机制加强全寿命周期建筑工程质量管理具有更好的效果，对于质量管理来讲具有非常重要的意义[8]。Fáber D. Giraldo提出，建筑产品效果质量存在的问题主要包括：室内结构梁出现外露，影响了住户室内的空间与美观度，房间开关与插座位置不够合理等情况[9]。Bonertz A在文章中对建筑工程一般质量的情况展开了分析，其提出，需要从设计质量的角度出发，不断的加强建筑的整体质量，借助有关措施，进一步发挥出建筑工程质量管理的实际效果，为其进步创造更大的动力[10]。对建筑质量的特点情况进行分析，建筑工程质量管理体制需要进一步加强完善效果，施工人员经常会出现思想意识淡薄的问题，而要想解决这一问题需要从根本上解决，进一步提升管理的实际效果与质量，加强质量控制的实际效果。

3.评述

综上所述，房地产行业作为我国的支柱企业，在其实际发展之中，地产项目的质量与人们的生命与财产的安全有非常紧密的联系，提高房地产项目建设的实际效果，对于我国社会经济的进步与人民群众生活水平的提升具有非常重要的意义。质量是房地产企业的发展基础，所以必须在加强项目质量管理的效果，才能提升房地产公司的竞争力，使企业获得更广阔的市场。对于房地产市场来讲，项目质量不仅仅是建筑单位的实际施工质量，还包括有关使用情况与建筑美学等方面的内容，所以必须在国家验收标准的基础上，使其更符合要求。本文对相关内容进行研究的理论意义在于，可以从根本上解决建筑工程质量情况不符合要求的问题，降低相关问题所造成的影响。并且还可以加强质量管理的实际效果。而实际意义在于，可以进一步提升企业的客户满意度，使企业在市场竞争之中更具有竞争力，提高企业的口碑。

二、^范文提纲

摘要

1 绪论

1.1 研究背景

1.2 研究的目的与意义

1.3 国内外文献综述

1.3.1 国内研究综述

1.3.2 国外研究综述

1.4 研究内容

1.5 研究思路与^范文结构

2 相关理论概述

2.1 建筑工程质量

2.2 建筑工程质量管理

3 远见名苑项目开发过程质量管理情况

3.1 远见名苑项目质量管理组织

3.2 远见名苑项目质量管理体系

3.3 远见名苑项目质量管理制度

4 远见名苑项目开发过程质量管理的问题

4.1 项目规划可行性不足

4.2 设计团队建设不到位

4.3 利益相关者存在矛盾

5 远见名苑项目开发过程质量管理的提升措施

5.1 提升前期规划实际质量

5.2 优化设计工作管理效果

5.3 制定施工质量管理流程

5.4 建立完善项目验收体系

6 结论

参考文献

三、参考文献

[1] 雷俊红,汪洪涛.建筑工程项目质量管理存在问题及对策研究[J].北方建筑,2018,3(06):62-65.

[2] 祁彩江.信息化技术对加强工程安全质量监督的重要性[J].中国建材科技,2018,27(06):17-18.

[3] 刘磊,范天江,周阳,李新扬.BIM技术在建设工程质量管控中的研究与应用[J].重庆建筑,2019,18(01):38-40.

[4] 王倩倩.建筑工程施工技术质量控制方法研究[J].南方农机,2018,49(24):126.

[5] 方勇.建筑工程旋挖钻孔灌注桩施工技术及质量控制分析[J].中国住宅设施,2018(12):117-118.

[6] Byzov Aleksey Yur'evich. PRACTICAL EXPERIENCE OF REGIONAL PEOPLE'S CONTROL AUTHORITIESOF MOSCOW IN THE CONSTRUCTION INDUSTRY AIMED AT THE IMPROVEMENTOF THE MUNICIPAL ECONOMY IN THE 1980ies[J]. Vestnik MGSU,2012(6).

[7] Annie R. Pearce. Sustainable capital projects: leapfrogging the first cost barrier[J]. Civil Engineering and Environmental Systems,2008,25(4).

[8] Sangeeta C. Ahluwalia,Christine Chen,Laura Raaen,Aneesa Motala,Anne M. Walling,Margaret Chamberlin,Claire O'Hanlon,Jody Larkin,Karl Lorenz,Olamigoke Akinniranye,Susanne Hempel. A Systematic Review in Support of the National Consensus Project Clinical Practice Guidelines for Quality Palliative Care, Fourth Edition[J]. Journal of Pain and Symptom Management,2018,56(6).

[9] Fáber D. Giraldo,Sergio España,óscar Pastor,William J. Giraldo. Considerations about quality in model-driven engineering[J]. Software Quality Journal,2018,26(2).

[10] Bonertz A,Roberts G,Slater J E,Bridgewater J,Rabin R L,Hoefnagel M,Timon M,Pini C,Pfaar O,Sheikh A,Ryan D,Akdis C,Goldstein J,Poulsen L K,van Ree R,Rhyner C,Barber D,Palomares O,Pawankar R,Hamerlijnk D,Klimek L,Agache I,Angier E,Casale T,Fernandez-Rivas M,Halken S,Jutel M,Lau S,Pajno G,Sturm G,Varga E M,Gerth van Wijk R,Bonini S,Muraro A,Vieths S. Allergen manufacturing and quality aspects for allergen immunotherapy in Europe and the United States: An analysis from the EAACI AIT Guidelines Project.[J]. Allergy,2018,73(4).