缙云县农民异地转移新碧安置小区工程可行性研究报告-开题报告

研究依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《缙云县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

3、《缙云县城市房屋拆迁管理办法》

4、《丽水统计年鉴》

5、《投资项目可行性研究指南》

6、《城市居住区规范》

7、浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配件标准》

8、《缙云县城市总体规划（2006～2020 年）》

9、《缙云县农民异地转移总体规划（2008~2012年）》

10、项目主管部门对项目建设的要求；

11、拟建项目的地块、环境状况； 

研究内容

建设背景调查研究

缙云县宏观经济运行状况、城市整体规划情况；

建设需求与规模分析

项目的概括性规划方案

项目总投资估算和资金筹措计划

投资风险及效益分析 

研究意义

项目可行性研究是指在决策前，对拟建项目进行全面的技术经济分析的科学方法和工作程序。即通过一系列的调查研究，在市场分析、技术分析和对项目的资源条件等方面进行分析的基础上，进行项目的财务评价、经济评价和社会评价，论证项目在技术上的先进性与适用性，经济上的合理性和盈利性，对社会发展目标的作用及其与社会的相互适应性，从而为投资决策提供可靠依据。

可行性研究是投资项目管理程序中的重要组成部分，是投资项目决策科学化的必要步骤和手段。要确保项目获得预期的、良好的经济效益和机会效益，实现社会资源的最佳配置，保持国家经济健康、可持续增长，就必须首先加强投资决策的科学化、民主化和规范化，必须将技术经济与管理的相关理论与方法更广泛地应用到项目的决策过程中去，认真、严格地对投资项目进行可行性研究。

可行性研究分析，主要是为投资者的投资决策提供决策依据。因此，可行性分析报告的准确性极为重要。因为一个投资项目具有投资后果不可挽回这么一种特性，即：项目不能试做，失败后不能重来。所以，如果因为可行性报告的错误而导致投资者做出错误的投资决定，最终造成的后果将是不可逆转的。因此，在安置小区建设项目可行性研究过程中充分运用各种科学合理的方法，提高可行性分析科学性和准确性，降低投资风险，将有着积极的意义。

近几年来，随着缙云县工业化、城市化步伐不断加快，特别是城市的“北跃西扩、南延东进、中兴外联”建设的持续推进，如何实现经济发展和保护动迁居民利益相统一，已成为当前贯彻科学发展观，实现“两个率先”过程中亟需解决的突出问题。

农民异地转移是山区农民脱贫致富的有效途径，是社会主义新农村建设的一项重要任务。住房问题作为人的最基本的生活需求，是广大人民群众最关心、最直接、最迫切需要解决的实事难事之一。因此，建设拆迁安置保障住房，满足被迁移人的基本住房需求，关系到千家万户拆迁居民的切身利益。

农村经济社会虽然取得长足发展，但缙云县山区农民受交通不便，信息闭塞，资源匮乏，生存条件恶劣等环境、文化因素的影响，不少山区农民仍处于经济落后、生活困难的状况。

安置小区的建设将有利于保护好高山远山地区、库区和地质灾害隐患点等地区的自然环境，促进生态环境建设。促进过于分散的山区农村人口逐步向城镇、中心村集聚，有利于提高城镇基础设施共享率，加快城镇化进程。

二、^范文提纲

1总 论

1.1 项目概况

1.2项目编制依据

1.3 项目建设背景

1.4项目建设的必要性

1.5研究范围

2需求分析与建设规模

2.1 需求分析

2.2 建设规模

3项目选址与建设条件

3.1 选址及项目建设场址

3.2建设条件

4项目建设方案

4.1规划方案

4.2主要建设规模指标

5项目实施进度安排

5.1 建设总工期

5.2 项目实施进度安排

6 投资估算与资金筹措

6.1 编制依据

6.2 项目投资估算

6.3 资金筹措

7组织机构与项目管理

7.1 项目组织机构

7.2 项目管理

8投资风险及效益分析

8.1 投资风险分析

8.2 效益分析

9社会稳定风险分析

9.1风险调查、识别、估计

9.2 风险防范和化解措施

9.3风险等级和结论

10结论与建议

10.1 结论

10.2 建议

三、参考文献

[1]迈克尔.M.赛尼.移民与发展[M].南京：河南大学出版社.1983.3

[2]汤炎非.杨青著.可行性研究与投资决策.武汉：武汉大学出版社.

[3]王勇，方志达，项目可行性研究与评估.北京：中国建筑工业出版社

[4]记者 江南、小马;拆迁安置房建设是一项重要民生工程[N];无锡日报;2012年

[5]王辉;拆迁安置房项目绩效评价体系研究[D];山东建筑大学;2014年

[6]王骏;开发性移民方针的提出与移民经济的发展[J];重庆大学学报(社会科学版);2002年03期

[7]孙建国;拓宽内迁之路 加快农村移民安置步伐[J];中国三峡建设;2001年04期

[8]王筠;征地及移民安置亟待制定专门法律[N];市场报;2004年

[9]张永梅;李放;阎红梅;;农村居民最低生活保障线的确定——基于扩展线性支出系统模型法(ELES)对江苏的研究[A];2007年江苏省哲学社会科学界学术大会^范文集（下）[C];2007年

[10]刘晓军主编：工程经济学，中国建筑出版社

[11]张琳;投资项目社会评价的模糊分析法[J];福州大学学报(社会科学版);1999年02期