浅析温州文成县保障性住房项目主体分部施工质量管理_开题报告

开题报告

引言：本^范文将以南田镇下塘垄保障房小区项目为例，浅析保障性住房主体分部的施工质量管理情况

一、文献综述

（一）大型城市施工质量管理现状

房地产经济在我国经济发展过程中具有重要作用，近年来建筑工程频发质量安全事故，一起起血的教训，让我们在关注房地产经济的健康发展的同时，更加需要狠抓建筑工程施工质量安全管理。

碧桂园6月24日上海奉贤区海湾镇在建项目浇筑混凝土时模架坍塌，现场部分作业人员被木板及钢管掩埋；7月2日河南省安阳市碧桂园在建工地发生火灾；7月12日杭州萧山前宸府项目基坑坍塌，裂痕蔓延至附近居民楼；7月19日河南省浙川碧桂园工地发生火灾；7月26日安徽省六安市金安区碧桂园·城市之光项目发生围墙及活动板房坍塌；8月26日朝安碧桂园项目在建工地围墙发生起火事件。

    碧桂园在2017年登上销售第一名的宝座，其集团模式以高周转速度闻名业界，确实让人体会到了一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。但是不合理的施工质量管理就如同大楼的混凝土氯离子超标一样，会慢慢地腐蚀着钢筋，直至倒塌。

    施工质量管理容不得马虎，一个工程项目的质量管理需要各方主体共同推进，履行自己的职责。通过碧桂园事件我们不难发现，其工程项目在高周转的背景下，建设单位违背常理要求施工单位赶工期，施工单位在有权利拒绝的情况下将科学制定的合理施工期限抛之脑后，监理单位未履行其监理义务，主要的质量安全管理关口松懈。监管部门人力资源有限，不可能时时刻刻盯着某一个工程，主要的质量安全管理关口就是监理单位与建设单位，而问题出在根源上，也显而易见，就是将质量安全当成了儿戏。

（二）小型城镇施工质量管理现状

相对于大型城市，我县建筑工程数量较少，建筑面积较小且建筑性质较为简约。在“两书一牌”制度前提下，各个建筑工程尚未出现较大质量事故。针对保障性住房、安置房监督管理力度较其他公共建筑更强。

在工程施工质量管理方面，首先我们要求施工及监理单位每日安排人员到岗履职签到表签字，并且按月将签到表于建设单位处签认，确保其备案首要责任人的到岗履职。

其次是原材料管理，所有进场的原材料、半成品先经材料员检查外观、批号、数量、规格、铭牌等，后经监理见证员见证取样送检检测，检测合格后，施工单位填写材料报审表，对其具体名称、规格、品种、进场厂家、数量、时间、合格证及复试报告编号、日期、结论、主要使用部位等情况说明详细，并形成台账签字盖章。

再则是施工现场管理，在每道工序施工前，由施工员对施工班组进行全面的施工图及施工工艺技术交底；在施工过程中，严格按照施工图纸及有关规范进行施工；每道工序完成后，由班组长、施工员、质检员对工序施工质量进行检查，自检合格后上报监理复检，监理复检且施工单位及时整改完成后方可进入下道工序，其中钢筋隐蔽及混凝土浇捣时需要监理单位全过程旁站监理，并签署钢筋隐蔽验收记录及签发混凝土浇捣令。

最后是施工试验及结构检测的管理，混凝土同条件试块要求100m3留置一组，且于现场制作钢丝笼，将试块放于笼中与现场结构同等条件养护，标准养护试块要求与同条件试块同组数，且同一强度混凝土试块至少留置3组已便采用非统计法评定，凡是试块不合格或缺组的情况都将进行加倍回弹检测处理；钢筋气压焊、闪光对焊、电渣压力焊要求300个同牌号钢筋接头作为一个检验批次，不足300个仍然做一批次，钢筋机械连接要求500个接头作为一个检验批次；砌筑砂浆强度检测要求每一检验批不超过250 m3，砂浆强度或配合比发生变更时还需及时制作试块，氯离子试块的制作需按单体且基础与主体分开累计1000m3制作一组试块，凡是试块不合格或缺组的情况都将进行取芯检测处理；在节能分部施工之前还需要委托第三方有资质单位对钢筋保护层、钢筋拉拔做试验，试验合格后方可进入下道工序施工；板厚检测，其中办公用房每层每种类型的板厚至少抽查三点，而保障房、安置房每套客厅必查，其余每种板厚各抽查一点。

（三）研究成果

    在工程质量终身责任承诺的前提下，我们对南田镇下塘垄保障房小区项目施工质量进行监管，实行诚信平台扣分制度，对施工、监理企业进行评分，分数将直接影响招投标，进一步对施工及监理单位进行考核。该工程自2015年4月主体结构开始施工到2018年5月份主体结构完工期间未发生较大质量事故，目前正处于节能施工阶段。

二、^范文提纲

1主体标准层施工控制

1.1钢筋混凝土施工

1.1.1定位测量、技术复核

1.1.2钢筋隐蔽、混凝土浇筑

1.1.3沉降观测

1.2砌体施工管理

1.2.1砌体材料进场

1.2.2砌体施工工艺

2原材料及质量保证资料控制管理

2.1原材料进场

2.1.1原材料见证取样

2.2主要质量保证资料留置

2.2.1混凝土、水泥、砂、石

2.2.2钢筋、焊条、焊剂

3结构实体检测控制

3.1回弹、贯入法检测

3.2钢筋保护层检测、拉拔试验

3.3板厚检测

4总结

三、参考文献

[1]《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013.中国建筑科学研究院

[2]《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015[M]. 中国建筑工业出版社.2015

[3]《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 [M]. 中国建筑工业出版社.2002

[4]《砌体结构工程施工质量验收规范》[M].中国建筑工业出版社.2011

[5]《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2012[M].中国建筑工业出版社.2012

[6]《工程测量规范》GB50026-2007[M].中国计划出版社.2007

[7]《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010[M].中国建筑工业出版社.2010

[8]《墙体材料应用统一技术规范》GB50574-2010[M].中国建筑工业出版社.2010

[9]《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010[M].中国建筑科学研究院.2010

[10]《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》11G101-1[M].中国计划出版社.2008

[11]《关于开展第二季度全县建筑工程质量大检查的通知》文质安监[2018]1号.文成县建筑工程质量安全监督站.2018

[12]《温州市建筑工程质量通病防治措施》温州市住房与城乡建设委员会.2018

[13] 王永芝. 对房屋建筑工程施工质量管理及控制措施的探析[J].科技与企业.2014 (1) :84-84

[14] 张伟. 房屋建筑工程施工质量管理的探析[J]. 工业. 2015 (3) :00249-00249

[15] 王岳飞. 关于房屋建筑施工质量管理的探讨[Z].百度学术.  ://xueshu.baidu.com/ .2014(036)

说明：由于案例工程历时长，部分规范标准延用旧版。