浅谈建筑工程全寿命周期造价管理_开题报告

随着我国经济建设的发展，国家日新月异的变化，工程建筑项目的发展的速度也十分的迅速。因此建设项目的造价管理对于提高投资效益，节约投资成本变得尤为重要。从某种意义上说，工程管理问题层出不穷很大原因是工程造价管理方法的不足，因此必须对工程造价进行研究进而科学的管理，建立起我国科学规范的工程建筑管理体制，以达到对工程造价的有效管理和合理控制。

（一）国内研究现状

不管是新中国成立以前还是成立后，中国在很多管理模式方面都借鉴前苏联，建筑工程领域也不例外。我国目前工程建筑领域普遍采用的工程造价管理模式是采用前苏联传统定额管理模式的基础上发展而来的，但是随着建筑领域竞争的日渐激烈，这种模式已不再试用现阶段工程项目发展形势，因此研究工程造价管理的课题也变得重要。综合目前我国对全寿命周期工程造价管理的研究文献来看，主要有：

2006年，威安邦教授所著的《工程造价管理》一书中，介绍了当今世界主要的工程造价管理理论流派，对全寿命周期工程造价管理理论和方法做了详细的介绍。

在此之后，同济大学丁士昭教授发表了《关于建立工程项目全寿命管理系统的探讨----一个新的集成MD、MP和MF的管理系统的总体构思》，提出了建设项目全寿命周期管理，研究分析了建立项目全寿命周期管理系统的理论和方法，并主要探讨全寿命周期决策管理阶段投资控制问题。

在《对全寿命周期工程造价管理的思考》一文中，哈尔滨工程大学的董士波提出了通过运用科学、综合集成的方法，并对投资成本、效益分析，来克服全过程工程造价管理的弊端。

山东建筑工程学院陈超俊和王艳艳在《工程设计与建设》的^范文《工程项目全寿命周期造价管理的探讨》中提出工程项目的目标是全寿命周期费用值最小，并提出了关键控制阶段是决策和设计阶段。

现阶段的研究成果仅仅是给出了一个适合中国特色的全寿命周期工程造价管理体系的初步构架，以及每个阶段全寿命周期成本控制的一些初步建议，但是并没有完善和系统的适合我国现阶段的全寿命周期工程造价管理的理论体系框架。

香港的建筑工程是由私人工程和政府工程两大部分组成。政府工程有由政府统一建设、统一管理，管理内容包括从工程招标到竣工的全过程。私人项目政府则采用不干预政策，业主对自己的经济果冻很很大的自主权，如采用什么材料，投资多少，以什么方式招标。工程造价的管理部门受雇于业主，参与项目的每一个阶段，实现了对工程造价的一体化管理。

（二）国外研究现状

1.英国的工程造价管理

英国是英联邦国家和地区中开展工程造价管理最早，体系最完整的国家。16世纪开始，英国在建筑工程方面出现了工料测量师（Quantity Surveyor--QS）,这是工程项目管理领域的专业分工细化的标志。同时成立了对工程造价的计价和管理的民间专业组织英国皇家测量师协会（Royal Institute of Charted Surveyor-- RICS）,这是工程造价的一次飞跃。由RICS编制的工程量标准计算规则（Standard Mwthod of Measurement-- SMM）就是全英统一的建筑工程工程量计算规则。工程造价是依据这些规则计算工程量，价格采用咨询公司提供的信息价和市场价进行计价，没有统一的定额标准可套用。工程造价是通过自由报价和竞争最后形成的。

2. 美国的工程造价管理

美国是一个发达的资本主义国家，对于建筑工程的管理具有相对成熟的管理经验。美国是一个完全开放的市场经济国家，政府对工程造价没有直接的控制，采取业主自主负责制、专业人员独立估价制等制度。

联邦政府、州政府和地方政府对于各自管辖的政府项目是通过制订相应的计价要求和造价指南实施宏观控制和指导的职能，如制定并发布“小时人工单价”、“建议成本指南”和控制管理设计、变更费用金额的规定等，就是政府根据所积累的资料并参照咨询公司的工程造价资料、造价指数后制订的，每年公布供社会各方面参考。对于私人投资项目，这些计价要求和造价指南成为一种信息服务。

3.德国的工程造价管理

对于德国来讲，建设项目投资估算的严肃性、科学性和合理性是首要问题。在德国，任何一个建设项目，不论是政府的还是私人的投资项目，项目管理包括质量、进度、投资的控制，所谓的三位一体的有机结合、不可分割的管理，最终的目标是达到优质的建筑工程项目。投资估算的确定，必须要根据国家质量标准DIN的要求，极其慎重的计算所需要的费用，而且必须要有一定的预测与浮动，投资估算一定要估计充足，留有余度，这就是投资估算的确定。确定投资额一般是由社会性咨询顾问公司的工程造价专业人员进行。确定投资数额厚，在实施的工程中必须严格按照投资估算执行，不能随意改动和突破。这样的管理模式控制得当，各家项目控制单位能够赢得社会的公认和树立良好的声誉，赢得市场；如果控制不好，则会出现加大成本，超出已定的投资额有没有充足的理由，项目单位要承担经济责任。

二、^范文提纲

1建筑工程全寿命周期造价管理理论简叙

2．工程建设项目全寿命周期的几个阶段的造价管理

2.1建筑项目决策阶段的造价管理

2.1.1决策阶段对工程造价管理的重要

2.1.2决策阶段采取的措施

2.2建设项目设计阶段的造价管理

2.2.1设计阶段工程造价管理的重要

2.2.2设计阶段采取的措施

2.3建设项目实施阶段的造价管理

2.3.1实施阶段工程造价管理的重要

2.3.2实施阶段采取的措施

2.4 建设项目运营及维护阶段的造价管理

2.4.1运营及维护阶段工程造价管理的重要

2.4.2运营及维护阶段采取的措施

2.5 建设项目拆除与翻新阶段的造价管理

3. 建设项目全寿命周期造价管理思路及建议

4 写后感（结束语）

三、参考文献

 [1] 全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会，工程造价管理理论与法规[M]，北京：中国计划出版社，2009．

[2] 钱闪光，李云，全过程造价管理与全生命周期造价管理的对比研究[J]．西部探矿工程，2010．

[3] 王善丽，建筑工程造价的合理控制，山西建筑，2007．

[4] 杜继成，工程项目成本控制浅议[J]，项目管理技术，2006．

[5] 刘红请，试谈全面造价管理，山西建筑，2003．

[6] 郭婧娟，工程造价管理[M]，北京：清华大学出版，2005．

[7] 中国建设工程造价管理协会，建设工程造价管理理论与实务，北京：中国计划出版社，2010．

[8] 威安邦，孙贤伟，建设项目全过程造价管理理论与方法[M]，天津：天津人民出版社，2004．

[9] 周和生，尹贻林，建设项目全过程造价管理，天津：天津大学出版社，2006．

[10] 田中旗，工程全寿命造价管理[D]，天津：天津大学，2005．

[11] 郝东兴，建设项目全过程造价控制探析[J]，西北工业大学学报．

[12] 李彩英，建设项目全寿命周期造价管理[J]，合作经济与科技，2008．

二、^范文提纲