在工程建设中如何进行投资控制_开题报告

在市场经济改革的推动下,我国的相关专业学者提出了工程建设项目全过程投资控制的相关理念。对投资控制的方法主要有限额设计、投资估算、价值工程、模糊数学等,但是将投资控制的方法具体定量化仍然还处于初步的实践阶段。现在在工程项目建设中,投资控制失控的现象非常的严重,很多项目在结算的时候都是超出了预期的估价,这种伴随着工程建设项目的快速发展,迫切的需要将理论的学术研究应用于工程的具体实践工作中,我国相关专业的学者和实际工作者进一步对全过程投资控制的思想提出了方法和见解,进行了研究,比较有代表的几位学者是同济大学丁士昭教授,天津理工学院的任国强等。标志着工程建设项目全过程投资控制理论在我国的取得了一定的成绩,目前我国建筑业界还没有提出套完整的符合工程建设全过程投资控制的具体技术方法,还需要我们继续努力。现象的原因有很多,业主和政府的投资管理不善,技术指标滞后,不重视决策和设计等前期阶段的控制,总体规划和技术方案深度不够,决策缺乏科学的依据,可行性研究很少联系工程的实际情况,对风险的估计预测不足,设计取费不合理,与实际情况相差较远;工程中仅仅关注施工过程中的损耗, 在施工阶段也仅仅是进行时候控制,很少注意事中和事前控制,同时各个阶段的工作人员和负责人只是关注自己所在的阶段的任务,没有相互衔接、交流,导致项目脱节,施工中的管理力度不够,变更情况多,与设计脱轨,现场资料不符合规定,合同管理不合理,在合同管理过程中,合同条款不够严密,合同双方对合同条款的理解不一致。设计方、施工方、业主方等各方没有进行很好的沟通、交流与相互协调,不能在工程进行过程中很好的进行合作,就造成发现相关问题不能进行及时快速的处理。所以要进行有效的工程建设项目投资控制就必须要把工程建设全过程投资控制的理念和管理思想融入工程建设的整个过程,从现在一贯单独的的对工程建设项目实施阶段的控制转变到对各个阶段进行有效的控制,采取不同的控制方法综合应用,做到决策的科学性、设计的优秀合理性、施工的精致性。

建设工程投资控制贯穿于项目建设的全过程,这一点是毫无疑问的,但在进行全过程控制必须突出重点,建设工程投资控制的关键,在于工程实施之前的设计阶段.不同的建设阶段对工程造价的影响程度不同,设计阶段影响工程造价的程度远大于工程实施阶段.在建筑工程项目管理中,质量控制、进度莓制、投资控制作为其三大控制,是建筑工程能否实现预期经济效益、社会效益的核心.其中,质量控制与进度控制经过多年的发展,已相对规范与完善,只有投资控制,因其人为因素影响较大,尚未达到理想效果.工程投资管理即工程造价管理、工程成本控制,是工程投资能否取得预期效益的关键.造价管理部门从过去计划经济体制下的被动管理,单纯编制定额发展到按市场经济变化,定期公布各种工程要素的调整系数,造价系数.介入招标评标工作以及合同管理.目前许多工程仍出现投资失控,概算超估算,预算超概算,结算超预算的三超难题.投资管理贯穿于整个工程始末,是促使其能顺利进行的原动力,其作用自然是不言而喻的.虽然我国已经颁发了一些相关的管理办法和实施细则, 建设工程投资管理也逐步向社会化、专业化、规范化的模式转变,但投资管理办法在执行过程中仍然需要一次质的飞跃. 

二、国外研究现状

很多国外的发达国家都非常重视工程建设项目的全过程投资控制管理都把它作为一门专业来加以研究,认为它是建筑经济、技术与管理高度结合的学科“随着建筑业的快速发展,很多发达国家都有了规范化、系统化科学的工程建设项目投资控制方法。这些方法在我国的建筑业都是可以借鉴。

英国是最早提出工程建设项目全过程投资控制理论的国家。根据建设项目的投资来源不同,分为政府投资工程和私人投资工程。二者的工程造价管理方式不同,政府投资的公共工程项目必须执行统一的设计标准和投资指标;对于私人投资的工程项目,在不违反国家的法律、法规的前提下,政府不干预私人投资工程项目建设。这种活跃的投资制度,给了每一位投资者公平的竞争机会。英国对投资的控制要求非常的严格,在使用功能满足的条件下宁可降低标准,也要在将投资控制在预定的范围之内。英国也十分的重视对已经完成的工程数据的整理和收集,以便于资料的共享以及其它类似工程进行借鉴。德国的相关规定是,从事工程建设项目管理相关工作的部门或者机构定要参与到设计的审定中，项目投资估算的确定是根据国家质量标准的要求进行。在德国只要工程项目投资额确定以后,在实施过程中,必须严格按照投资估算执行,不能随意修改和突破。

国外的工程建设项目投资控制具有相对完善的工程造价咨洵行业,具有合理的工程计价依据和有效的政府来进行调控的。目前在国际上工程建设项目全过程投资控制研究仍然在理论的研究状态,一些相关理论:系统论、混沌理论等,一些方法:模糊数学、价值工程等都在研究和逐渐应用中,将科学的方法运用于全过程的投资控制一定能够将投资控制在预期的估算内。

 引言：工程建设项目投资控制的重要性

一、绪论

（一）投资控制研究的背景 

（二）投资控制研究的目的和意义

二、建筑工程投资控制的概念

（一）进行投资控制的重要性

（二）现阶段工程投资控制中存在的问题

三、项目管理中各阶段投资控制的影响因素 

（一）项目决策阶段对投资的影响因素分析

（二）项目设计阶段对投资的影响因素分析 

（三）项目发包阶段对投资的影响因素分析

（四）项目施工阶段对投资的影响因素分析

（五）项目竣工结算阶段对投资的影响因素分析

三、建筑工程投资控制的对策措施

（一）投资决策阶段的措施

（二）投资设计阶段的措施

（三）发包阶段的措施

（四）施工阶段的措施

（五）竣工结算阶段的措施

四、结论

五、谢辞

六、参考文献

[1]谭德精.杜晓玲主编工程造价确定与控制（第三版）[Ｍ]．重庆：重庆大学出版社，2004.

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