关于建设工程项目全寿命周期的成本分析_开题报告

一、文献综述

（一）国内研究现状

进入20世纪90年代以来，我国经济体制发生了重大的变化，由传统的计划经济体制转变为市场经济体制。工程造价管理的理论及方法由全过程工程造价管理转变为全生命周期工程造价管理。在经济全球化和社会主义市场经济体制逐渐完善的背景下，从全过程工程造价管理向全生命周期工程造价管理转变是必然趋势。近年来，我国经济建设飞速发展，取得了举世瞩目的成就，但长期以来，多数建设项目的成本控制基本上仅仅着眼于工程建设的一次性投资，而忽视了建设项目全寿命周期的成本控制，包括运行费、维修费、环境污染费和报废处置费等。我们只考虑项目建设阶段的投资控制虽然能够降低一次性投资成本，但从项目的整个建设及使用周期来看很可能造成使用阶段成本过高，由此造成建设项目全寿命周期的成本偏高，那么如何使建设项目全寿命周期的成本控制到最低才是我们项目管理的最终目标。从宏观角度和微观角度分析，既要控制建设项目中各个阶段的成本，又要重视建设项目全寿命周期成本问题，从而把建设项目全寿命周期成本控制在经济合理的范围内。

（二）国外研究现状

20世纪70年代末、80年代出英美的的一些工程项目学者和实际工作者将项目竣工后的使用维修阶段纳入全寿命周期成本。进入80年代初，以管理界的学者和实际工作者为主的一批人，在全生命周期方面做了大量的研究和突破。探讨了应该全面的考虑项目的建造成本和运营维护成本的概念和思想。90年代以后，全寿命工程成本管理已经基本形成。人们开始吧注意力转到技术和应用方面的研究。现在，全寿命周期成本理论已经应用于所有的工程建设项目，包括房屋建筑工程、公路工程、桥梁工程、水利工程等，甚至可以用于房屋建设工程的某一特定部件。

二、建设全寿命周期成本分析的意义

从理论意义上说，建设项目全寿命周期成本分析，对整个建设项目全寿命周期成本进行理论分析与技术评价后作出相应的决策和控制措施，是一种以提高建设项目投资的整体效益、兼顾建设者和运营者的双方利益为决策与控制目标的有效手段。经过多年的完善和发展，我国的建设项目全寿命周期成本管理理论体系已成为一种较为流行和成熟的项目管理方法，其先进性一方面表现在核心理念和方法的先进，其中，追求全寿命周期内总成本最小化是该理论体系的核心和灵魂所在；另一方面，其先进性还表现在研究方法的科学与严谨上，即应用现代的计算机及网络技术、数据库与软件技术、信息与通讯技术，结合各种技术手段准确合理的进行项目前期的论证、评估与决策、设计方案比选、设计优化、施工组织、竣工验收、投产运营等，最终实现建设项目全寿命周期成本最低。

建设项目全寿命周期成本分析的主要任务是在满足特定的性能（安全性、可靠性、耐久性）以及其他要求的同时，优化建筑产品的寿命周期成本。它的目的是在建筑产品寿命周期的所有阶段，特别是前期决策，规划和设计阶段，为其做出正确决策提供科学依据。投资者要使投入的资金达到最佳的效果，就必须综合考虑项目的前期成本、建设成本、未来成本，以及项目的社会成本和项目所产生的综合效益。决策者们必须对项目的整个寿命周期进行系统考虑，进行全方位的综合管理。

随着人们整体文化生活水平的不断提高，使得他们对商品功能的多样化要求越来越高，要满足人们不断增长的物质和文化生活的需求，就要求在增加商品数量供给的同时，还要提供更高更好的商品功能，“高性能，低成本”是对项目产品的基本要求，更重要的是，进行建设项目全寿命周期成本的评价，还会改变人的观念，起到主观能动的作用。

二、^范文提纲

引言：建设项目全寿命周期成本是现在建筑造价中必须计算的项目之一，项目全寿命周期指工程项目中对工程的设计、开发和建造及后期的使用维修、报废等过程产生的费用。准确的对建设项目的全寿命周期成本进行分析，可以提高工程建筑过程中的管理水平。

1文献综述

1.1国内背景

1.2国外背景

2建设项目全寿命周期成本定义及分析意义

2.1建设项目全寿命周期成本的定义

2.2建设项目全寿命周期成本的特点

2.3建设项目全寿命周期成本分析意义

3建设项目全寿命周期成本的分析方法

3.1建设项目全寿命周期成本的分析方法

3.2建设项目全寿命周期成本的分析步骤

3.3传统建设项目成本控制的局限性

4建设项目全寿命周期的成本控制探讨

4.1建设项目全寿命周期阶段成本控制的意义

4.2建设项目全寿命周期的成本控制对策

4.3加强全寿命周期成本控制手段

三、参考文献

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